Копия 

№

№ 2-328/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Соль – Илецкого района Оренбургской области Алексеевой А.Н.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ОМВД России «Соль-Илецкий» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильман ФИО12 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на те обстоятельства, что в жилом помещении с 18 марта 2011 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей в принадлежащем истцу доме не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств найма жилого помещения между ними не существует, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведется. Помимо прочего указывает, что без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО2 снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу Оренбургской области не предоставляется возможным, местонахождение его также неизвестно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что предыдущий собственник спорного жилого помещения ФИО7 приходится ему мамой, о договоре купли-продажи между мамой и сестрой ему известно не было. Ранее он оформлял кредит, денежные средства он потратил на ремонт дома. Указал, что его личных вещей в доме скорее всего не имеется, коммунальные платежи за дом не оплачивает. В настоящее время проживает со своей семьей в доме, приобретенном в период брака. 

Представитель третьего лица ОМВД России «Соль-Илецкий» ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований к названному ответчику, пояснив, что основанием для снятия лица с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. 

В судебное заседание истец ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Алексеевой А.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО5 является собственником дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2024 года, заключенного с ФИО7

Право собственности ФИО5 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12 февраля 2024 года.

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован в доме с 18 марта 2011 года. 

Из справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 1 марта 2011 года по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, собственником дома является супруга ФИО2 - ФИО8, дом приобретен в период брака. 

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако в жилом помещении не проживает, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами заключены не были, собственником жилья и членом семьи истца не является. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьями 3,6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), предусмотрено, что органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина.

Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку установлено, что ФИО2 зарегистрирован, однако фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, при этом решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по соответствующему адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гильман ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Решение принято в окончательной форме 31 марта 2025 года

Судья подпись Н.С. Ширяева