Дело №г.

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года,

Балашихинский городской суд, МО в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Талер» о взыскании убытков, неустойки, морального вреда, штрафа,,

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику котором просит, Просит суд Взыскать с Ответчика (Застройщика): Общую сумму в размере 692 188,29 (Шестьсот девяносто две тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 29 копеек состоящую из: суммы устранения недостатков в квартире в размере 623 279.90 руб., расходов связанных с проведением экспертизы в размере 60 000 рублей, расходов связанных с оформлением доверенности в размере 2 600 рублей, расходов связанных с направлением досудебной претензии в размере 75,60 рублей, неустойки в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 неустойка в размере 1% в день начисляется за период с 01.07.2023г. в размере по 6 232,79 рублей в день, по день фактического исполнения обязательства Ответчиком перед Истцом, моральный вред, в размере 20 000 рублей, штраф, в размере 50% от присужденной суммы..

В судебном заседании представитель истца не явился, имеется ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО "Талер» в судебное заседание явился, письменно против иска возражал, представил письменный отзыв на иск, просил суд применить ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа, в удовлетворении требований о компенсации морального вреда полагал отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «Меркурий», будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Определив возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся сторон при наличии соответствующих ходатайств, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с положениями п. п. 2, 5, 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, «В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд».

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК Российской Федерации, а так же правами, предоставленному потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно п. 6 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен.

Согласно п. 6 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта. В случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Судом установлено, что между ФИО1 (далее - Участник) и ООО «Гранель ЮГ» заключен ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ № ПЕХ-КЗ-К- 78/ИП/СБР/Э(ОТД) к Договору № ПЕХ-КЗ-К-ГРАНЕЛЬ-ЮГ об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) по которому участник приобретает право требования к ООО «Гранель» (далее Застройщик). ООО «Гранель» изменило наименование на ООО «ТАЛЕР» (ГРН 2236200021154) Согласно п.2.1 Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства. Согласно п. 1.1. Договора, Объект (Квартиры): со строительным № (Семьдесят восемь), состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадью Квартиры 37,19 (Тридцать семь целых девятнадцать сотых) кв. м., общей площадью 34,50 (Тридцать четыре целых пять десятых) кв.м., расположенную на 14 (Четырнадцатом) этаже, в Секции № (Один), в Жилом доме поз. 3 по генплану (далее по тексту - Квартиру), расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, владение 2Б. Указанный в настоящем пункте адрес является строительным и может быть изменен на основании Постановления о присвоении почтового адреса после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Участником долевого строительства, обязательство по оплате Объекта долевого строительства (Цены договора) исполнены в полном объеме. Квартира передается Участнику с отделкой. ДД.ММ.ГГГГ Квартира была принята Участником у застройщика по акту приема- передачи. ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр Объекта долевого строительства с участием специалиста, отвечающего требованиям пп. «к» п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства» (далее - «Специалист»). В рамках осмотра был выявлен ряд нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства. 27.10.2022г. в адрес Застройщика было направлено заявление о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок помимо подписанного сторонами акта осмотра с указанными недостатками. Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № Участник должен выделять в обязательном порядке 60 дней на устранение недостатков. В связи с тем, что недостатки не были устранены. Участник провел досудебное исследование (Экспертизу) 03.02.2023г. - что произошло на 133 день после первичного осмотра квартиры. Участник произвел по своей инициативе независимую строительно-техническую экспертизу квартиры по адресу! 

<

адрес>, г. о. Балашиха, 

<

адрес> (далее Квартира). Экспертизу осуществляло ООО «Независимый центр экспертизы и права» ОГРН: 

<

***>. Лицензии и допуски (Прилагаются). Участником был заключен Договор № М27/02.23 от ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения обследования квартиры и выдаче технического заключения. ООО «НЦЭиП» выдал Экспертное заключение № М27/02.23 от ДД.ММ.ГГГГ По результатам проведенного обследования выявлены дефекты отделочных покрытий, монтажа оконных блоков, монтажа дверных блоков. Выявлены нарушения технологии производства работ, требований СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменением N 1), ГОСТ 30673-2013 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия», ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия» и других действующих строительных норм и правил. Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить следующие ремонтно- восстановительные работы: 0 Демонтаж и установка оконных блоков. 0 Демонтаж дверных коробок и установка в соответствии с действующими нормами. 0 Снятие обоев. О Штукатурные работы по выравниваю поверхности стен. О Подготовка поверхности стен под оклейку обоями.0 Оклейка обоями.0 Демонтаж покрытия пола из ламината. О Выравнивание пола гипсовым ровнителем. О Укладка ламината.О Демонтаж покрытия пола из керамической плитки. 0 Монтаж керамической плитки в соответствии с действующими нормами. Общая сумма материального ущерба, нанесенного Заказчику Застройщиком, составляет 623 279.90 руб. (Шестьсот двадцать три тысячи двести семьдесят девять) рублей 90 копеек. Согласно п.2. ст. 7 ФЗ от 31.12.2014г. №214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 111 — ФЗ)безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается Договором и не может составлять менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается Договором и не может составлять менее чем 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания передаточного акта от Застройщика Участнику долевого строительства. 16.02.2022г. Истец направил Ответчику Досудебную претензию от 16.02.2022г. на ненадлежащее исполнение Договора участия в долевом строительстве № ПЕХ-КЗ-К- ГРАНЕЛЬ-ЮГ содержащее в себе требование выплатить Участнику сумму в размере 683 279,90 (Шестьсот восемьдесят три тысячи двести семьдесят девять) рублей 90 копеек в течении 10 (Десяти) дней со дня предъявления требования Участниками Застройщику состоящую из: Выплатить Участнику сумму материального ущерба, нанесенного Участнику Застройщиком в размере 661 800,80 рублей в течении 10 (Десяти) дней со дня предъявления требования Участником Застройщику состоящую из: Суммы материального ущерба, нанесенного Участнику Застройщиком, в размере 623279.90 руб. Досудебная претензия поступила в место вручения Ответчику была получена Ответчиком 20.02.2023г., что подтверждается распечаткой отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80299880488541 с сайта www.pochta.ru. Согласно ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" требование потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом подлежит удовлетворению в течение 10 дней со дня его предъявления. Со дня предъявления претензии прошло 23 дня, однако Ответчик так претензию и не удовлетворил, ответ на претензию до настоящего времени не поступил. 

Не согласившись с результатами экспертизы, ответчик ходатайствовал о назначении судебной экспертизы. 

Проведенной в рамках рассмотрения дела судебной экспертизой установлено, что стоимость устранения недоделок, допущенных ответчиком при отделке квартиры, составляет 321389 руб., именно в пределах данной суммы требования истца о возмещении убытков, причинённых в результате ненадлежащего исполнения ответчиком договора в части отделки квартиры, подлежат удовлетворению.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется.

Таким образом, Ответчик нарушил условия Договора, устанавливающего обязанность Застройщика передать Участнику долевого строительства Квартиру с качеством, предусмотренным Договором, что повлекло нарушение прав Истца.

Поскольку недостатки в спорной квартире возникли до её передачи участникам долевого строительства, доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца сумму в размере 321389 руб., в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве.

Из претензий следует, что истец обращался к ответчику с требованиями о выплате стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства. Однако указанные требования Ответчиком исполнены не были. Указанный факт представителем Ответчика не оспаривается.

Согласно ч.9 ст.4 Закона о долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - Участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

За нарушение указанного в ст. 20 срока пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлена ответственность в виде неустойки, которую продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки в размере одного процента цены товара.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Суд соглашается с расчетом неустойки представленным истцом, однако в силу п.1. ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд в праве уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору за нарушение срока устранения недостатков квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23897,23 руб.

Данный расчет признается судом арифметически верным, вместе с тем, суд при вынесении решения в части определения размера взыскиваемой неустойки учитывает, что подлежащая уплате неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства, принимает во внимание интересы других граждан - участников долевого строительства, которые состоят в скорейшем получении квартир, а не в доведении застройщика до банкротства, поэтому применяет положения ст. 333 ГК РФ в качестве меры гражданско-правовой ответственности к застройщику, допустившему просрочку передачи объекта долевого строительства, учитывая обстоятельства дела, ходатайство ответчика, снижает ее до размера 15 000 рублей.

Кроме того, Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, то есть на будущее время (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 ГК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11-КГ18-21).

В связи с чем начиная с 08.07.2023г. в пользу истца надлежит взыскать с ответчика неустойку в размере 3213,89 руб., в день до даты фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как указано в п.28 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, степень вины ответчика суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом ст. 333 ГК РФ, с Ответчика в пользу истца взыскивается штраф в размере 50 000 руб.

Истец понес расходы на проведение экспертизы в размере 60 000 руб., поскольку указанные расходы являлись необходимыми и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, суд взыскивает указанные расходы с ответчика в пользу истца в размере 60000 руб.

С учетом ст. 94, 100 ГПК РФ суд признает расходы Истца расходов связанных с оформлением доверенности в размере 2 600 рублей, расходов связанных с направлением досудебной претензии в размере 75,60 рублей, судебными издержками, понесенными в связи с рассмотрением дела и они подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину в размере 10 201 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Талер» в пользу ФИО1 возмещение расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 321389руб.; неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору за нарушение срока устранения недостатков квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.; неустойку начиная с 08.07.2023г. по день фактического исполнения обязательств за каждый день просрочки по 3213,89 руб.; компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 50 000 руб., расходы на проведение оценки 60 000 руб.; расходы на оформление нотариальной доверенности 2600 руб.; почтовые расходы 75,6 руб.

Во взыскании остальной части суммы убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с ООО "Талер» госпошлину в доход бюджета г\о Балашиха в сумме 10201 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд МО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.07.2023г.

Судья Дошин П.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь