Дело № 2-288/2020 

22RS0045-01-2020-000381-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 28 сентября 2020 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Климович Т.А.

при секретаре судебного заседания Петухове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в процессе рассмотрения дела уточнила заявленные требования и в окончательной редакции просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли в 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м, и ? доли земельного участка общей площадью 1131 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, с.Линевское, 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на 

<

адрес> общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, и земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, с.Линевское, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО №. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>ёвское, 

<

адрес>, а также 1/2 доли жилого ж/бетонного дома, общей площадью 64,6 кв.м., из них жилой площадью 40 00 кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>ёвское, 

<

адрес>. В соответствии с Постановлениями Администрации Линевского сельсовета 

<

адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоения адреса жилой квартире», «О присвоения адреса земельному участку» квартире и земельному участку присвоены адрес: 

<

адрес>, Смоленский муниципальный район, сельское поселение Линёвский сельсовет, Линевский поселок, ФИО3 улица, 

<

адрес>. 

Как наследник она фактически осуществила принятие наследства, и для оформления прав на наследство она обратилась в нотариальную контору, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказал ввиду ошибки, допущенной в написании отчества наследодателя в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также в свидетельстве о праве собственности на землю, серия РФ-XXXIV- АЛК-41 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ. В вышеперечисленных документах вместо верного отчества «Инокентьевич» указано отчество «Иновентьевич». Кроме того, право собственности на указанное имущество отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствовали получению унаследованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ Междуреченским городским судом вынесено решение об установлении факта принадлежности вышеперечисленных документов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, до судебного заседания от истицы поступило ходатайство, согласно которого, она указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106).

Ответчик Администрация Линевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно заявления поступившего в суд просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.105). 

Третьи лица, нотариус, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, до судебного заседания от нотариуса поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.68). Росреестр так же не направил в суд своего представителя, предоставили отзыв на иск и просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.93). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения. 

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

На основании ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. То есть, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, если иное не установлено действующим законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как это предусмотрено ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лиц заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из представленных документов (свидетельство о заключении брака на л.д. 6), установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключил брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия - ФИО5, следовательно, она в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наследником первой очереди после смерти супруга.

Согласно свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.7), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде 

<

адрес> земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с. Линевское 

<

адрес>. 

Из копий наследственного дела, предоставленных нотариусом ФИО6 Междуреченского нотариального округа 

<

адрес> следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, обратилась его супруга ФИО1 (истица) посредством представителя ФИО7, как наследник первой очереди (л.д.69-91).

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Линевского сельсовета 

<

адрес>, установлено, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в муниципальной собственности не числится (л.д.56).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10), у ФИО2 и ФИО1 возникло право собственности на ? долю жилого дома (в настоящее время 

<

адрес>) и земельный участок. Данный договор удостоверен нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО8

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, (договор купли-продажи), что жилой дом принадлежал продавцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как следует из договора, в нем были согласованы существенные условия сделки купли-продажи, цена имущества, порядок оплаты.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на дату заключения договора купли-продажи, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что письменная форма договора купли-продажи, а также регистрация договорав исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов были соблюдена в полном объеме. Как следует из представленных документов, стороны фактически исполнили договор, продавец передала квартиру в собственность покупателей, а покупатели уплатили за неё денежную сумму и приняли имущество.

Доказательством того, что спорный дом перешел в фактическое владение покупателей А-вых, свидетельствует и технический паспорт, согласно которого субъектами права помещения являются ФИО2 и ФИО1, который выдан Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Инвентарный №. (л.д.15)

В соответствии с требованиями законодательства, если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключён в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Ни одна из сторон по данному договору не вправе распоряжаться указанным в нём имуществом. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение. 

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации,договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается вручённой приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. 

После заключения договора купли-продажи ФИО1 и её умерший супруг, не зарегистрировали своё право собственности в регистрирующем органе, при этом договор купли-продажи удостоверен нотариусом. 

Учитывая, что законом не предусмотрен какой-либо срок, в течение которого лицо должно зарегистрировать право собственности, а на сегодняшний день истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру к ней в порядке наследования, поскольку сторона договора – супруг истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство не должно влиять на имущественные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении, поскольку в силу ст. 12 ГК РФ, они могут защитить своё право путём подачи иска о признании права, а в случае смерти гражданина, с таким иском в суд могут обратиться наследники умершего.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует признать заключённым и исполненным сторонами. Согласно абз. 6 ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей ред.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации,одним из оснований приобретения права собственности на новую вещь является его изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Пунктом 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доли в праве собственности на жилое помещение у истицы и её умершего супруга должны быть признаны равными, по ?.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок по адресу 

<

адрес> по ? доли за каждым, подтверждается свидетельствами на право собственности на землю №, 0465953 (л.д.11-14). 

На спорное жилое помещение выдан технический паспорт (л.д.15-18), согласно которого общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м., жилая 40,0 кв.м.

В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО2 указано отчество «Иновентьевич», в договоре купли-продажи от 15.01.19997 года, отчество у ФИО5 также указано «Иновентьевич».

Решением Междуреченского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако истица не может реализовать своё право на наследственное имущество в связи с тем, что сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

Гражданское законодательство (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ФИО5 свидетельств о праве собственности на землю правом предоставления в собственность земли обладали соответствующие местные Советы народных депутатов, в частности, правом предоставления в собственность земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов обладали сельские Советы народных депутатов (ст. ст. 23, 27, 64, 80).

Согласно пункту 6 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшему на тот же период, право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма такого свидетельства была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 и п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства выдаются гражданам, на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю, в том числе, земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Согласно постановления администрации Линевского сельсовета 

<

адрес> №,21 от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес земельного участка, и квартиры, принадлежащих ФИО2, ФИО1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – 

<

адрес> земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> п. Линевском 

<

адрес>, не имеется. (л.д. 21,84-85).

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, обратилась истица ФИО1 посредством своего представителя (л.д. 71-91), следовательно в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняла все наследственное имущество своего мужа, имеющееся у него на дату смерти.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень действий носит общий характер, не является исчерпывающим, оценка конкретных действий, совершенных наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду. При этом из разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, при этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им - любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Так, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практики по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, должна быть включена ? доля в праве на 

<

адрес> ? доля в праве на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> следовательно, требование истицы о включении в наследственную массу имущества после смерти ФИО2, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является наследником на принадлежащее ФИО2 имущество, а умерший, как следует из материалов дела, не осуществил правовую регистрацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а во внесудебном порядке истец лишён возможности зарегистрировать наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме и за истицей должно быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру. 

С учетом изложенного исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако, поскольку ответчиком администрацией Линевского сельсовета 

<

адрес> каких-либо неправомерных действий, послуживших основаниями для обращения в суд истицы с указанным иском, не совершено, материально-правовых требований к данному ответчику не заявлено, поэтому расходы, понесённые истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли в 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м, и ? доли земельного участка общей площадью 1131 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 1131 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Смоленский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца.

Судья