Гр.дело №2-911/23г.

50 RS0027-01-2023-001119-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3- лицо -Министерство имущественных отношений Московской области, о признании права на предоставление земельного участка в собственность, - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежи жилой дом площадью 49 кв.м. в 

<

адрес> области. Между тем, при обращении истца Администрации Можайского ГО МО за государственной услугой – предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в предоставлении данного земельного участка истцу в собственность было отказано, со на отсутствие документов первичного отвода, подтверждающих площадь испрашиваемого земельного участка, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право на приобретение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 1200 кв.м с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суд не явился, его представитель адвокат Денисенко А.В., в суд не явилась, обратившись в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – администрации Можайского ГО МО, ФИО2, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствии, в представленных суду возражениях на иск просил отказать истцам в удовлетворении иска в связи с неподтверждением площади испрашиваемого земельного участка, а также в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка, которым пользуется истец, установить не возможно поскольку участок не огорожен по периметру.

Третье лицо Минмособлимущество, своего представителя в суд не направил, возражений на уточненный иск суду не представило.

Суд считает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 49 кв.м. в 

<

адрес>, имеющем кадастровый номер № и расположенном в территориальной зоне Ж-2 (застройка индивидуальными жилыми домами), предельные размера земельных участков в такой зоне от 400 кв.м. до 3000 кв.м.

Решением администрации Можайского ГО МО от 18.01.2023 года № Р001-0509591367-67278252 в удовлетворении заявления ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка при жилом доме в собственность без проведения торгов отказано, со ссылкой на то, что заявителем не представлены документы первичного землеотвода, подтверждающие площадь испрашиваемого земельного участка.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, соблюдение принципа равенства, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания; субъекты права при равных условиях должны находиться в равном положении, если же условия не являются равными, федеральный законодатель вправе устанавливать для них различный правовой статус; конституционный принцип, предполагающий равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимости их учета законодателем (постановления от 20 декабря 2010 г. №21-П, от 1 марта 2012 г. №5-П, от 12 марта 2015 г. №4-П, определения от 15 июля 2008 г. №399-О-О, от 3 апреля 2009 г. №480-О-О).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. 

Сведений об ограничении оборотоспособности спорного земельного участка материалы дела не содержат, площадь испрашиваемого земельного участка не выходит за предельные размеры земельных участков, предоставляемых в соответствующей территориальной зоне Ж-2, установленной Правилами землепользования и застройки территории(части территории) Можайского городского округа Московской области, утвержденными Постановлением администрации Можайского городского округа Московской области от 02.06.2021 года.

Доводы представителя ответчика не основаны на законе, поскольку ст. 39.16 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности без торгов за плату.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает требование истца о признании за ним права на приобретение в собственность, без проведения торгов земельного участка площадью 1200 кв.м с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, национальный паспорт № выдан ПРС Таджикистан 23.01.2018 года, право на приобретение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 1200 кв.м с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.