Дело № 2-408/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра) к ФИО1 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления Росреестра обратилась в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки в ЕГРН путем изменения в записях о вещном праве на земельный участок с кадастровым № ХХ и жилой дом с кадастровым № ХХ, расположенные по адресу: Ххххххххххххххх, вид права заменить с «собственность» на «общая долевая собственность», «доля» добавить «3/4». Требования обоснованы тем, что ХХ.ХХ.ХХХХ. Управлением Росреестра осуществлена регистрация права собственности ФИО1 на указанные земельный участок и жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При дальнейшем оформлении наследства на вышеуказанные объекты недвижимости выяснилось, что ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве на данное имущество.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на весь земельный участок и жилой дом является технической ошибкой и подлежит исправлению по решению суда.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. Заявленные требования просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Не возражала против исправления технической ошибки в ЕГРН, поскольку в действительности ей принадлежит 3/4 доли в праве на наследственное имущество.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что требования Управления Росреестра подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ХХ.ХХ.ХХХХ Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности Л.А. на земельный участок общей площадью хх кв.м., кадастровый № ХХ и жилой дом площадью хх кв.м., кадастровый № ХХ, расположенные по адресу: Ххххххххххххххх.

ХХ.ХХ.ХХХХ в Управление Росреестра обратилась ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти супруга Л.А.

На государственную регистрацию права были представлены свидетельство о праве собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ., удостоверенное нотариусов нотариального округа Ххххххххххххххх., согласно которого ФИО1 принадлежит 1/2 доля в общем совместно нажитом имуществе супругов, а также свидетельство на 1/2 долю в праве на наследственное имущество, которое состоит из 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Таким образом, ФИО1 принадлежит право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Согласно статье 61 Закона о регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности ФИО1 полностью на все наследственное имущество является технической ошибкой и она подлежит исправлению в судебном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исправить ошибку в реестре прав на недвижимое имущество ЕГРН на земельный участок с кадастровым № ХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь хх кв.м. и жилой дом с кадастровым № ХХ, назначение жилой дом, площадью хх кв.м., расположенные по адресу: Ххххххххххххххх, путем изменения в записях о вещном праве № ХХ и № ХХ, «вид права» с «собственность» на «общая долевая собственность», «доля» добавить «3/4».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова