№

Дело № 2-1302/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 мая 2024 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Панфиловец» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Панфиловец» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 гг. в размере 78378,22 рублей, пени за период с 11.02.2020 по 05.02.2024 гг. в размере 27135,29 рублей, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя в сумме 15 347 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Совместно с ней в указанном помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Управление МКД осуществляет ТСЖ «Панфиловец». Наниматель квартиры № по № и члены его семьи, возложенные на них законом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производят, в связи с чем, возникла задолженность в размере 78378,22 рублей за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 гг., на которую начислены пени в размере 27135,29 рублей. Для защиты своих прав ТСЖ необходимо было прибегнуть к юридической помощи по настоящему делу, соответственно понесены расходы в рамках договора на оказание юридических услуг, размер которых составил 12000 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным в иске доводам. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующее.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Панфиловец». 

Уставом ТСЖ «Панфиловец» определено, что товарищество собственников недвижимости создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома. 

Квартира, расположенная по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, по договору социального найма была предоставлена для проживания ФИО2 и членам ее семьи.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 84-84).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 гг.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, не в полном объеме.

За период с 01.01.2020 по 31.07.2023 гг. за квартиру № по 

<

адрес> за жилищно-коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, содержание и текущий ремонт, домофон, эл.энергия на содержание, СОИ ХВС и ГВС, электроэнергия) начислено – 78378,22 рублей.

Ответчиками правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорена, контррасчет задолженности не представлен. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленным в предусмотренном законом порядке.

Кроме того, доказательств неоказания ответчикам каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «Панфиловец» законными и обоснованными.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 гг. в размере 78378,22 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности ответчиков, истцом были начислены пени за период с 11.02.2020 по 02.05.2024 гг., с учетом действия моратория на начисление пени в период с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 до 01.10.2022 гг. в общей сумме27135,29 рублей.

Ответчиками возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается. 

При установлении судом факта наличия у ответчиков задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Учитывая положениями п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиками обязательства по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы долга оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.05.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

11.08.2023 между ТСЖ «Панфиловец»» (заказчик) и ИП ФИО5 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого, исполнитель обязуется оказать услуги по представлению его интересов по судебным делам в суде первой инстанции по иску ТСЖ «Панфиловец» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов (л.д. 70-71).

В соответствии с пунктом 2.1 Исполнитель приступает к работе после получения доверенности от Заказчика на участие в деле на себя либо на лицо, согласованное Заказчиком и Исполнителем для оказания услуг по настоящему договору. Исполнитель имеет право оказывать услуги по настоящему договору лично либо с привлечением третьих лиц - в частности, ФИО1

Стоимость услуг составляет 12 000 рублей, оплата которых произведена ТСЖ в полном объеме (л.д. 73).

Интересы ТСЖ «Панфиловец» на основании доверенности представляла ФИО1, которая составила исковое заявление, участвовала в двух судебных заседаниях.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, количества проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, степени участия представителя при рассмотрении дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Панфиловец» расходы за оказание юридических услуг в размере 12000 рублей.

Кроме того, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3347 рублей, что подтверждено чеком по операции от 15.02.2024 года (л.д. 3), с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Панфиловец».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Панфиловец» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО3 ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 78378,22 рублей, пени за период с 11.02.2020г. по 02.05.2024г. в размере 27135,29 рублей, с последующим начислением пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы долга оплате жилищно-коммунальных услуг, за каждый день просрочки, начиная с 03.05.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины 3347 рублей, расходы по оплате услуг представителя 12 000 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова

Мотивированное решение составлено 13.05.2024