№ 2-94/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Раевский «19» февраля 2024 г. 

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В., 

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП Раевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание с основным пристроем,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации СП Раевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание с основным пристроем по адресу: РБ, 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1850 кв.м., кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 22.12.2022г. Ей принадлежит на праве собственности нежилое здание, общей площадью 1006,8 кв.м., кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 19.04.2023г. К данному нежилому зданию она пристроила основной пристрой, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на нежилое здание с основным пристроем по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. По данным технического паспорта от 04.09.ю2023г. общая площадь нежилого помещения составляет 2217,9 кв.м., основная площадь – 2134,9 кв.м., вспомогательная площадь – 83,0 кв.м. По сегодняшний день она свободно пользуется и владеет нежилым зданием, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного нежилого здания с основным пристроем. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на основной пристрой, она не может провести учет изменений площади нежилого здания с основным пристроем и зарегистрировать право общей совместной собственности на нежилое здание с основным пристроем в Управлении Росреестра по РБ. Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с основным пристроем по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признание права собственности ей необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Истица ФИО1, представитель истца ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением. 

Ответчик – представитель СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает. 

Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

Согласно заключения эксперта № от 06.02.2024г. при строительстве и расположении пристроя к нежилому зданию по адресу: РБ, 

<

адрес> соблюдены требования градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений действующих на момент строительства, а также на день проведения экспертизы. Нежилое здание с основным пристроем не влияет на благоустройство населенного пункта. Градостроительные и иные нормы при строительстве и расположении пристроя к нежилому зданию по адресу: РБ, 

<

адрес> не нарушены, соответствуют объёмно планировочным и конструктивным условиям, соответствует плану размещения и расположения при строительстве СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Пристрой к нежилому зданию по адресу: РБ, 

<

адрес> соответствует требованиям правил пожарной безопасности действующих на момент строительства, а также на день проведения экспертизы. Пристрой к нежилому зданию по адресу: РБ, 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого здания с основным пристроем обеспечивает эксплуатационную надежность. 

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком принимается судом.

Принимая во внимание выше изложенное, и учитывая то, что ответчик полностью признал исковые требования, а так же то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Раевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание с основным пристроем удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание, общей площадью 1006,8 кв.м., кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с основным пристроем, общей площадью 2217,9 кв.м., основной площадью – 2134,9 кв.м., вспомогательной площадью 83,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.