Дело № 2-1494/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Балахничевой Г.А.,

с участием представителя ответчика- адвоката ФИО5,

13 июля 2021 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 88 683 рубля 57 копеек, пени в размере 2 501 рубль 62 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 935 рублей 56 копеек. 

В обоснование иска УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, а потому в силу ч. 1 ст. 158, ст. 167, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и 

<

адрес> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» ФИО6 обязана вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В 2013 году на основании Постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ была создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а постановлением 

<

адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, сведения о чем были опубликованы в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную программу, а потому с октября 2014 года ежемесячно в установленные сроки ФИО6 выставлялись платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт, ФИО1 последняя оплату взносов не производила, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начисление пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанных размерах. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности не принимает. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности отменен. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченного представителя не направили, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 И. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрение в ее отсутствие, реализовано право на ведение дела через представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат ФИО5 возражал по заявленным истцом требованиям и просил применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Отношения по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и другими федеральными законами.

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате взносов на капитальный ремонт могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает из бремени содержания своего и общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ).

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт регулируются положениями статей 153, 154, 155, 169, 171 ЖК РФ. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 2009 года является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 210,7 кв.м, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

В 2013 году на основании Постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ была создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную программу.

Таким образом, в силу приведенного выше нормативного регулирования ФИО1 обязана вносить в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячные взносы на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

Как следует из текста искового заявления, с октября 2014 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячно в установленные сроки ответчику выставлялись платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт. ФИО1 оплату взносов не производила, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 683 рубля 57 копеек и начисление на сумму задолженности пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 501 рубль 62 копейки.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка №

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 И. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 88 683 рубля 57 копеек и пени в размере 2 501 рубль 62 копейки. 

На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ № соответствующего содержания, который на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с представлением должником возражений относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с исковым заявлением о взыскании спорной задолженности в размере 88 683 рубля 57 копеек и пени в размере 2 501 рубль 62 копейки.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу срок исковой давности составляет три года.

ФИО1 согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу приведенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт положениями жилищного законодательства определен не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

По делу установлено, что обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт последовало 27 ноября 2020 года, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен 07 апреля 2021 года, тогда как подача настоящего иска осуществлена 25 мая 2021 года.

Следовательно, ко дню предъявления настоящего иска в свете приведенного выше нормативного регулирования срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года истек.

Правовых оснований для применения срока исковой давности к требованиям за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2020 года вопреки доводам ответчика по делу не установлено. 

Доводы ответчика в этой части основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, а потому суд находит их несостоятельными.

Из протокола расчета пени по лицевому счету № следует, что заявленная к взысканию с ответчика пеня фактически начислена нарастающим итогом на суммы текущих платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи оснований для применения срока исковой давности в отношении указанной части требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах с ФИО2 И. в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», исходя из площади занимаемого ей нежилого помещения и установленных 

<

адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлениями 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ минимальных размеров взноса на капитальный ремонт на 2017-2020 гг., подлежит к взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 342 рубля 61 копейка, из которых: 2486,26 рублей (1 243,13 рублей х 2 месяца) – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 14 917,56 рублей (1 243,13 рублей х 12 месяцев) – за 2018 год, 15 499,08 рублей (1 291,59 рублей х 12 месяцев) – за 2019 год, 12 439,71 рублей (1 382,19 рублей х 9 месяцев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Правовые основания для освобождения ответчика от ответственности по уплате законной неустойки отсутствуют, как и не усматривается судом необходимых и достаточных условий для снижения заявленной к взысканию неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В этой связи суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца суммы пени за нарушение срока уплату взносов на капитальный ремонт в заявленным размере.

Таким образом, с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 342 рубля 61 копейка и пени за просрочку внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2501 рубль 62 копейки, а в удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать.

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 635 рубля 33 копейки, в остальной части данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 342 рубля 61 копейку, пени за просрочку внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 501 рубль 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1635 рублей 33 копейки, в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате взносов, расходов по оплате государственной пошлины- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2021 года.

Судья Юрченко Д.А.