Дело №2-189/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 15 февраля 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Пустохиной В.В., 

с участием прокурора Дейко Е.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-189/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с указанием правовых последствий судебного акта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры, мотивируя тем, что 19 мая 2017 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, общей площадью 53 кв.м., согласно п.9 которого истец была уведомлена, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 31 мая 2017 г. В установленный договором купли-продажи от 19 мая 2017 г. срок ответчик с регистрационного учета со спорного жилого помещения не снялась, в квартире не проживает, ее личных вещей не имеется, и намерений проживать в квартире не высказывала, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также она вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в большем размере, с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, поэтому ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца ФИО1, прокурора Дейко Е.В., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

19 мая 2017 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.9 договора купли-продажи покупатель уведомлена, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована продавец ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 31 мая 2017 г. (л.д. 4), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-7). 

Согласно Выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 8), справки Ф-4 (л.д. 9) в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2 с 11 декабря 2013 г. Задолженности по состоянию на 01 января 2018 г. по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеется. 

Также установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, намерения проживать в данной квартире не высказывала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также доказательств факта вынужденного выезда из квартиры ответчика, не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО2 добровольно выехала и длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>, не ведет с собственником жилого помещения общего хозяйства, не имеет общего бюджета, общих предметов быта, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, договорные отношения между ними отсутствуют.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может распорядиться своей квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд признает требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по делам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. При этом не требуется решения суда о возложении обязанности на орган внутренних дел по снятию ответчика с вышеуказанного учета. В связи с изложенным требование истца в части указания последствий судебного акта о том, что решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с указанием правовых последствий судебного акта, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Григорица 

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2018 г.