Дело № 2-108/2024

22RS0017-01-2024-000078-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 17 апреля 2024 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Сбитневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели у Егорьевского МОКХ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов. На момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в квартире проживали: истец ФИО1 и его родители - ФИО3 и ФИО2 В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, но, поскольку доли участников приватизации квартиры не определены, в регистрации права собственности истцу отказано. В этой связи истец лишен права распоряжаться указанной квартирой. При отсутствии соглашения о долях на момент приобретения квартиры с учетом количества участников приватизации, доли собственников признаются равными и составляют, в данном случае, по 1/3 от общего имущества каждому. Ответчики ФИО3 и ФИО2 на доли в квартире не претендуют. Истец просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска. 

Представитель ответчика - Егорьевского МОКХ в судебное заседание не явился по причине отсутствия данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой старшего специалиста отдела судопроизводства и делопроизводства Егорьевского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также представила отзыв, в котором изложила позицию Управления Росреестра по Алтайскому краю относительно заявленных требований и просила учесть ее при вынесении решения.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским МОКХ, как продавцом с одной стороны, и ФИО3, как покупателем с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО3 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 47,54 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям об объекте, содержащимся в Росреестре, квартира, расположенная в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 42,6 кв.м. 

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь спорной квартиры, указанную в сведениях об объекте с официального сайта Росреестра.

Как следует из архивной копии заявления ФИО3 в комиссию по приватизации при Егорьевском МОКХ, он обратился с просьбой о передаче ему квартиры по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В заявлении имеется также подпись ответчика ФИО2

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № за период с 1991 по 1996 годы.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями об объекте с официального сайта Росреестра. 

Согласно выписке о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании исковых требований, выразив, тем самым, отказ от права на причитающиеся им доли в указанной квартире. 

Каких-либо правопритязаний на данную квартиру со стороны иных лиц судом не установлено.

Таким образом, суд находит возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2024 года.