Дело № 2-1666/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 31 мая 2017 года

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Гончаренко Г.Н., 

при секретаре судебного заседания Путинцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Омсктехуглерод» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО2, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Муниципальному образованию городского округа г. Омска о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Омстехуглерод» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, Департаменту жилищной политики г. Омска, Муниципальному образованию городского округа г. Омска о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию. В обоснование заявленных требований истец указал, что производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) абонентам через присоединенную сеть, которая им была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. Однако ответчиками за период с 01.01.2014 г. по 28.02.2017 г. оплата за поданную им тепловую энергию производилась частично. В настоящее время долг ответчиков составляет Х рублей, в том числе: за отопление – Х рублей, горячее водоснабжение – Х рублей, пени за период с 01.01.2014 г. по 28.02.2017 г. составляет Х рублей. С учетом изложенного ООО «Омстехуглерод» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в размере Х рублей, пени в размере 20 Х рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере Х рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков В-ных задолженность за отопление за период 09.04.2015 по 28.02.2017 в размере Х рублей, за горячее водоснабжение Х рубля, пени в размере Х рублей. С Муниципального образования г. Омск, Департамента жилищной политики г. Омска солидарно взыскать задолженность за период с 01.01.2014 года по 08.04.2015 года за отопление Х рублей, пени в размере Х рублей. Просила взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере Х рублей. Пояснила, что плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размеры начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависят только от общей площади занимаемых ими помещений. В соответствии с п 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие в жилом помещении ответчиков радиаторов отопления не является правовым основанием для освобождения потребителей от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги отопления жилых помещений, поскольку как было сказано, исполнитель в расчетах за коммунальные услуги не вправе руководствоваться каким-либо иным порядком, отличным от установленного Правилами№ 354, либо Правилами №307. Обязанность вносить плату за коммунальную, услугу отопление в полном объеме, определяемом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установлена для всех потребителей, и ее существование не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия в помещении радиаторов отопления. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение ответчиков в адрес истца с жалобами на некачественное предоставление услуг по централизованному отоплению. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в связи с отсутствием приборов учета, что соответствует требованиям вышеуказанного законодательства, вследствие чего доводы жалобы в данной части являются необоснованными. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги уменьшается. Продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно- технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Согласно п 3.1.11 СанПин 2.1.4.2496-09 в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток. Ответчиками не внесена оплата за отопление в полном объеме. Ответчики не представили контррасчет суммы задолженности, полагая, что задолженность перед ООО «Омсктехуглерод» у них отсутствует. 

Представитель ответчика Департамента жилищной политики г. Омска и Администрации г. Омска действующая по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, не согласившись с суммой пени, находя ее необоснованной и завышенной.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив суду, что в момент заселения в квартире 

<

адрес> г. Омска отсутствовало отопление, были демонтированы радиаторы систем отопления, также отсутствовало горячее водоснабжение. Квартира была в ненадлежащем состоянии, отсутствовала батарея, кран, услуги по горячей воде и отоплению она стала получать только с июля, когда установили батарею и краны. Соответственно производить оплату за период, когда в жилом помещении отсутствовало отопление, она отказывается. Также считает, что задолженность возникла не по их вине, в связи с тем, что в июле 2015 года, произошли изменения в лицевом счете на указанную квартиру. Просит в исковых требованиях ООО «Омстехуглерод» отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Применительно к п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Исходя из положений п. 1 ст. 544 ГК РФ, на абонента возлагается обязанность произвести оплату за полученную энергию.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире 

<

адрес> в г. Омске, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 11).

ООО «Омсктехуглерод» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения через присоединенную сеть в жилой дом 

<

адрес> в г. Омске, на основании договора № Х от 01.01.2011 г.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами, а дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира общей площадью 72,10 кв.м., расположенная по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования г. Омск.

В соответствии с постановлением Администрации г. Омска от 01.04.2015 г. № Х-п, муниципальным жилищным фондом коммерческого использования г. Омска ответчику ФИО3 по договору найма, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск ул. 

<

адрес>

<

адрес> договору выступает Муниципальное образование городской округ г. Омск Омской области в лице исполняющего обязанности директора Департамента жилищной политики Администрации г. Омска

В соответствии с договором найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска 13/15 от 09.04.2015 года, наймодатель (Муниципальное образование городской округ г. Омск Омской области, в лице исполняющего обязанности директора департамента жилищной политики Администрации города Омска ФИО8) обязаны в десятидневный срок после подписания данного договора передать Нанимателю (ФИО3) жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, соответствующее условиям настоящего договора по акту приема передачи и обеспечить свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.

Согласно акту приема передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения, муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска Х от 09.04.2015 Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: г. Омск, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с 01.01.2014 по 08.04.2015 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не проживал, в связи с чем за данный период времени услуги истца подлежат оплате собственником жилого помещения.

С 09.04.2015 года в указанной квартире проживают наниматель ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО2, что не оспаривается ответчиком, в связи с чем с 09.04.2015 года оплата услуг истца должна производиться ответчиками Вязанкинами.

Довод ответчика ФИО3 о получении данной квартиры в наем в ненадлежащем состоянии, при отсутствии батареи и крана, в связи с чем ответчики до июля месяца не получали услугу по отоплению и горячему водоснабжению и не должны производить оплату, суд находит не состоятельным.

Так из материалов дела следует, что при заключении договора найма от 09.04.2015, а также при подписании акта приема передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения, от нанимателя ФИО3 какие либо претензии, замечания к состоянию квартиры в адрес собственника жилого помещения не поступали.

В судебное заседание ответчиком не представлены доказательства свидетельствующие о предоставлении истцом услуг ненадлежащего качества либо о не предоставлении тепловой энергии в спорный период.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № 

<

адрес> в г. Омске является Муниципальное образование г. Омска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2006 г. и в период с 01.01.2014 г. по 08.04.2015 г. другие наниматели в ней отсутствовали, что также подтверждается соглашением о расторжении договора найма жилого помещения от 31.12.2013 г. № Х, заключенного 06.04.2010 г. с ФИО9

В соответствии с договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска от 09.04.2015 г. нанимателем указанного жилого помещения, является ФИО3, соответственно ответственность за оплату отопления и горячее водоснабжение за период с 09.04.2015 г. по 28.02.2017 г. и на основании пунктов 2.2.2.,2.2.4,2.2.6 договора, возложена на ФИО3 и членов ее семьи.

Поскольку установлено неисполнение обязательств ответчиками в части оплаты за потребленную тепловую энергию, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в заявленном размере, при этом суд исходит из расчета, представленного истцом, который находит правильным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени следует, что сумма пени рассчитана истцом исходя из суммы задолженности и периода просрочки оплаты.

Ответчик просил уменьшить размер неустойки, полагая, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Определяя размер неустойки, суд руководствуется положениями ст. 333 ГК РФ, предусматривающей возможность уменьшения размера неустойки в случае установления ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, применяя ст. 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательств по договору, в целях соблюдения правового принципа возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применение мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд принимает во внимание обстоятельства дела, заявление ответчиков о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств, несоразмерность неустойки, пришел к выводу возможности снижения размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В то же время, исходя из вышеизложенного, снижение размера неустойки, которая является способом обеспечения исполнения обязательств и направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, суд, исходя из обстоятельств дела, в том числе периода просрочки и последствий нарушения обязательства, степени разумности и справедливости, учитывая компенсационную природу неустойки, а также с учетом неисполнения обязательств по договору со стороны ответчиков, с учетом материального положения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, длительного необращения истца за взысканием задолженности, суд с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки взыскиваемой с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 до Х рублей, Муниципального образования г. Омска до Х рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ОМСКТЕХУГЛЕРОД» удовлетворить частично:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОМСКТЕХУГЛЕРОД» задолженность за потребленные отопление и горячее водоснабжение за период с 09.04.2015 года по 28.02.2017 года в размере Х рублей в том числе: за отопление в сумме Х за горячее водоснабжение в сумме Х рублей, пени в размере Х рублей, а всего Х рублей Х копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Муниципального образования г. Омска и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОМСКТЕХУГЛЕРОД» задолженность за потребленные отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 года по 08.04.2015 года в размере Х рублей, пени в размере Х рублей, а всего Х рублей Х копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Муниципального образования г. Омска и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОМСКТЕХУГЛЕРОД» расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года