Дело № 2-380/2019

56RS0032-01-2019-000309-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 14 мая 2019 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А., 

при секретаре Зотовой И.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд вышеназванным иском, указав, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые были прописаны прежним собственником. Фактически в доме они не проживают, где они находятся им не известно. Просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником, после продажи дома они все выехали. Вещей ответчиков в доме нет, где они проживают в настоящее время ей не известно. Вселиться в дом они никогда не пытались. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил возражение и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 (ФИО16) Е.Н. являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.09.20114 г. и выпиской из ЕГРН от 25.03.2019 г. 

В соответствии с договором купли-продажи от 30.08.2010 г. ФИО3 продала ФИО11 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН, о чем ФИО11 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2010 г. 

Согласно п. 4 в спорном доме на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированными значатся ФИО5, ФИО6, ФИО7, за которыми не сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением. 

01.09.2014 г. ФИО11 подарила спорный жилой дом своим дочерям ФИО1 и ФИО2 (ФИО16) Е.Н. по 

<

данные изъяты> доли каждой. Смена фамилии ФИО2 подтверждается свидетельством о регистрации брака от 08.12.2018 г. 

В соответствии с данными отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 11.04.2018 г.: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.2016 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.12.2007 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.08.2008 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.07.2008 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.02.2008 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 и ФИО14 пояснили, что с ФИО1 и ФИО2 знакомы длительное время, дом по 

<

адрес> в 2010 г. приобрела их мать ФИО11 у цыган. После продажи бывшие собственник сразу съехали, забрав все свои вещи. Больше они их не видели, где проживают в настоящее время им не известно, вселиться в дом никто не пытался.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что соглашения между собственником квартиры и ответчиками о праве проживания и сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. 

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.

Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5, утратили право пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства, не порождает правовых последствий в отношении прав на жилое помещением, при этом из спорного жилого помещения они съехали в 2010 г., с этого времени вселиться не пытались, членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования в отношении ФИО3, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку по сообщению Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО3 с 17.03.2016 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что Отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области является уполномоченным органом осуществляющий учет зарегистрированных граждан по конкретному адресу, оснований сомневаться в представленной информации у суда не имеется, учитывая, что ФИО3 снята с регистрационного учета, нарушений прав истцов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А. 

Мотивированное решение по делу изготовлено 20 мая 2019 г. 

Судья: Сидоренко Ю.А.