Дело № 2-2958/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-003456-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Пятак Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Электросталь Московской области, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО " УК Западное" об определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

12.08.2024 в суд поступил вышеуказанный иск. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является сонанимателем по договору социального найма жилого помещения и зарегистрирован по месту жительства в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В последнее время (около 2,5 лет) истец временно не проживает 5 указанном жилом помещении, т.к. проживает со своей девушкой по ее адресу: 

<

адрес>. Однако истец от своих жилищных прав в отношении спорной муниципальной квартиры не отказывается и исполняет обязанности по договору социального найма в виде оплаты своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги. Помимо истца, в спорной квартире зарегистрированы, а также постоянно проживают и пользуются ей по социальному найму в качестве сонанимателей ответчики: ФИО2 

<

степень родства> и ФИО3 

<

степень родства>. Истец и ответчики уже не являются членами одной семьи (в жилищных правоотношениях), фактически стороны проживают отдельными семьями. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои отдельные семейные бюджеты. Однако финансово-лицевой счет на спорную квартиру является единым: за №34440-763. Между сторонами возникают споры по оплате за жилое помещение коммунальные услуги. В результате возникла задолженность по оплате за жилье, что приводит к спорам. В связи с этим, истец считает необходимым в судебном пор определить порядок оплаты и размер участия (доли) в оплате спорно жилого помещения отдельно с учетом количества сонанимателей.

Ссылаясь на ст.ст. 11,12, 249 ГК РФ, ст.ст. 69, 67, 155, 156 ЖК п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», просит суд определить следующий порядок оплаты и размер участия в расходах (доли) по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в иных платежей за жилое помещение - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 1/3 доли ФИО1; 2/3 доли ФИО2, ФИО3. Обязать Администрацию городского округа Электросталь Московской области заключить отдельные соглашения на оплату за указанное жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи: одно на 1/3 доли с ФИО1; второе на 2/3 доли с ФИО2, ФИО3. Обязать ФИО2, ФИО3 заключить с Администрацией городского округа Электросталь Московской области отдельные соглашение на оплату приходящихся на них долей за указанное жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи. Обязать ООО « УК Западное» и ООО «МосОблЕИРЦ» начислять оплату, формировать и выдавать два отдельных платежных документа по оплате за указанное жилое помещение, коммунальные услуги и иных платежей: один на 1/3 доли ФИО1; второй на 2/3 доли ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков Администрации г.о. Электросталь Московской области, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО " УК Западное" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. 

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 высказала мнение, что с заявленными исковыми требованиями согласна. Также пояснила, что с ФИО2 общее хозяйство не ведут, одной семьёй не проживают.

Ответчиком ООО "МосОблЕИРЦ" представлены письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. 

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно материалам дела, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной.

Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрировано 3 человека: ФИО2, с 09.02.1989, ФИО3, с 16.05.2005, ФИО1, с 17.11.1992.

Из финансового лицевого счета №34440-763, открытого на имя ответчика ФИО2, усматривается, что за данное жилое помещение начисляется плата и коммунальные услуги из расчета 3 человека, имеется долг 103 800,20 руб. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 24 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" выделение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма, возможно по соглашению, заключенному только между наймодателем, нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя. При отсутствии соглашения выделение обязательств по оплате разрешается в судебном порядке.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между лицами, зарегистрированными в вышеуказанной квартире не достигнуто, в соответствии с положениями ч.ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, пояснений ФИО3 о том, что с ФИО2 они одной семьей не проживают, единого бюджета не ведут, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доле.

Оснований для определения долей в ином порядке не имеется. 

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным адресу и финансовому лицевому счету, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Электросталь Московской области, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО " УК Западное" – удовлетворить частично.

Определить размер начислений от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>: для ФИО1 в размере 1/3 долю, для ФИО2 – 1/3 долю, для ФИО3 – 1/3 долю. 

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении требований об определении долей в ином порядке, - отказать.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации г.о. Электросталь Московской области в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.