РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Портнягиной Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-286/2018 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Цирку А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.08.2013 № была ФИО4, которая 07.09.2017 снята с регистрационного учета в связи со смертью. В данной квартире по месту жительства с 06 января 1995 года зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с 06 марта 2003 года – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; в период с 06 января 1995 года по 12 декабря 2017 года был зарегистрирован ФИО3 Согласно статьям 67, 69, 153, 155, пунктам 2,3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, у ответчиков имеется обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. АО «Таймырбыт» указанные услуги предоставило ответчикам в полном объеме. Ответчиками, в нарушение действующего жилищного законодательства, оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится. Задолженность, согласно ведомости расчета задолженности (лицевой счет №), составляет 101 497 руб.55коп, в том числе: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 11.12.2017 в размере 91 018 руб.74 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2017 по 24.04.2018 в размере 5 478 руб. 29 коп.; задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в размере 5 121 руб. 00 коп. В результате не исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, АО «Таймырбыт» просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указанную задолженность солидарно, и возместить за счет ответчиков судебные расходы в размере 1076 руб.65 коп. с каждого. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам определением мирового судьи судебного участка №158 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края от 01.02.2018 отменен.

В судебном заседании представитель истца – АО «Таймырбыт», ФИО5, выступающая на основании доверенности, изложенные доводы поддержала, заявила об уменьшении иска, указывая на то, что в связи со смертью ФИО4 и снятии ее с регистрационного учета, полученных сведений о том, что наследственное дело после ее смерти не заводилось, истцом произведен перерасчет коммунальных платежей за водоотведение, питьевую и горячую воду за период с 01.03.2017 по 04.09.2017 из расчета троих проживающих, за минусом указанных коммунальных платежей, которые были ранее начислены на ФИО4 В результате задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитанная на троих зарегистрированных в квартире жильцов, за период с 01.03.2017 по 04.09.2017 составляет 52 988 руб.68 коп., за период с 05.09.2017 по 11.12.2017 составляет 30 773 руб.52 коп., всего 83 762 руб.36 коп. Пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с 11.04.2017 по 25.08.2018 составляет 4 948 руб.40 коп. Кроме этого, в первоначальной справке РКЦ о задолженности по электроэнергии размер задолженности был правильно определен в сумме 5000 руб.52 коп. (л.д.21), с учетом произведенной в ноябре 2017 года корректировки на сумму 120 руб.48 коп. При последующем предоставлении справки о задолженности по электроэнергии в размере 5043 руб.35 коп. (л.д.72-73), сотрудником РКЦ при расчете задолженности по электрической энергии была допущена техническая ошибка, не верно были подсчитаны киловатты в период с 01.04.2017 по 30.06.2017. Кроме этого, произведена корректировка за электроэнергию на сумму 113 руб.55 коп. за период с 05 сентября по 31 октября 2017 года, в связи со смертью ФИО4, что будет отражено в платежном поручении за июль 2018 года. Задолженность по электроэнергии с учетом корректировок, произведенных в ноябре 2017 года и в июле 2018 года, составляет 4 886 руб.97 коп. В связи с чем, представитель истца просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта по 11 декабря 2017 года в размере 83 762 руб.36 коп., в том числе, за период с 01 марта по 04 сентября 2017 года в размере 52 988 руб.68 коп., за период с 05 сентября по 11 декабря 2017 года в размере 30 773 руб.68 коп., задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 4 886 руб.97 коп. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2017 года по 25 апреля 2018 года в размере 4 948 руб. 40 коп. В соответствии Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011, при временном отсутствие потребителя в жилом помещении более 5 дней в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в случае подтверждения в установленном Правилами порядке отсутствия технической возможности установки данных приборов учета. Кроме этого, заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. По адресу: 

<

адрес>, нанимателями квартиры не установлены индивидуальные приборы учета, коммунальные услуги начисляются исходя из норматива потребления. С момента окончания временного отсутствия ФИО3 прошло более 30 дней, документы, подтверждающие отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета ответчиком не представлены. В связи с чем, отсутствуют основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия ответчика ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, но пояснил, что в период с 03 декабря 2015 года по 03 августа 2017 года он находился в г.Красноярск, где проходил альтернативную службу, состоял там на регистрационном учете по месту пребывания. Задолженность сформировалась с марта 2017 года. За ныне покойной ФИО6, которая являлась основным нанимателем жилого помещения, осуществляла уход ФИО1, соответственно получала за нее пенсионные выплаты, пособия, а также компенсацию по уходу за пожилым человеком, и обязана была производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Находясь на альтернативной службе, он представлял соответствующую справку ФИО6, которая должна была представить справку в АО «Таймырбыт», но не представила. Он в данной квартире не проживал. Не оспаривал, что после возвращения со службы в установленный Правилами срок для перерасчета жилищно-коммунальных платежей он в АО «Таймырбыт» не обращался.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом посредством направления извещения заказной корреспонденцией (л.д.85,97), которая ответчиками не получена и возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д.98-101,112-113). Сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительным причинам, суд не располагает. Заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков либо об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступали.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, что согласуется со статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, по смыслу которой лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно частям 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в 1977 году было предоставлено на условиях социального найма ФИО4, которая состояла на регистрационном учете в данном жилом помещении с 11.01.1977, и с которой 15 августа 2013 года был заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства 06.01.1995 года - дочь ФИО1 и внук ФИО3, 06.03.2003 - муж дочери ФИО2 04 сентября 2017 года ФИО4 умерла и была снята с регистрационного учета. 12 декабря 2017 года с регистрационного учета в 

<

адрес> был снят ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются справками паспортного стола АО «Таймырбыт» формы №4 и формы А (л.д.8, 11-14), выписками из финансово лицевых счетов (л.д.9-10), копией договора социального найма жилого помещения № от 15 августа 2013 года (л.д.15-17), свидетельством о регистрации ФИО3 по месту пребывания с 12.12.2017 по 12.12.2018 по адресу: 

<

адрес> (л.д.30), справкой о смерти ФИО4 04.09.2017 (л.д.81).

Согласно справки расчетно-кассового центра АО «Таймырбыт» от 28.06.2018 (л.д.71) по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения не установлены.

В период с 2017 года и по настоящее время АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей 

<

адрес>. В течение этого времени истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством, представлял ответчикам, а последние пользовались услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры.

Однако, с марта 2017 года и по настоящее время ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеют задолженность по пени. 

Согласно ведомости расчета задолженности по лицевому счету №, открытому АО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение (л.д.93,95), расчету пени (л.д.94,96), обороту электроэнергии, справок о задолженности по электроэнергии (л.д.116-119) задолженность составляет: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 04 сентября 2017 года в размере 52 988 руб.68 коп. (л.д.93), за период с 05 сентября 2017 года по 11 декабря 2017 года в размере 30 777 руб.68 коп. (л.д.95): пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с 11 апреля 2017 года по 25 апреля 2018 года в размере 4 948 руб. 40 коп. (3776,04+1172,36) (л.д.94,96), задолженность по электроэнергии за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2017 года (с учетом произведенной корректировки в ноябре 2017 года на сумму 120 руб.48 коп., в июле 2018 года на сумму 113 руб.55 коп.) в размере 4886 руб.97 коп.

Ранее представленные истцом расчеты задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени (л.д.19-21, 72-79), а также расчеты задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с марта 2017 года по 04 сентября 2017 года в размере 60 245 руб.06 коп. и пени (л.д.89-90), в размере 44 234 руб.64 коп. и пени (л.д.91-92), суд не принимает во внимание, так как они произведены без учета снятия ФИО4 с регистрационного учета в связи со смертью 04.09.2017 года.

Представленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с марта 2017 года по 04 сентября 2017 года в размере 44 234 руб.64 коп. и пени, не может быть принят судом, поскольку в соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу по отоплению не производится.

Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

АО «Таймырбыт» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №158 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края от 01.08.2018 (л.д.18), вынесенный мировым судьей 12.01.2018 судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Таймырбыт» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отменен на основании заявления ФИО3 

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчики доказательства, опровергающие наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов, задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчетов пени, не представили.

В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчики в управляющую организацию для перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием не обращались, состояли на регистрационном учете в данном жилом помещении, в том числе и в период образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца с учетом уменьшения иска, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что он в период с 03 декабря 2015 года по 03 августа 2017 года проходил альтернативную службу в г.Красноярске, не являются основанием для перерасчета размера платы за предоставленные в период с 01.03.2017 по 03.08.2017 коммунальные услуги, поскольку 

<

адрес> не установлены индивидуальные приборы учета, отсутствие технической возможности его установки в установленном Правилами порядке не подтверждено.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, перерасчет размера платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Кроме этого, согласно пункту 91 Правил заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги подается до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчиком ФИО3 и основным квартиросъемщиком заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ответчика ФИО3 в АО «Таймырбыт» в установленный срок подано не было.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В период образовавшейся задолженности ответчиками платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносились. После обращения истца в суд, ответчики мер к погашению задолженности не приняли. Данные о наличии тяжелого материального положения ответчики суду не представили, заявление о снижении неустойки не подавали. Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, период задолженности, суд находит, что расчет размера пени, как законной неустойки, соразмерен последствиям допущенных ответчиками нарушений, в связи с чем, оснований для ее снижения, а также выяснения размера реальных убытков истца от несвоевременной оплаты услуг, суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным расчетам с учетом уменьшения иска, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от 03 мая 2018 года № (л.д.7) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 3 229 руб.95 коп., взысканию в пользу истца подлежит 93 597,73 (83 762,36+4886,97+4948,40).

Следовательно, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 007 руб.93 коп. (93597,73-20000)х 3% +800).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, гражданки Российской Федерации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: 

<

...> (ИНН 

<

***> КПП 840101001 БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО РОСБАНК г.Красноярск, кор.счет 30101810000000000388, расчетный счет 

<

***>) задолженность: 

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 11 декабря 2017 года в размере 83 762 руб. 36 коп.;

-по электроэнергии за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 4 886 руб.97 коп.,

-пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2017 года по 25 апреля 2018 года в размере 4 948 руб.40 коп.;

-судебные расходы в размере 3 007 руб.93 коп., а всего 96 605 (девяносто шесть тысяч шестьсот пять) руб.66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья О.К. Уланова

Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 01 августа 2018 года.