Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования до *** земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и создание на нем жилого дома до ***.

Требования мотивированы тем, что, начиная с 2009 года истец пользуется земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, в 2013г. начала возводить на участке жилой дом. Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено, для этого необходимо установить, что истец владеет и пользуется земельным участком до *** Факт пользования подтверждается: членской книжкой, квитанциями о внесении членских и целевых взносов и иных платежей, также свидетельскими показаниями.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что на земельном участке в 2013 г. возведен жилой дом. С указанного момента истец проживает в жилом доме, пользуется земельным участком. Иного жилья не имеет. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не направили. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2013 года и пользуется земельным участком. 

Доводы истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Из членской книжки 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом вышеназванного ДНТ с 2009г., производила оплату членских взносов с этого же времени. В 2013 г. приобретала бетон для строительства дома, о чем свидетельствуют представленные расходные накладные.

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до ***.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> Его дом расположен через один дом от дома ФИО1 на той же улице. Он подтверждает, что ФИО1 длительное время пользуется земельным участком и возвела на нем жилой дом примерно в 2013 г., проживает в нем до настоящего времени с сожителем и бабушкой.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возведенным на нем до *** жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 ... земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.В. Очирова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.

УИД ...