УИД 71RS0019-01-2021-000775-19

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Гурьевым В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-363/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением, который мотивирован следующим.

Квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области. В данной квартире ФИО1 проживает с 19 февраля 1997 г. В настоящее время ордер на квартиру утерян, а его копия в муниципальном архиве отсутствует. Администрацией муниципального образования Северо-Западное Суворовского района истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Полагает, что приобрел право пользования жилым помещением с момента регистрации в нем. Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> с 19 февраля 1997 года по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить, дополнив, что после возвращения из армии он стал проживать в данной квартире вместе со своей бабушкой, которая там жила и ранее. Документы на вселение у него не сохранились.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Суворовская Строительная Компания плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, и их права не нарушаются.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что также закреплено в ч.3 ст. 11 ЖК РФ относительно жилищных прав.

Согласно ст.ст. 51 и 52 ЖК РСФСР, действовавшим до 1 марта 2005 г., жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются по договору найма на основании ордера на жилое помещение.

Договор найма заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из положений ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира по адресу: 

<

...>, является жилым помещением и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Северо-Западное Суворовского района.

Из копии паспорта истца, выписки из домовой книги от 22 апреля 2021 г., похозяйственной книги № 9 на 1997-2001 г.г. Добринской территории, справки администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района № 1472 от 22 апреля 2020 г., поквартирной карточки усматривается, что в квартиру 

<

адрес> ФИО1 вселился в качестве члена семьи нанимателя 19 февраля 1997 г. и с указанной даты в данном жилом помещении постоянно зарегистрирован. В настоящее время кроме истца в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно ответу муниципального архива администрации муниципального образования Суворовский район № 98 от 21 апреля 2021 г. ордера на квартиры в п. Северо-Агеевский в муниципальный архив не поступали.

Как следует из ответа администрации муниципального образования Северо-Западное от 23 апреля 2021 г. № 974 истцу отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры в связи с отсутствием ордера на вселение в данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях вселился в квартиру по адресу: 

<

адрес> С момента вселения в квартиру продолжает использовать жилое помещение по прямому назначению.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6. и ФИО7., которые показали, что ФИО1 их сосед, проживает в спорной квартире с 1997 года. Кроме истца в данном жилом помещении никто не проживает.

Таким образом, истцом на протяжении длительного времени добросовестно исполняются обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Жилое помещение используется по его назначению и каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца не установлено.

Суд полагает, что за истцом может быть признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> с 19 февраля 1997 г. по настоящее время. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров