Дело № 2-1058/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при секретаре Ниязовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 05 февраля 2018 года сроком на три года, представителя третьего лица – КУИ МО «Кингисеппский муниципальный район» ФИО3, действующего на основании доверенности от 09 января 2019 года N № сроком до 31 декабря 2019 года, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 28 августа 2019 года обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей 26 апреля 2012 года имущества в виде гаража площадью 23.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> инвентарный номер 2765 и признать за ним право собственности на указанное имущество, указав в иске, что 26 апреля 2012 году умерла его супруга ФИО5, при жизни у них имелся в собственности спорный гараж, после ее смерти истец вступил в права наследования, было открыто наследственное дело, однако, в отсутствие оформленного надлежащим образом права его супруги на гараж возможность оформить права на него у нотариуса отсутствует (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме (л.д. 109).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, (л.д. 109), просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебном заседании иск оставил на разрешение суда, возражений против иска не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 4 действующего в момент возникновения спорных правоотношений ГК РСФСР, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 41, 44 ГК РСФСР сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Должны совершаться в письменной форме: сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР.

Согласно ст. 99 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 22 февраля 1974 года истец заключил брак со ФИО6 (л.д. 9).

Согласно решению N 739 от 22 ноября 1990 года Исполнительным Комитетом Кингисеппского городского совета народных депутатов ЛО кооперативу «Дюны» было выдано разрешение на строительство гаража на ул. Малая Гражданская в гор. Кингисепп площадью 25 кв.м. (л.д. 12).

Согласно Акту обследования и выбора площадки для строительства производственного гаража под автомашину по ул. М.Гражданская в гор. Кингисепп и акту отвода участка в гор. Кингисепп кооперативу «Дюны» разрешен отвод земельного участка под строительство гаража (л.д. 13-14, 15).

Согласно акту рабочей комиссии законченного строительством здания гаража на 1 автомашину от 29 июня 1991 года построенный гараж принят от подрядчика в эксплуатацию (л.д. 16).Согласно выписке из протокола N 5 от 17 июля 1991 года собрания членов кооператива «Дюны» постановлено продать гараж кооператива по адресу: ул. М.Гражданская (л.д. 17).

На основании договора купли-продажи гаража от 29 августа 1991 года, удостоверенному нотариусом, кооператив «Дюны» продало гараж ФИО5, денежные средств за гараж выплачены в размере 4 006 рублей, гараж передан покупателю согласно акту N 2 приема-передачи (л.д. 18,19,20).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на гараж в установленном законом порядке не осуществлялась.

Согласно техническому плану на гараж данный объект недвижимости представляет собой здание площадью 21.7 кв.м., имеет инвентарный номер 2765, и место расположения: 

<

...> расположен в пределах кадастрового квартала 47:20:0908002 (л.д. 112).

Судом также установлено, что 26 апреля 2012 года ФИО5 умерла, после ее смерти открылось наследственное делоN №, в рамках которого о своих правах на наследство заявил истец ФИО1, спорный гараж в наследственную массу включен не был ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, наследником соответствующей очереди является также дочь умершей, которая на наследство не претендует (л.д. 48-94).

В силу п. 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" (в действующей на момент строительства гаражей редакции до внесения в этот акт изменений Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.93 N 726) государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам запрещено приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся.

В силу п. 12 Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. 

В силу п. 13 Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Таким образом, гараж был построен в соответствии с требованиями действующего законодательства, и принадлежала кооперативу на правах собственности в силу требований закона.

Из данных Кингисеппского Архива МО «Кингисеппский муниципальный район», следует, что отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие время ликвидации кооператива «Дюны» (л.д.110), при этом данные о том, что гараж мог быть отчужден именно в ходе ликвидации кооператива, ничем объективно не опровергнуты.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о гараже, объект не является учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 

Вместе с тем, поскольку гараж был возведен в соответствии с требованиями закона, строение гаража в силу требований ГК РСФСР и ст. 13 постановления Совмина N 1475 могло быть продано его собственником – кооперативом «Дюны» гражданину - при ликвидации, сделка купли-продажи была удостоверена нотариально, и была исполнена сторонами, с 1991 года гараж находится во владении и пользовании наследодателя ФИО5, а в настоящее время истца, правовых оснований для отказа в иске о признании права собственности на гараж у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о включении гаража в наследственную массу, о признании перехода права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, судья, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество в виде гаража площадью 21.7 кв.м, инвентарный номер 2765, литера В, расположенного по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде гаража площадью 21.7 кв.м, инвентарный номер 2765, литера В, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года.

Дело № 2-1058/2019

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>