РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 08 октября 2024 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В., 

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора Колесниковой Д.Е., 

истца ФИО3, 

представителя ответчика – адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Рябова С.В., 

при секретаре Пужининой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2024 по исковому заявлению ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного с учетом уточнений, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением судьи в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначен адвокат Рябов С.В.

В судебном заседании представитель ответчика Рябов С.В., действующий на основании ордера № 317929 от 23.09.2024, просил суд вынести по делу законное и справедливое решение, против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО7, заключение помощника Ишимского межрайонного прокурора, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2011, жилой дом общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 7).

На основании выписки из ЕГРП от 28.06.2024 внесены сведения о праве собственности, собственником жилого дома общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 (л.д. 16-17).

Согласно адресной справке МВД России ФИО2 действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 09.07.2012 (л.д. 8).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 родственником истца не является, в спорном жилом помещении не проживает.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещение могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно исковому заявлению ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, в указанном помещении спального места и вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам по месту жительства направлены копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству в котором определены обстоятельства имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства исходя из определенных судом обстоятельств имеющих юридическое значение, а также разъяснено что непредставление дополнительных доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Однако представитель ответчика ФИО6, будучи предупрежденным о последствиях не совершения процессуальных действий, предоставления доказательств, опровергающих доводы истца о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением и отсутствие препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещением со стороны собственника в суд не представил, что является основанием для применения процессуальных последствий в виде удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы помощника Ишимского межрайонного прокурора ФИО4, изложенные в заключении о том, что истцом в исковом заявлении не заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, а только требование о снятии с регистрационного учета, поэтому в удовлетворении исковых требований надлежит истцу отказать, не состоятельны, поскольку 01.08.2024 истцом ФИО3 в суд представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на паве собственности и снять его с регистрационного учета (л.д.29).

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, настаивая на иске о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, в суде доказал юридически значимые обстоятельства - добровольный отказ ответчика от права пользования жилым помещением, отсутствие препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещением со стороны собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Наличие в жилом помещении фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства ответчика, не являющегося членом семьи собственника и не состоящего с ним в договорных отношениях, что препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.

Требование истца о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку не относится к компетенции суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2024.

Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева 

Копия верна:

Судья Т.В. Алексеева