Дело № 2-1790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карибского РА к Задонскому АК в лице законного представителя Карибской ТА, ООО «Жилкомплекс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются он в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и несовершеннолетний ФИО2, законным представителем которого является его мать ФИО3, в размере 1/2 доли. В квартире никто не проживает, все расходы по квартире несет он один. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ним и ответчиком в лице законного представителя в долях, по 1/2 доли каждому. Обязать ООО «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на него и ответчика. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомплекс» ФИО4 в судебном заседании требования признал в полном объеме. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО7 по 1/2 доли каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией договора дарения доли от 20.08.2008г.

Из пояснений истца в предыдущем судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает. 

На основании договора управления от 31.12.2012г., управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «Жилкоплекс».

Собственники не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям истца и ответчика в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на каждого. Соответственно, вышеуказанным долям на ООО «Жилкомплекс» следует возложить обязанность составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Однако, отсутствуют законные основания для возложения на ООО «Жилкомплекс» обязанности заключить с ФИО1 и законным представителем несовершеннолетнего ФИО7 –ФИО3 отдельные соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> поскольку обязанность заключать такое соглашение с каждым из собственником жилого помещения не предусмотрена законом. Возложение на управляющую организацию обязанности составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в полной мере восстанавливает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карибского РА о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Установить долю Карибского РА в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли.

Установить долю несовершеннолетнего ФИО7 в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Жилкомплекс» составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам на имя Карибского РА и несовершеннолетнего ФИО7 в лице законного представителя Карибской ТА.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2017 года.