дело №2-1026/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 июля 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи О.И. Радаевой,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями, в которых просит установить пропорционально её доле порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Обосновывая иск, указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, однако фактически не пользуется жилым помещением. Ответчики Залесная Е.А., Залесный Д.А. являются собственниками по 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее 

<

данные изъяты> ФИО5, но бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения о соразмерном внесении платежей с ними не достигнуто. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик Залесная Е.А. не возражала в удовлетворении требований.

Ответчик Залесный Д.А. в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, в связи с чем признан судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Представители ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Из отзыва представителя ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» следует, что в отношении одного энергопринимающего устройства, которым оборудована квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, может быть заключен только один договор энергоснабжения и открыт один лицевой счет. ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунального ресурса, а также исполнителем коммунальных услуг в части подачи электроэнергии. По мнению ответчика, при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии, при этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено. 

Согласно отзыву ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» начисления производятся по нормативам потребления на одного человека, для принятия решения о разделе лицевых счетов, необходимо решить вопрос, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету. 

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке. 

Как следует из представленных документов, квартира по 

<

адрес> принадлежит Залесной Т.В., 

<

данные изъяты> по 1/2 доле каждому. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти приняли наследство 

<

данные изъяты> Залесная Е.А. и Залесный Д.А.. в том числе в виде квартиры по ул.Кутузова, 

<

данные изъяты> по 1/4 доле каждый. 

Согласно справке ООО «ЖТС №» в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» следует, что лицевой счет открыт на имя Залесной Т.В., по указанному лицевому счету имеется задолженность. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

При этом суд не соглашается с доводами представителей ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" и ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" о невозможности заключения отдельного договора при наличии одного прибора учета, поскольку в силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. 

Поскольку между сособственниками квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить размер участия истца в этих расходах, обязав ресурсоснабжающие организации заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. 

Суд не соглашается с доводами ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о невозможности заключения отдельного договора на оплату, считая их основанными на неверном толковании закона. Заключение такого договора не изменяет договор энергоснабжения, а является лишь основанием для начисления платы собственнику и выставления отдельного платёжного документа на основании показаний прибора учёта соразмерно его доле. При наличии судебного акта, определяющего порядок участия собственника в расходах пропорционально его доле, отсутствует необходимость определять реальную долю потреблённой каждым из проживающих электроэнергии.

Учитывая, что начисления за газ производятся на одного человека, то начисляемую плату следует разделить и выставлять истцу платёжный документ в отношении 1/2 доли от начисленной суммы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ФИО1 (1/2 доля), с ФИО2 (1/4 доля), с ФИО3 (1/4 доля) отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате электроэнергии за жилое помещение- квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы за поставку электроэнергии пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ФИО1 (1/2 доля), с ФИО2 (1/4 доля), с ФИО3 (1/4 доля) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за поставку газа в квартиру по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы за поставку газа пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>