Дело № 2-1971/2019

УИД 16RS0044-01-2019-002329-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании стоимости земельного участка по договору купли продажи, пени, 

установил:

Палата земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании стоимости земельного участка по договору купли-продажи, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1375 кв.м. в размере 331 691,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 500,82 руб., указав, что между Палатой земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3, ФИО4, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя по 1/3 доли в праве на земельный участок, покупатель оплачивает земельный участок денежными средствами в течение 30 дней с момента подписания договора. Ответчиками не выполнено существенное условие договора купли-продажи, оплата стоимости земельного участка в размере 331 691,25 руб. не произведена. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлена претензия, однако обязательства не исполнены. В связи с неисполнением обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 33 500,82 руб.

Представитель истца на судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, и, исследовав в совокупности материалы дела, приходит к следующему. 

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 5).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3, ФИО4, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № №, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю по 1/3 доли в праве на земельный участок, а покупатель обязуется приобрести и оплатить земельный участок имеющий следующие характеристики: кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1375 кв.м., целевое назначение для строительства нежилого строения (склад инвентаря).

В силу пункта 2 договора покупатель оплачивает земельный участок денежными средствами в течение 30 дней с момента подписания договора

Сумма, подлежащая уплате за земельный участок составляет 331 691,25 руб.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем условий, предусмотренных в разделе 2 договора, покупатель зачисляет на счет, указанный в пункте 2.3 договора, пени от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 0,1%.

На основании акта приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи ответчикам приняли указанный земельный участок.

Как установлено судом, ответчики нарушили условия договора купли-продажи земельного участка и не исполняли обязанность по своевременному внесению денежных средств по договору купли-продажи, в результате образовалась задолженность по вышеуказанному договору по основной задолженности в размере 331 691,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 500,82 руб., согласно предоставленному расчету.

Принимая во внимание, что ответчики не исполняют принятые обязательства по оплате денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору в размере 331 691,25 руб., пени в размере 33 500,82 руб. являются правомерными и подлежащие удовлетворении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу местного бюджета государственная пошлина согласно цене иска в размере 6 851,91 руб., от уплаты которой, истец освобожден на основании статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан стоимость земельного участка по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 691,25 руб., пени за неисполнение обязательства в размере 33 500 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6 солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 6 851,91 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.