61RS0017-01-2025-003158-80 Дело № 2-1395/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

представителя ответчика – адвоката Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО2, жилым домом, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в принадлежащем ему на праве собственности доме, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2024 г. сделана запись регистрации за № 61:53:00059:115-61/869/2024-2. В указанной квартире с 25.01.2001 зарегистрирована ФИО2, ответчик в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи или родственником не приходится. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Дело слушалось в отсутствие ответчика ФИО2 с участием его представителя – адвоката Задорожного В.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 с 23.12.2024 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения от 23.12.2024 г.

Из сведений, имеющимся в адресной справке МП ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 07.10.2025 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.09.2023 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес>л.д.24).

Согласно Акта о не проживании № 753 УС следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации не проживает. 

Аналогичные сведения представлены в справке комитете территориального общественного самоуправления № 9 Администрации Красносулинского городского поселения РО от 22.09.2025.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником дома, вместе с тем членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, фактически не проживает в данном жилом помещении и не проживала. Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу. 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника жилого помещения), фактически не проживает в данном жилом помещении, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью истца не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившим право ответчиком пользования жилым помещением истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.12.2025.

Судья В.В. Астахова