Дело № 2-377/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 13 февраля 2018 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора ФИО4, с участием представителя истца 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО5, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - 

<

данные изъяты> в лице представителя по доверенности – ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО3, является нанимателем одной комнаты пл.14,4 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании внутреннего ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (общежитие). Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 21.08.2003 № 2013-ра общежитие квартирного типа 

<

адрес> переведено в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. В администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга за изданием распоряжения о закреплении указанной жилой площади и заключением договора социального найма на жилое помещение – комнату ФИО3 не обращался. ФИО3 зарегистрирован по указанному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, имеет паспорт СССР: серия № выдан Ленкоранским РОВД Азербайджанской ССР ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2004 года паспорт гражданина СССР на территории России считается недействующим. По вышеуказанному, в комнате № ФИО3 не проживает с 2001г., его вещей в комнате нет, что подтверждается актами 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годов. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 271 рубль 87 коп. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, сведений о его местонахождении не имеется. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО2, который просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как причина выезда ответчика из спорного жилого помещения не известна, так же как и его местонахождение.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пояснения представителей сторон, показания свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, выслушав заключение прокурора, который полагал возможным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем одной комнаты пл.14,4 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании внутреннего ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (общежитие). Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 21.08.2003 № 2013-ра общежитие квартирного типа 

<

адрес> переведено в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. В администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга за изданием распоряжения о закреплении указанной жилой площади и заключением договора социального найма на жилое помещение – комнату ФИО3 не обращался. ФИО3 зарегистрирован по указанному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, имеет паспорт СССР: серия № выдан Ленкоранским РОВД Азербайджанской ССР ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2004 года паспорт гражданина СССР на территории России считается недействующим. По вышеуказанному, в комнате № ФИО3 не проживает с 2001г., его вещей в комнате нет, что подтверждается актами СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годов. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 271 рубль 87 коп. 

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7, дала показания о том, что является соседкой ответчика, указала, что в 2003 году она получила ордер по спорному адресу на комнату №. Проживала неопределенное количество времени с 2003 года. Комнатой ФИО3 пользовалась ее семья так же некоторое время, поскольку он там длительное время не проживал, комната пустовала, вещей его не было.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО8, дал показания о том, что является соседом ответчика, указал, что по спорному адресу проживает около 10 лет, ответчика за все это время ни разу не видел, место его нахождения ему не известно.

Сведения о записи акта о смерти на ответчика отсутствуют, согласно данным Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга, ОЗАГС Адмиралтейского района; как следует из справки ПНД, НД, на учете не состоит; в поликлинику № 28 и № 24 Адмиралтейского района СПб не обращалась, в Территориальном фонде обязательного медицинского страхования не зарегистрирована, абонентами ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом», ОАО «Теле 2» филиалов в Санкт-Петербурге не является.

Согласно акту обследования жилого помещения от 02.11.2017 года в спорной комнате никто не проживает, комната свободна, вещей нет (л.д. 14).Из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 09.2017 года составляет 73 271 рубль 87 коп.(л.д.29).

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная позиция подтверждена п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которой следует, что 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В рассматриваемом споре ответчик на настоящее время фактически жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, отсутствие носит постоянный длительный характер, сведений о ее местонахождении не имеется, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом представленных доказательств и изложенного исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 83 ч.3, 92, 101 ЖК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 50, 167, 194-196, 198 ч.5, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой размером 14,40 кв. м в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года