Дело 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2024 года 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВН к Администрации муниципального образования «Бирюлинское сельское поселение», Администрации Муниципального образования «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ВН обратился в суд с иском к Администрации МО «Бирюлинское сельское поселение» о признании право собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031202:68, земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031202:13, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в силу приобретательной давности, указывая, что 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он с супругой СВ купили указанные квартиру и земельный участок у ЛТ Управление Росреестра по 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> отказало истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости из-за отсутствия правоустанавливающих документов, договора купли-продажи. Ранее ЛТ купила спорные квартиру и земельный участок у МВ, которая в свою очередь получила квартиру в собственность от совхоза «Бирюлинский» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно кадастровому паспорту от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> спорный земельный участок принадлежит АП – супругу МВ Местонахождение АП, ЛТ истцу неизвестно. Указанной квартирой и земельным участком истец пользуется как своими собственными, производит ремонт, содержит в надлежащем состоянии, с момента приобретения проживает со своей семьей в квартире и открыто ведет хозяйственную деятельность на земельном участке. Переустройство квартиры не производилось, границы земельного участка не переносились.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».

Определением от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031202:13, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ВН, его представитель РК исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации МО «Бирюлинское сельское поселение», Администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> МВ приобрела у совхоза «Бирюлинский» квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно свидетельству 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей решением 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Бирюлинским сельским Советом АП для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 17 га.

Согласно справке Администрации Бирюлинского сельского поселения 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок (на основании свидетельства 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей) ранее числившийся по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в настоящее время числится по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ВН и СВ приобрели у ЛТ квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, за 20 000 рублей, о чем составлена расписка. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031201:13, принадлежит на праве собственности ВН, право зарегистрировано 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031201:68, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, право собственности за кем либо не зарегистрировано.

Из искового заявления, пояснений истца, свидетеля следует, что с 2002 года ВН владеет квартирой по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, как своей собственной, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ГЮ пояснила, что знает истца ВН, проживают в одном селе, с начала двухтысячных годов истец с семьей проживает в спорной квартире.

Согласно справке Администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, квартира, расположенная по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, не числится в реестре имущества муниципального образования «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».

Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ним следует признать право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВН удовлетворить.

Признать за ВН право собственности на квартиру, площадью 36,1 кв.м, кадастровый 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>