Дело № 2-402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Букаревой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

19 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру 20, расположенную по адресу: 

<

адрес> Собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО3, в интересах которой действует ее отец ФИО2 В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время имеется задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи. Погасить задолженность в равных долях ответчик отказывается, урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Истец просит определить порядок несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и за коммунальные услуги по адресу: г

<

адрес>, следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли. Обязать ООО «Уют» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на содержание жилого помещения, общедомового имущества и за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Уют» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, против чего истец ФИО1, ответчик ФИО2 не возражают.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и разделе финансовых лицевых счетов, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленного умершей ФИО4, наследниками имущества наследодателя является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).

Как следует из материалов наследственного дела, 16.07.2016 ФИО1, действующая на основании доверенности от имени и в интересах ФИО5, обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество (л.д. 25).

26.07.2016 ФИО2, действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, обратился к нотариусу с аналогичным заявлением (л.д. 24).

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 08.02.2017, удостоверенных нотариусом нотариального округа г.Омска ФИО6, ФИО5, ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27,29).

14.08.2017 между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, согласно которому даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а одаряемый в дар от дарителя указанную долю принимает (л.д. 10).

Из копии лицевого счета следует, что дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Уют», которое осуществляет обслуживание спорной квартиры и предоставление коммунальных услуг собственникам, а также ведет финансовый счет по их оплате. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 с 21.01.2011 по настоящее время (л.д. 7). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 об установлении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Удовлетворению подлежат также требования истца ФИО1 об обязании ООО «Уют» выдавать отдельные платежные документы в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и за коммунальные услуги.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Уют» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: г

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение составлено 20.02.2018 года.

Решение вступило в законную силу 21.03.2018 года.