Дело № 2-1178/2024

УИД 41RS0001-01-2023-013910-83

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Таневской Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Бориса Александровича к ФИО7 Екатерине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 Б.А. обратился в суд с иском к ФИО9 Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В квартире помимо истца зарегистрирована ответчик ФИО10 Е.В., однако она никогда в квартире не проживала, её личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО11 Б.А. участия не принимал, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО12 Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. 

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО13 Б.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО14 Е.В. значится зарегистрированной с 2 ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что также подтверждается сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю.

По сведениям Роскадастра по Камчатскому краю в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО15 Е.В. отсутствует.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, её личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при этом самостоятельно сниматься с регистрационного учета отказывается.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

Сама по себе регистрация по месту жительства каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, что следует из положений п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО16 Е.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремени расходов за содержание жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением между ними не заключено, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО17 Бориса Александровича удовлетворить. 

Признать ФИО18 Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2024 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения суда 

находится в материалах гражданского дела № 2-1178/2024