К делу №2-1135/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 24 июня 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.01.2019 г.,

третьего лица ООО МП «Полтавский земельный центр», в лице законного представителя директора ФИО3, действующего на основании приказа о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на индивидуальный гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, суду пояснил, что согласно разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ, строительного паспорта и ситуационного плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ, им был построен индивидуальный гараж для хранения автотранспорта, расположенный в 

<

адрес>. Гараж общей площадью 27 кв.м выполнен из кирпича, расположен в ряду других гаражей, относящихся к территории многоквартирного дома. Но гараж не был сдан в эксплуатацию.

В целях оформления права собственности на гараж и земельный участок, в 2018 году обеспечено проведение межевания земельного участка. Администрацией муниципального образования Красноармейский район принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории для размещения гаражей, относящихся к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>». Администрацией Полтавского сельского поселения принято постановление от 22.10.2018г. №308 «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества». Кадастровым инженером ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО4 подготовлен межевой план для дальнейшей постановки на кадастровый учет границы земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Но право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец обратился в администрацию муниципального образования Красноармейский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Администрация муниципального образования Красноармейский район письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в рассмотрении заявления о вводе в эксплуатацию гаража, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок, на котором расположено здание гаража, относится к землям, государственная собственность на которые е разграничена, распоряжение земельным участком относится к полномочиям администрации муниципального образования Красноармейский район. 

В течение 22 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет индивидуальным гаражом и земельным участком, на котором расположен гараж. Из его владения гараж и земельный участок никогда не выбывали. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Размещение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В связи с изложенным, просит суд признать право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие технические характеристики: материал –кирпич, этажность – одноэтажный, год постройки 1998 г., площадь застройки – 27 кв.м., площадь объекта капитального строительства – 25 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО МП «Полтавский земельный центр» по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст.57 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что согласно разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ, строительного паспорта и ситуационного плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО1 построен индивидуальный гараж для хранения автотранспорта, расположенный в 

<

адрес>. 

Однако, право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет гаражом непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет.

Гараж площадью 27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявитель представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявления. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на индивидуальный гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости индивидуальный гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> имеющий следующие технические характеристики: материал –кирпич, этажность – одноэтажный, год постройки 1998 г., площадь застройки – 27 кв.м., площадь объекта капитального строительства – 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья 

Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение 

составлено 27.06.2019 г.