Дело №

УИД 05RS0№-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 декабря 2023 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шуаева Д.А., 

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № года по иску ФИО1 к Председателю П. "И.-44" ФИО2, о признании основным пайщиком однокомнатной квартиры, обязании включить в реестр пайщиков, обязании выдать справку об отсутствии задолженности, устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, признании исполненным обязательства по оплате паевого взноса и признании незаконным уклонение от подписания и выдачи справки об отсутствии задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к П. «И. 44» указанным во вводной части решения, указав в обоснование, что он являются членом П. «И. 44» на основании заключенного договора паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств пайщиков, в том числе истцов, осуществить строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, как пайщик кооператива исполнили все условия договоров паевого участия, а ответчик в свою очередь в лице председателя кооператива ФИО2 не передал ему по акту приема-передачи квартиру и препятствует проведению ремонтных работ в квартире. На сегодняшний день истец лишен доступа к своей квартире, а на направленную претензию ответа не получил, в связи, с чем обратился в суд с указанными требованиями. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились, причину не явки суду не сообщили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства. 

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека установила: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между П. «И. 44» и ФИО1 заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1 Договора № П. «И. 44» принимает в паевое участие гражданина ФИО1 в качестве пайщика. 

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 940 000 рублей. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной П. «И. 44» следует, что ФИО1 выплатил полностью паевой взнос за жилую площадь по адресу: РД, 

<

адрес> размере 940 000 рублей и задолженностей за указанное жилое помещение перед П. «И. 44», не имеет. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривалось, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1). 

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 129 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 130 ЖК РФ предусматривает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (ч.3 ст. 130 ЖК РФ).

Из содержания части 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства член кооператива ФИО1 не был исключен из членов П. «И. 44». 

Также судом установлено, что правоотношения между истцом и П. «И.-44» основаны на членстве в кооперативе, во исполнение уставных условий которого ФИО1 в кооператив внесены денежные средства в размере 940000 рублей, которые приняты юридическим лицом в качестве паевых взносов. 

Внесение ФИО1 паевых взносов за квартиры в полном объеме представителем П. «И. - 44» в ходе судебного заседания не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что П. «И. 44» допущено нарушение прав истца ФИО1

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ФИО1 в полном объеме подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, правовых оснований для отказа в включении в реестр пайщиков, выдаче справки об отсутствии задолженности и передачи квартиры у П. «И.-44» также не имелось.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в выдаче такой справки и передачи квартиры истцу, ответчиком не представлено.

Также судом принимается во внимание, что ответ на досудебную претензию истцов, ответчиком не дан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение прав истца как членов (участников) П. «И. 44», на получение правоустанавливающего документа, необходимого для регистрации права собственности, в связи с чем, заявленные требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

Кроме того, до рассмотрения дела по существу от представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство о признании иска. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска согласуется с другими представленными истцом документами.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст.173 ст.ст. 194-199 и 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Председателю П. "И.-44" ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО1 членом П. «И. 44» и пайщиком однокомнатной квартиры общей площадью 45,56 кв.м., расположенной на 8 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Обязать председателя П. «И. 44» включить в реестр пайщиков П. «И. 44» ФИО1, согласно договору № от 29.09.2015г. 

Обязать П. «И. 44» выдать ФИО1 справку об отсутствии задолженности перед П. «И. 44» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязать П. «И. 44» передать ФИО1 ключи от квартиры общей площадью 45,56 кв.м., расположенной на 8 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать исполненным обязательства по оплате паевого взноса ФИО1 по договору № от 29.09.2015г. участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного П. «И. 44» и ФИО1

Признать незаконным уклонение председателя П. «И. 44» от выдачи справки об отсутствии задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Д.А. Шуаев