КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

06 июня 2023 года

Дело по исковому заявлению ООО «Курс» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жку. Просит взыскать задолженность по жилищным услугам и пени в размере 64 461,69 руб. за период 01.06.2019-01.06.2022, расходы по уплате госпошлины 2 134 руб., почтовые расходы. 

Свои требования мотивирует тем, что МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «Курс». В соответствии с данными ЕГРН собственником 

<

адрес> является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, которая не исполняет обязательства по оплате жку. Общая сумма задолженности составляет 64 461,69 руб. 

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 не явился. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования частично, заявила о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курс» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг. 

Согласно выписке по лицевому счету №, открытого на имя ФИО2 и представленной в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, начисленной за период 01.12.2017-01.06.2022, составляет 82 955,76 руб.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 387,31 руб.

Расчет произведен управляющей компанией на основании утвержденных тарифов. 

Также, судом установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес> общей площадью 45,7 кв.м. является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет также открыт на ее имя. Соответственно, задолженность по оплате жку, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № за жилое помещение по 

<

адрес> а также, начисленные пени, подлежала оплате ФИО2 как собственником жилого помещения, на которого в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, ответчик не оспаривает, что свою обязанность не исполняла.

Расчет пени произведен за период с 01.07.2019 по 01.06.2022 и составляет 14 070,73 руб. Итого, сумма задолженности за указанный период составляет 64 461,69 руб. В октябре 2022 года истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по жку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включая пени в общей сумме 82 955,76 руб. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, т.е. в указанный период (24 дня) действовала судебная защита нарушенного права. С настоящим иском истец обратился в суд 24.01.2023.

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. На основании абз.2 ст.203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.24 вышеназванного постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом применения срока исковой давности ответчик признает требования за период с 01.02.2020 по 31.01.2023. При этом, им не учтено, что в период с 21.10.2022 по 14.11.2022 действовала судебная защита, соответственно, по заявленным требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с января 2019 г. по июнь 2022 г. срок исковой давности истцом не пропущен. 

Истец не представил уточненный расчет здолженности и пени за период с января 2019г., при этом, согласно вышеуказанной выписке по лицевому счету на 31.12.2019 долг составлял 33 632,98 руб., включая начисленные пени. Соответственно, указанная сумма должна быть исключена из общей суммы задолженности по оплате жку и пени, начисленной истцом за весь период ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, а именно: 82 955,76 – 33 632,98 = 49 322,78. 

Задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «Курс» следует взыскать госпошлину в сумме 1 679,68 руб. соразмерно удовлетворенным требованиям. Кроме того, требование о взыскании расходов за получение информации о собственниках 225 руб. также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Курс» (ИНН 

<

***>) задолженность всего в сумме 49 322,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 679,68 рубль, расходы на получение информации 225 рублей. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований истцу отказать. 

Решение может быть обжаловано в кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 14.06.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда 

<

адрес>.