Дело № 2-3194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Нефтеюганск. 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя ответчика – адвоката Новоселовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее - Департамент) обратился в суд с иском о понуждении ответчика ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Департаменту по акту приема-передачи самовольно занятый земельный участок площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), путем переноса ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером №. Также просят в случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить Департаменту право освободить самовольно занятый земельный участок самостоятельно с возмещением расходов за счет ответчика. 

Свои требования истец мотивировал тем, что (дата) ФИО1 направлялось уведомление Департамента о необходимости по истечении 30 календарных дней с момента его получения освободить самовольно занятый земельный участок по вышеуказанному адресу (перенести ограждение в границы земельного участка с кадастровым номером №) и передать его Департаменту по акту приема-передачи. Однако, (дата) в ходе выездного обследования было установлено, что указанное требование ответчиком не исполнено, самовольно занятый участок истцу не передан. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем направления извещений по месту нахождения, принадлежащего ответчику жилого дома с земельным участком, которые возвращены за истечением срока хранения. Телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что по известному суду месту жительства ответчик не проживает, его место пребывания остается неизвестным, поэтому на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для представления интересов ФИО1, адвокат Новоселова Т.Б., представившая удостоверение № и ордер №, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 215 Гражданского кодекса РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляются органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, а также создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре в частности сносу незаконно возведенных сооружений (статья 62 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено в судебном заседании, согласно п. 1.1 Положения о Департаменте, Департамент является органом администрации г.Нефтеюганска, осуществляющим исполнительную и распорядительную деятельность администрации г.Нефтеюганска в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений.

Из заключения отдела муниципального земельного контроля от (дата) с приложенными к нему фототаблицами следует, что при проведении натурного обследования земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), установлено ограждение земельного участка забором из металлопрофиля синего цвета, нахождение на участке двухэтажного строения с окнами и двухскатной крышей (обшитое сайдингом синего и белого цвета), пиломатериалы. Строительно монтажные работы не ведутся. Существующие границы земельного участка со стороны (адрес) не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписок из ЕГРП от (дата) жилой дом по адресу: (адрес) расположенный под ним земельный участок находятся в собственности ответчика ФИО1

(дата) в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости по истечении 30 календарных дней с момента его получения перенести ограждение в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу и передачи его по акту приема-передачи. Однако, уведомление ответчиком получено не было, указанные в нем требования не исполнены. 

В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Сведений о предоставлении в аренду либо в собственность земельного участка, граничащего с земельным участком ответчика, последним суду не предоставлено.

В соответствии с частью 2 статьи 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (введен Федеральным Законом от 23.06.2014 № 171 - ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, то есть Департаментом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находится в распоряжении органов местного самоуправления г.Нефтеюганска, а ответчик использует его без законных на то оснований, установив на нем ограждение, суд находит требования истца об истребовании земельного участка у ответчика законными, признавая на основании части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленный срок разумным.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда передать Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по акту приема-передачи земельный участок площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), путем переноса силами и за свой счет ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В случае неисполнения ФИО1 обязанности по передаче земельного участка, предоставить Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок площадью (иные данные) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), путем переноса ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером №, с возмещением расходов за счет ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 19.12.2017.

СУДЬЯ