Дело № 2-134/2024 

УИД 32RS0003-01-2023-001301-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 27 марта 2024 года 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре 

ФИО2, 

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО8 – назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Няненко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «АСОК», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», акционерному обществу «Газпром газораспределение Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» в лице филиала «Брянскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис», государственному унитарному предприятию Брянской области «Брянсккоммунэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Возрождение», акционерному обществу «Чистая планета», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долга, взыскании задолженности и процентов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она и ответчик ФИО8 являются наследниками (по 1/2 доле в праве) следующих объектов недвижимого имущества: жилого дома по адресу: 

<

адрес>; квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в названных жилом доме и квартире никто не проживает. При этом она, ФИО3, единолично несла бремя содержания спорных объектов недвижимости. На данный момент времени ею, ФИО3, производится оплата за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а по оплате квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3, с учетом уточнения иска просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение 

<

адрес> и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: определить долю ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/2 доли от общего размера начислений, определить долю ФИО8 в оплате за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

обязать ООО «АСОК» (в части оплаты за водоотведение), ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» (в части оплаты за газоснабжение), ООО «Газпром газораспределение Брянск» (в части оплаты за техническое обслуживание газового оборудования), ООО «Компания Дом Сервис» (в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за общее имущество в многоквартирном доме), ГУП «Брянсккоммунэнерго» (в части оплаты отопления), МУП «Возрождение» (в части оплаты водоснабжения), АО «Чистая планета» (в части оплаты за обращение с ТКО), ООО «Цифрал-Сервис» (в части оплаты за коммунальную услугу «кодовый замок»), Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (в части оплаты взносов за капитальный ремонт) производить раздельное начисление платы, заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы по 

<

адрес>: на ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, на ФИО8 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

определить порядок и размер участия в оплате за жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: определить долю ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги, в размере 1/2 доли от общего размера начислений, определить долю ФИО8 в оплате за жилье и коммунальные услуги, в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» (в части оплаты газоснабжения), ООО «Газпром газораспределение Брянск» (в части оплаты за техническое обслуживание газового оборудования), ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» (в части оплаты электроэнергии), АО «Чистая планета» (в части оплаты за обращение с ТБО), МУП «Возрождение» (в части оплаты за водоснабжение) производить раздельное начисление платы, заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>: на ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, на ФИО8 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

разделить долг, образовавшийся с момента смерти наследодателя (с марта 2021 года) в отношении 

<

адрес>, а именно задолженности и пени по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально между собственниками указанного жилого помещения в размере 95746,72 руб., в том числе задолженность 93106,47 руб. и пени 2640,25 руб. по состоянию на 1 февраля 2024 года;

взыскать в порядке регресса с ФИО8 в свою пользу сумму уплаченных ею денежных средств в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении 

<

адрес> – 7872,03 руб., жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 26605,22 руб., в период с марта 2021 года по февраль 2024 года согласно предоставленному расчету, исходя их 1/2 доли в праве собственности за указанные объекты недвижимости;

взыскать с ФИО8 в свою пользу в соответствии со ст. 1107 ГК РФ проценты за неосновательное обогащение, связанное со сбережением денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5348,41 руб. 

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения. 

Представитель ответчика ФИО8 – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Няненко Д.В. возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция ФИО8, проживающей на территории Украины, ему неизвестна. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО5, 13 октября 2021 года дочь ФИО5 - истец ФИО3 обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО9 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 15 октября 2021 года внучка ФИО5 - ответчик ФИО8 (в порядке представления после смерти сына ФИО5 - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО9 с заявлением о принятии наследства.

На момент смерти ФИО5 принадлежали, в том числе, следующие объекты недвижимого имущества:

жилое здание, площадью 190,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

жилое помещение, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

2 февраля 2023 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 в размере 1/2 доли жилого помещения, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Другие свидетельства о право на наследство на имущество ФИО5 не выдавались. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО8 приняли наследство после смерти ФИО5, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. 

Следовательно, ФИО3 и ФИО8 являются собственниками следующего недвижимого имущества:

жилого здания, площадью 190,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

жилого помещения, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>,

в порядке наследования в равных долях (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Дата государственной регистрации права – 6 февраля 2023 года. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федеравции от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в силу п. 56(2) которых при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно информации Добрунской сельской администрации от 24 января 2024 года, в жилом здании, площадью 190,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также в жилом помещении, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Добрунь, 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет. Сведениями о проживающих лицах в указанных жилых помещениях суд не располагает; соответствующей информации от поставщиков коммунальных услуг суду не поступало. 

На основании вышеприведенных положений закона, представленных в материалы дела квитанций, у собственников вышеназванных жилых помещений имеются обязательства по внесению оплаты за содержание жилых помещений и за коммунальные услуги перед ООО «АСОК» (в части оплаты за водоотведение), ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» (в части оплаты за газоснабжение), АО «Газпром газораспределение Брянск» (в части оплаты за техническое обслуживание газового оборудования), ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» (в части оплаты электроэнергии), ООО «Компания Дом Сервис» (в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за общее имущество в многоквартирном доме), ГУП «Брянсккоммунэнерго» (в части оплаты отопления), МУП «Возрождение» (в части оплаты холодного водоснабжения), АО «Чистая планета» (в части оплаты за обращение с ТКО), ООО «Цифрал-Сервис» (в части оплаты за коммунальную услугу «кодовый замок»), Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (в части оплаты взносов за капитальный ремонт).

Согласно отзыву на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» от 12 октября 2023 года, поставка природного газа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, осуществляется на основании договора поставки природного газа № от 20 августа 2015 года, заключенного с ФИО5, на которую открыт лицевой счет 

<

***>. В жилом помещении установлена газовая плита, котел, прибор учета газа. При определении порядка и размера участия собственников по приготовлению пищи (газовая плита) сумма платежей рассчитывается исходя из объема потребленного природного газа (согласно показаниям прибора учета газа) и делится по количеству собственников. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. А при определении порядка и размера участия собственников по отоплению (расход объема потребленного газа по газовому котлу) начисление объема потребленного природного газа будет рассчитываться исходя из общей отапливаемой площади спорного домовладения и делиться соразмерно долям собственников. Задолженность составляет 28,20 руб. 

Поставка природного газа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, осуществляется на основании договора поставки природного газа № от 1 июля 2003 года, заключенного с ФИО5, на которую открыт лицевой счет 

<

***>. В жилом помещении установлена газовая плита, водонагреватель (колонка), прибор учета газа не установлен. 18 апреля 2023 года ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» приостановило исполнение обязательств по поставке газа в связи с неоплатой. В связи с отсутствием прибора учета газа расчет платы за потребленный газ производится по нормативам потребления согласно количеству проживающих (зарегистрированных) лиц. При определении порядка и размера участия собственников по приготовлению пищи сумма платежей будет рассчитываться исходя из расчета на каждого зарегистрированного человека-потребителя, но не соразмерно долей на праве собственности. Задолженность составляет 4470,02 руб. 

По информации ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» от 26 марта 2024 года, в абонентской базе открыт лицевой счет № по оплате за потребленный газ по адресу: 

<

адрес>. Определение объема потребленного природного газа производится в соответствии с показаниями установленного прибора учета газа. По адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № по оплате за потребленный газ. Расчет размера платы за потребленный природный газ производится в соответствии с нормативами потребления природного газа на приготовление пищи и подогрев воды, исходя из количества зарегистрированных (проживающих) граждан.

Согласно информации ООО «Компания Дом Сервис» от 1 февраля 2024 года, ООО «Компания Дом Сервис» осуществляет свою деятельность по управлению МКД и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества. По состоянию на 1 февраля 2024 года за лицевым счетом № по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность в размере 18465,64 руб. 

Согласно информации ООО «Компания Дом Сервис» от 19 марта 2024 года, при расчете платы за содержание и ремонт общего имущества дома, ООО «Компания Дом Сервис» исходит из тарифа за один квадратный метр общей площади жилого помещения, умноженного на площадь жилого помещения.

Согласно данным ООО «АСОК» от 22 марта 2024 года, расчет начисления за водоотведение по адресу: 

<

адрес>, производится на одного собственника согласно нормативу, утвержденному Управлением государственного регулирования по тарифам по Брянской области. 

По сведениям МУП «Возрождение» от 22 марта 2024 года, начисления на холодное водоснабжение по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, не производились. Вместе с тем производились начисления за полив земельного участка. Задолженность по состоянию на февраль 2024 года с учетом пени составляла 6870,11 руб. В феврале 2024 года указанные начисления были сняты в связи с ошибочным расчетом. На сегодняшний день какая-либо задолженность отсутствует. Лицевой счет закрыт. На жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеется лицевой счет №. На сегодняшний день имеется задолженность по указанному лицевому счету в размере 7152,84 руб. (с апреля 2021 года). Начисление производится из расчета на одного собственника. 

По сведениям ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» от 21 марта 2024 года, по адресу: 

<

адрес>, числится лицевой счет № (коммунальная услуга по электроснабжению»). Лицевой счет, оформленный на адрес: 

<

адрес>, в базе филиала отсутствует. 

Согласно информации ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» от 26 марта 2024 года, между ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» и ФИО5 сложились договорные отношения по энергоснабжению объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с открытием для проведения расчетов за энергоресурс лицевого счета №. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению по вышеуказанному адресу до февраля 2024 года производился в соответствии с приборами учета электроэнергии. С февраля 2024 года начисления за потребленную электроэнергию производятся исходя из нормативного потребления коммунальной услуги на основании акта о неисправности оборудования от 21 февраля 2024 года. По состоянию на 26 марта 2024 года задолженность по оплате коммунальной услуги «электроснабжение» по данному лицевому счету отсутствует. При этом на сегодняшний день лицевой счет по оплате за электроэнергию за жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Согласно данным ГУП «Брянсккоммунэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «Брянсккоммунэнерго» является посевщиком тепловой энергии в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №). В связи с тем, что в МКД отсутствует общедомовой прибор учета, расчет платы по отоплению производится исходя из норматива потребления с учетом площади жилого помещения. Количество зарегистрированных и проживающих лиц в расчете платы по отоплению не учитывается. Для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ГУП «Брянсккоммунэнерго» не является ресурсоснабжающей организацией. 

Согласно информации ООО «Цифрал-Сервис» от 27 марта 2024 

<

адрес>, лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, присвоен РИРЦ, порядок расчета с квартиры. Сведениями о наличии лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, не располагают. 

По сведениям АО «Чистая планета» от 26 марта 2024 года, по адресу: 

<

адрес>, коммунальная услуга «обращение с ТКО» начисляется по лицевому счету 

<

***> в квитанции ООО «РИРЦ» Брянской области; начисления производятся из расчета на 1-го потребителя. По адресу: 

<

адрес>, начисления за коммунальную услугу «обращение с ТКО» отсутствуют. 

Согласно данным АО «Газпром газораспределение Брянск», общество не является организацией по предоставлению коммунальных услуг. Техническое и аварийное обслуживание газораспределительных систем и газового внутридомового (внутриквартирного) оборудования не включено в перечень работ/услуг, относящихся к коммунальным. В настоящее время для оплаты услуг/работ по ТО ВДГО/ТО ВКГО выставляется единый платежный документ, который введен с января 2022 года, в котором указаны услуги за газоснабжение (ООО «Газпром межрегионгаз Брянск) и ТО ВДГО (АО «Газпром газораспределение Брянск»). На основании изложенного, АО «Газпром газлраспределение Брянск» не производит разделение лицевых счетов за предоставленную услугу/работу по ТО ВДГО/ТО ВКГО по количеству собственников жилого помещения, а выставляет единый платежный документ для оплаты по присвоенному жилому помещению лицевому счету. В настоящее время договоры о техническом обслуживании внутридомового/внутриквартирного оборудования заключены:

- по адресу: 

<

адрес> – 12 августа 2021 года с ФИО5, задолженность за техническое обслуживание отсутствует; 

- по адресу: 

<

адрес> – 25 декабря 2023 года с ФИО3, имется задолженность за техническое обслуживание в сумме 1359 руб. 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, установив, что соглашение о порядке и размере оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности не достигнуто, суд с учетом приведенных выше норм и установленных обстоятельств, приходит к выводу, что имеются основания для определения размера участия в ежемесячной оплате за коммунальные услуги, а именно за водоотведение, газоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, обращение с ТКО, кодовый замок, а также за капитальный ремонт и за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО8 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (согласно их долям в праве общей долевой собственности) и для возложения на обслуживающие организации обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на ФИО3 и ФИО8 согласно указанным долям. 

Также имеются основания для определения размера участия в ежемесячной оплате за коммунальные услуги, а именно за газоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, водоснабжение, по жилому зданию, площадью 190,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за коммунальные услуги, за ФИО8. в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за коммунальные услуги (согласно их долям в праве общей долевой собственности) и для возложения на обслуживающие организации обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на ФИО3 и ФИО8 согласно указанным долям. 

Разрешая исковые требования ФИО3 о разделе долга, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Из представленных стороной истца в материалы дела квитанций видно, что задолженность на 2 ноября 2023 года по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, перед АО «Газпром газораспределение Брянск» - 1360 руб. (техническое обслуживание газового оборудования); перед ГУП «Брянсккоммунэнерго» - 47567,40 руб. (отопление), перед МУП «Возрождение» - 5639,09 руб. (водоснабжение), перед АО «Чистая планета» - 2163,82 руб. (вывоз ТКО), перед ООО «Цифрал-Сервис» - 1046 руб. («кодовый замок»), пеня по коммунальным услугам – 1238,35 руб., перед Региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области – 14224,80 руб., перед ООО «АСОК» - 4689,41 руб. (водоотведение), перед ООО «Компания Дом Сервис» - 17817,85 руб. (содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за общее имущество в МКД), всего на сумму 95746,72 руб.

Также согласно финансово-лицевому счету, выданному ООО «Компания Дом Сервис» от 5 февраля 2024 года, по состоянию на 31 декабря 2023 года задолженность по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, составляет 95746,72 руб.

На основании изложенного, суд полагает возможным разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и содержание жилья в равных долях от общей суммы долга в размере 95746,72 руб. по 1/2 доле каждому собственнику, определив такую задолженность по состоянию на 31 декабря 2023 года за истцом и ответчиком по 47873,36 руб.

При этом суд находит несостоятельной ссылку ООО «Компания Дом Сервис» на то, что в случае разделения задолженности ресурсоснабжающая организация будет лишена права требовать исполнения в солидарном порядке, поскольку сособственники жилого помещения в силу вышеприведенных норм права не несут солидарной ответственности по оплате потребленных коммунальных услуг и по оплате содержания жилья. 

Разрешая исковые требования ФИО3 о взыскании половины от суммы уплаченных денежных средств, суд исходит из следующего.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела видно, что ФИО3 производилась оплата за спорные жилые помещения без учета долевого характера ее обязанности перед ресурсоснабжающими организациями, то есть как солидарным должником. 

Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных в материалы дела чеков видно, что ФИО3 произведена оплата за коммунальные услуги и за содержание спорного жилья на общую сумму 59612,16 руб. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 29806,08 руб. (59612,16 руб. /2). 

Таким образом, заявленные исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению.

В части исковых требований ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд установил следующее. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7), проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

За период с 27 апреля 2021 года по 2 февраля 2024 года (заявлено истцом) размер процентов за неисполнение денежного обязательства составит 4710,79 руб. исходя из следующего расчета:

Период

дн.

дней в году

ставка,%

проценты,?

задолжен.,?

27.04.2021 – 27.04.2021

1

365

5

0,02

109,65

27.04.2021

219,30

Увеличение суммы долга +109,65 ?

Увеличение суммы долга #1

27.04.2021

291,24

Увеличение суммы долга +71,94 ?

Увеличение суммы долга #4

27.04.2021

564,46

Увеличение суммы долга +273,22 ?

Увеличение суммы долга #9

27.04.2021

1392,95

Увеличение суммы долга +828,49 ?

Увеличение суммы долга #13

27.04.2021

1529,98

Увеличение суммы долга +137,03 ?

Увеличение суммы долга #17

27.04.2021

1821,50

Увеличение суммы долга +291,52 ?

Увеличение суммы долга #19

27.04.2021

3227,22

Увеличение суммы долга +1405,72 ?

Увеличение суммы долга #25

28.04.2021 – 20.05.2021

23

365

5

10,17

3227,22

20.05.2021

3492,92

Увеличение суммы долга +265,70 ?

Увеличение суммы долга #10

21.05.2021 – 24.05.2021

4

365

5

1,91

3492,92

24.05.2021

3564,86

Увеличение суммы долга +71,94 ?

Увеличение суммы долга #6

24.05.2021

4299,91

Увеличение суммы долга +735,05 ?

Увеличение суммы долга #14

24.05.2021

4536,21

Увеличение суммы долга +236,30 ?

Увеличение суммы долга #16

24.05.2021

4673,24

Увеличение суммы долга +137,03 ?

Увеличение суммы долга #18

24.05.2021

4920,28

Увеличение суммы долга +247,04 ?

Увеличение суммы долга #20

24.05.2021

6050,97

Увеличение суммы долга +1130,69 ?

Увеличение суммы долга #24

25.05.2021 – 14.06.2021

21

365

5

17,41

6050,97

15.06.2021 – 23.06.2021

9

365

5,5

8,21

6050,97

23.06.2021

6160,62

Увеличение суммы долга +109,65 ?

Увеличение суммы долга #2

23.06.2021

6232,56

Увеличение суммы долга +71,94 ?

Увеличение суммы долга #5

23.06.2021

6515,76

Увеличение суммы долга +283,20 ?

Увеличение суммы долга #11

23.06.2021

7212,27

Увеличение суммы долга +696,51 ?

Увеличение суммы долга #15

23.06.2021

7351,27

Увеличение суммы долга +139,00 ?

Увеличение суммы долга #21

23.06.2021

7748,54

Увеличение суммы долга +397,27 ?

Увеличение суммы долга #27

24.06.2021 – 25.07.2021

32

365

5,5

37,36

7748,54

26.07.2021 – 26.07.2021

1

365

6,5

1,38

7748,54

26.07.2021

7929,24

Увеличение суммы долга +180,70 ?

Увеличение суммы долга #22

26.07.2021

8143,16

Увеличение суммы долга +213,92 ?

Увеличение суммы долга #26

27.07.2021 – 24.08.2021

29

365

6,5

42,05

8143,16

24.08.2021

8291,72

Увеличение суммы долга +148,56 ?

Увеличение суммы долга #7

24.08.2021

8294,87

Увеличение суммы долга +3,15 ?

Увеличение суммы долга #29

25.08.2021 – 25.08.2021

1

365

6,5

1,48

8294,87

25.08.2021

8371,49

Увеличение суммы долга +76,62 ?

Увеличение суммы долга #8

26.08.2021 – 12.09.2021

18

365

6,5

26,83

8371,49

13.09.2021 – 23.09.2021

11

365

6,75

17,03

8371,49

23.09.2021

8484,14

Увеличение суммы долга +112,65 ?

Увеличение суммы долга #3

23.09.2021

8512,49

Увеличение суммы долга +28,35 ?

Увеличение суммы долга #28

24.09.2021 – 27.09.2021

4

365

6,75

6,30

8512,49

27.09.2021

9243,60

Увеличение суммы долга +731,11 ?

Увеличение суммы долга #12

28.09.2021 – 24.10.2021

27

365

6,75

46,15

9243,60

25.10.2021 – 15.11.2021

22

365

7,5

41,79

9243,60

15.11.2021

10105,63

Увеличение суммы долга +862,03 ?

Увеличение суммы долга #31

16.11.2021 – 19.12.2021

34

365

7,5

70,60

10105,63

20.12.2021 – 27.12.2021

8

365

8,5

18,83

10105,63

27.12.2021

10724,10

Увеличение суммы долга +618,47 ?

Увеличение суммы долга #30

28.12.2021 – 25.01.2022

29

365

8,5

72,42

10724,10

25.01.2022

11952,60

Увеличение суммы долга +1228,50 ?

Увеличение суммы долга #32

26.01.2022 – 13.02.2022

19

365

8,5

52,89

11952,60

14.02.2022 – 25.02.2022

12

365

9,5

37,33

11952,60

25.02.2022

13244,10

Увеличение суммы долга +1291,50 ?

Увеличение суммы долга #33

26.02.2022 – 27.02.2022

2

365

9,5

6,89

13244,10

28.02.2022 – 10.04.2022

42

365

20

304,80

13244,10

11.04.2022 – 03.05.2022

23

365

17

141,88

13244,10

04.05.2022 – 25.05.2022

22

365

14

111,76

13244,10

25.05.2022

14744,10

Увеличение суммы долга +1500,00 ?

Увеличение суммы долга #34

26.05.2022 – 26.05.2022

1

365

14

5,66

14744,10

27.05.2022 – 13.06.2022

18

365

11

79,98

14744,10

14.06.2022 – 27.06.2022

14

365

9,5

53,73

14744,10

27.06.2022

15839,10

Увеличение суммы долга +1095,00 ?

Увеличение суммы долга #35

28.06.2022 – 24.07.2022

27

365

9,5

111,31

15839,10

25.07.2022 – 23.08.2022

30

365

8

104,15

15839,10

23.08.2022

18105,88

Увеличение суммы долга +2266,78 ?

Увеличение суммы долга #36

24.08.2022 – 18.09.2022

26

365

8

103,18

18105,88

19.09.2022 – 13.03.2023

176

365

7,5

654,79

18105,88

13.03.2023

20605,63

Увеличение суммы долга +2499,75 ?

Увеличение суммы долга #37

13.03.2023

23180,63

Увеличение суммы долга +2575,00 ?

Увеличение суммы долга #38

14.03.2023 – 23.03.2023

10

365

7,5

47,63

23180,63

23.03.2023

23417,12

Увеличение суммы долга +236,49 ?

Увеличение суммы долга #39

24.03.2023 – 15.05.2023

53

365

7,5

255,02

23417,12

15.05.2023

24527,50

Увеличение суммы долга +1110,38 ?

Увеличение суммы долга #41

16.05.2023 – 22.06.2023

38

365

7,5

191,52

24527,50

22.06.2023

24904,68

Увеличение суммы долга +377,18 ?

Увеличение суммы долга #40

23.06.2023 – 23.07.2023

31

365

7,5

158,64

24904,68

24.07.2023 – 24.07.2023

1

365

8,5

5,80

24904,68

24.07.2023

24918,78

Увеличение суммы долга +14,10 ?

Увеличение суммы долга #43

25.07.2023 – 14.08.2023

21

365

8,5

121,86

24918,78

14.08.2023

24925,83

Увеличение суммы долга +7,05 ?

Увеличение суммы долга #42

15.08.2023 – 17.09.2023

34

365

12

278,62

24925,83

18.09.2023 – 25.09.2023

8

365

13

71,02

24925,83

25.09.2023

24939,93

Увеличение суммы долга +14,10 ?

Увеличение суммы долга #45

26.09.2023 – 25.10.2023

30

365

13

266,59

24939,93

25.10.2023

24943,43

Увеличение суммы долга +3,50 ?

Увеличение суммы долга #44

26.10.2023 – 29.10.2023

4

365

13

35,54

24943,43

30.10.2023 – 27.11.2023

29

365

15

297,27

24943,43

27.11.2023

25451,03

Увеличение суммы долга +507,60 ?

Увеличение суммы долга #46

28.11.2023 – 17.12.2023

20

365

15

209,19

25451,03

18.12.2023 – 22.12.2023

5

365

16

56,78

25451,03

22.12.2023

27753,09

Увеличение суммы долга +2302,06 ?

Увеличение суммы долга #49

23.12.2023 – 25.12.2023

3

365

16

36,50

27753,09

25.12.2023

28528,59

Увеличение суммы долга +775,50 ?

Увеличение суммы долга #48

26.12.2023 – 31.12.2023

6

365

16

76,03

28528,59

01.01.2024 – 24.01.2024

24

366

16

299,32

28528,59

24.01.2024

29808,19

Увеличение суммы долга +1279,60 ?

Увеличение суммы долга #47

25.01.2024 – 02.02.2024

9

366

16

117,28

29806,08

Сумма процентов: 4710,79 руб. 

Таким образом, за период с 27 апреля 2021 года по 2 февраля 2024 года размер процентов за неисполнение денежного обязательства, подлежащих взысканию с ответчика в истца составит 4710,79 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Допустимых и достоверных доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, при этом сторона ответчика не была ограничена в возможности представления этих доказательств. 

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично. 

Определить размер участия в ежемесячной оплате за коммунальные услуги, а именно за водоотведение, газоснабжение, отопление, водоснабжение, обращение с ТКО, «кодовый замок», а также за капитальный ремонт и за содержание жилого помещения, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, площадью 48,3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, с учетом наличия двух собственников и отсутствием зарегистрированных/проживающих лиц, следующим образом: ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО8 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ООО «АСОК», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Компания Дом Сервис», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Возрождение», АО «Чистая планета», ООО «Цифрал-Сервис», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО8 путем оформления отдельных лицевых счетов ФИО3 и ФИО8 по оплате коммунальных услуг (водоотведение, газоснабжение, отопление, водоснабжение, обращение с ТКО, «кодовый замок»), взносов на капитальный ремонт, содержания жилого помещения по жилому помещению, площадью 48,3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле начислений каждому. 

Определить размер участия в ежемесячной оплате за коммунальные услуги, а именно за газоснабжение, электроэнергию, обращение с ТКО, водоснабжение по жилому зданию, площадью 190,6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, с учетом наличия двух собственников и отсутствием зарегистрированных/проживающих лиц, следующим образом: ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО8 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», филиалу «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», МУП «Возрождение» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО8 путем оформления отдельных лицевых счетов ФИО3 и ФИО8 по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, водоснабжение) по жилому зданию, площадью 190,6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле начислений каждому. 

Разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении жилого помещения, площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общей суммы долга в размере 95746,72 руб. по 1/2 доле между ФИО3 и ФИО8, определив такую задолженность по состоянию на 31 декабря 2023 года за ФИО3 и ФИО8 по 47873,36 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, в размере 29806,08 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 апреля 2021 года по 2 февраля 2024 года в размере 4710,79 руб. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО1 

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2024 года