Копия 

Дело № 2-468/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 30 июля 2019 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.

с участием старшего помощника 

прокурора г.Дятьково Рубанова М.В.,

представителя истца ФИО1, 

адвоката Климина И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора дарения от 30 января 2019 г. является собственником домовладения 

<

адрес>. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

В данном домовладении в настоящее время зарегистрирован ФИО3

Согласно данному договору дарения, лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанном домовладении, не имеется, в связи с этим каких-либо обязательств перед ответчиком у него нет, намерения сохранить за ним право пользования принадлежащим ему жилым домом также не имеется.

Фактически ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ему на праве собственности домовладением, так как продолжает быть зарегистрированным в нем. 

Истец как собственник домовладения не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком следовательно, ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения недвижимого имущества.

ФИО3 не является членом его семьи, совместного общего хозяйства с ним не ведет. 

Истец ФИО2 в суд не явился, реализовал свое право на защиту прав и законных интересов путем направления представителя ФИО1, действующей от его имени по доверенности. ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Климин И.Н., который с исковыми требованиями был не согласен. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему;

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения от 13 января 2019 г., заключенного между ФИО1. и истцом, последний является собственником жилого дома, общей площадью 68,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности за ним зарегистрировано 04 февраля 2019 г., номер регистрации №.

В данном жилом помещении с 21.06.2010 зарегистрирован ответчик, регистрация которого была произведена прежним собственником ФИО1

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Мать истца ФИО1 и ответчик в браке не состояли, проживали совместно с 2010 года.

С января 2017 г. совместное проживание было прекращено, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 

<

адрес>, где проживает в настоящее вермя, однако при этом остается зарегистрированным в нем, при этом бремя содержания спорного имущества не несет, оплату производит истец. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые показали, что с января 2017 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик был зарегистрирован прежним собственником, членом семьи истца не является, совместное хозяйство ими не ведется, соглашение о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, спорный жилой дом является личной собственностью истца, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный период не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 01 августа 2019 г. 

Председательствующий /

<

данные изъяты> Л.Г. Гуляева 

«

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>