№

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием и.о. прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Шиловой М.Л., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании письменного заявления, 

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, выселении ФИО3 из указанной квартиры. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Оформлением квартиры в его собственность занималась его бабушка ФИО4, которая была его опекуном. Он является инвали

<

адрес> группы, он инвалид с детства. Мать ФИО3 была прописана в его квартире до лишения ее родительских прав. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была лишена родительских прав в отношении истца. Установленные судом алименты ответчик не выплачивала, отца у него нет. Он родственных отношений с ответчиком не поддерживает, членом его семьи она не является. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, постоянно в квартире не проживает, где в это время находится, не знает, приходит в квартиру, распивает спиртные напитки, жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, капительный ремонт длительное время не оплачивает, копит долги, которые вынужден оплачивать истец. Сам истец вынужден проживать в квартире бабушки ФИО4 

В судебное заседание ФИО1 не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки. 

Из пояснений, данных ранее в судебном заседании, ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что он пытался жить в своей 

<

адрес> или 3 года назад, прожил примерно год, не смог, ушел жить к бабушке. Мать в квартиру приводила посторонних людей, они были в нетрезвом состоянии. В квартире сейчас притон. Он оплачивает коммунальные платежи. По коммунальным платежам в настоящее время задолженность примерно 120-130 тысяч рублей. Мать живет в его квартире примерно с 2005 года, ее вещи туда перенесла бабушка с ФИО5 7-45, так как с ней невозможно жить, с ней проживает периодически какой-то мужчина. Он намерен жить отдельно от бабушки со своей девушкой. В квартире ФИО5 7-45 она имеет долю. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании письменного заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что ФИО1 готов предоставить ответчику срок для того, чтобы она подыскала себе другое жилье. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласилась, указывая, что проживает в спорной квартире с 2005 года, проживает с мужчиной, другого жилья не имеет, в 2018, 2019 и 2020 году она оплачивала коммунальные платежи за квартиру, сначала сама, потом передавала деньги ФИО4 для оплаты за квартиру. Считает себя виноватой в том, что не платила за квартиру. Считает квартиру своей, ФИО4 не согласовывала с ней, на кого оформить квартиру. Ей надо время для того, чтобы устроиться на работу и выплатить долг за квартиру. 

Заслушав истца и его представителя, ответчика, заключение прокурора Шиловой М.Л., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что однокомнатная квартира 

<

адрес>., принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят мать ФИО3, сын ФИО1 

Так же ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки паспортиста МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № п была установлена опека над малолетним ФИО1, опекуном назначена бабушка ФИО4 в связи с тем, что мать ребенка злоупотребляет спиртными напитками, от воспитания и содержания ребенка уклоняется. 

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Зеленогорского городского суда Красноярского края ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО1

ФИО1 имеет третью группу инвалидности бессрочно, является инвалидом с детства, о чем свидетельствует справка бюро медико-социальной экспертизы №. 

ФИО3, фактически проживая в спорной квартире, расходы по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что она приходится истцу бабушкой, ответчик ее родная дочь. Дочь с сыном проживали в Красноярске. Парень дочери в Красноярске купил квартиру, записав ее на ФИО4, это было в 1993 – 1994 годах. Отца С. убили, она забрала внука и дочь в Зеленогорск. Квартиру в Красноярске ФИО4 продала. Потом купила квартиру в Заозерном, так как пошла сильная инфляция, она боялась потерять деньги. Потом продала квартиру в Заозерном, добавила свои деньги и купила квартиру в Зеленогорске, оформив ее на имя внука. До этого времени дочь и внук проживали у нее. Дочь не хотела переезжать в купленную квартиру. Дочь наркоманила, пила, внук практически с возраста одного года находится с ней (ФИО4). Дочь в ее квартире по 

<

адрес> доли не имеет. В квартире внука живет ее дочь О. с мужчиной, они там пьют. В 2018 году договаривалась с дочерью, что она будет оплачивать квартиру, в которой живет. О. с мужчиной, с которым проживала, оплачивали 4 месяца, потом платить перестала. Поэтому за квартиру в 2019 и 2020 году оплачивает она и внук. Долг по квартире около 280 000 рублей. Внук жил в квартире с матерью, не получилось, там собирались алкаши. Соседи тоже жалуются на О.. Сейчас внук желает жить один, самостоятельно. 

В соответствии с требованиями статей 671, 674 и 678 Гражданского кодекса РФ между ответчиком и собственником ФИО1 договор найма не заключался, какие-либо соглашения по пользованию ею спорным жилым помещением так же отсутствуют. 

Членами одной семьи ответчик ФИО3 и истец ФИО1 не являются.

Ответчик, проживая в спорной квартире и состоя в ней на регистрационном учете, длительное время не оплачивает расходы по жилищно-коммунальным платежам. Истцом и свидетелем ФИО4 ежемесячно оплачивается задолженность по жилищно-коммунальным платежам, что не оспаривалось ответчиком, и подтверждается выпиской из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 

Таким образом, установлено, что собственник спорной квартиры ФИО1 и ответчик ФИО3, хотя и являются кровными родственниками, юридически ответчик родительских прав в отношении истца лишена, они не являются членами одной семьи. 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцам жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом имущества в спорной квартире ответчик не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет. 

Анализируя представленные суду доказательства, принимая во внимание, что ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи ФИО1, не несет расходы по содержанию квартиры, ответчик ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчик признанию утратившей права пользования квартирой и выселению из нее. 

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство об отсрочке выселения из квартиры, а так же согласие истца на предоставление ответчику времени для определения иного места проживания, суд находит подлежащим ходатайство об отсрочки исполнения решения о выселении. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> г. 

<

адрес>, и выселить ФИО3 из указанной квартиры.

Предоставить ФИО3 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на четыре месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.Л. Моисеенкова