ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3958/17 по иску товарищества собственников жилья «Академическая № 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-3958/17 по иску товарищества собственников жилья «Академическая № 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины.

В обоснование иска указано, что с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> осуществляло ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>», зарегистрированное 

<

Дата обезличена>, ОГРН ..... Протоколы общих собраний собственников 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> в форме очно-заочного голосования от 

<

Дата обезличена>. На сегодняшний день ТСЖ «Академическая № 24» действующее юридическое лицо в стадии ликвидации. Ответчик является собственником жилого помещения квартиры № 

<

Номер обезличен> входящей в состав указанного дома. За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> согласно выписке по лицевому счету 

<

Номер обезличен> за ответчиком числится задолженность перед ТСЖ «Академическая № 24» за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, в размере – 63 837 рублей 59 копеек, в том числе: теплоснабжение – 22 151 руб. 50 коп.; горячее водоснабжение – 3 252 руб. 50 коп.; холодное водоснабжение – 1 517 руб. 35 коп.; водоотведение – 2 330 руб. 15 коп.; содержание жилья – 30 651 руб. 08 коп.; текущий ремонт – 3 872 руб. 21 коп.; электроэнергия (места общего пользования) – 62 руб. 80 коп. В период ликвидации юридического лица ТСЖ «Академическая № 24» необходимо удовлетворить требования кредиторов-ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, которые поставляли ресурсы и оказывали услуги, согласно договоров поставки и оказания услуг. Дебиторская задолженность это единственный актив для удовлетворения требований кредиторов. За просрочку платежа собственником квартиры № 

<

Номер обезличен> ответчикам в соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 19 694 руб. 11 коп.

На основании изложенного, истец ТСЖ «Академическая № 24» просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 63 837 руб. 59 коп., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19 694 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 705 руб. 95 коп.

В судебном заседании представители ТСЖ «Академическая № 24» ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, повторив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом письменного заявления представителя истца, не возражавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа.

<

Дата обезличена> определением мирового судьи судебный приказ от 

<

Дата обезличена> отменен на основании заявления ответчика.

Судом из выписки из ЕГРП от 

<

Дата обезличена> установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО1

Как установлено судом из материалов дела, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, от 

<

Дата обезличена>, проведенного в форме заочного голосования в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, оформленного протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена>, оформленного протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, приняты решения о выборе способа управления домом – товарищество собственников жилья, создании ТСЖ «Академическая №24», об утверждении Устава и выборе членов правления ТСЖ «Академическая №24».

В материалы дела представлено решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №17 по Иркутской области о признании решений общего собрания собственников, налогового органа недействительными. Из указанного решения усматривается, что исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворены частично: признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> А, проведенного в форме заочного голосования в период с 02 по 

<

Дата обезличена>, оформленное протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, о выборе способа управления многоквартирным домом, недействительным; признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> А, оформленное протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, о выборе членов правления товарищества собственников жилья и утверждения устава, недействительным.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу № 2-2550/15 (решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>) решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленных протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в форме очного голосования, протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в форме заочного голосования о подтверждении способа управления многоквартирным домом - товарищества собственников жилья, об утверждении устава ТСЖ «Академическая №24» признаны недействительными.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена>, вступившим в законную силу 

<

Дата обезличена>, по гражданскому делу № 2-343/16 по иску Межрайонной ИФНС России № 17 по Иркутской области к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4 о ликвидации юридического лица, возложении обязанности по ликвидации и завершению ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исковые требования удовлетворены в полном объеме. Ликвидировано ТСЖ «Академическая 24» ОГРН 

<

***>. Возложена обязанность по ликвидации Товарищества собственников жилья «Академическая 24» и завершении ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, на учредителей ФИО11, ФИО12, К.Л.АБ., ФИО14, ФИО4. Указанное решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> в удовлетворении ходатайства ФИО11 о продлении срока ликвидации юридического лица по гражданскому делу № 2-343/16 по иску Межрайонной ИФНС России № 17 по Иркутской области к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4 о ликвидации юридического лица, возложении обязанности по ликвидации и завершению ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу – отказано.

Из письма ТСЖ «Академическая 24» полученного Службой жилищного надзора по Иркутской области 

<

Дата обезличена> следует, что ТСЖ «Академическая 24» просит провести проверку исполнения предписания по корректировке начисления отопления; подтвердить период обслуживания дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, управляющей организацией ТСЖ «Академическая № 24»; подержать по продлению срока ликвидации. ТСЖ «Академическая № 24» выйдет в суд с заявление о продлении сока ликвидации, так как в порядке реализации защиты прав кредиторов ст.ст. 62-64 ГК РФ, завершить процедуру ликвидации в сжатые сроки просто не реально, тем более, что сами «заинтересованные должники» препятствуют этому, не являясь в суд. Кроме юридических лиц, кредиторами ТСЖ являются физические лица, собственники дома, добросовестно оплачивающие за коммунальные услуги. Их требование необходимо удовлетворить в первоочередном порядке.

В материалы дела представлен протокол 

<

Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, которым выбран способ управления домом по адресу: 

<

адрес обезличен> в форме товарищества собственников жилья, в качестве управляющей организации домом выбрано ТСЖ «Академическая № 24».

Представленным суду заявлением, направленным руководителю службы государственного жилищного надзора по Иркутской области, и полученным 

<

Дата обезличена>, жильцы дома по 

<

адрес обезличен>, просят провести проверку протокола внеочередного общего собрания собственников жилья, проведённого в форме очно-заочного голосования, в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. Так же указали, что, она, как, жильцы дома большинством голосов выбрали способ управления в форме ТСЖ и управляющую организацию ТСЖ «Академическая № 24». Группа жильцов, должников за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт мешает нам реализовать наше право управлять домом на протяжении 2 лет. Жалобы не только на наше правление, но и на работу судов, прокуратуры, ОБЭПа, МВД рассылаются во все надзорные и контролирующие органы инициатором группы ФИО5 На сегодняшний день он очередной раз обратился в МИФНС № 17 по ликвидации ТСЖ «Академическая № 24». 

Согласно ответу от 

<

Дата обезличена> «О рассмотрении обращений» Служба сообщила, что согласно представленным ТСЖ «Академическая № 24» копиям решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен> проводимого в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При подсчете голосов Службой было установлено, что кворум при проведении общего собрания, оформленном Протоколом 

<

Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> (проведенного в форме очно-заочного голосования) от 

<

Дата обезличена> в указанном многоквартирном доме. Нарушений при проведении проверки порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен> проводимого с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> службой не установлено.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» от 

<

Дата обезличена> в связи с тем, что 

<

Дата обезличена> Свердловским районным судом 

<

адрес обезличен> были признаны протоколы 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> недействительными утвержден Устав в новой редакции и положение о Правлении.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (дата выписки 

<

Дата обезличена>) ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» ОГРН 

<

Номер обезличен> зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

Дата обезличена>, с 

<

Дата обезличена> находится в стадии ликвидации. Руководителем ликвидационной комиссии является ФИО11

На основании п.9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо-прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Указанное требование п. 9 ст. 63 ГК РФ является общим независимо от того, на основании решения какого органа принято решение о ликвидации юридического лица.

Таким образом, несмотря на принятие решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> года на момент рассмотрения настоящего спора ТСЖ «Академическая № 24», ОГРН 

<

Номер обезличен> является действующим юридическим лицом, находящимся в стадии ликвидации, обладает гражданской процессуальной правоспособностью в соответствии со ст. 36 ГПК РФ.

Из представленных в материалы дела решений судов, следует, что при признании судом решений общих собраний о выборе способа управления ТСЖ недействительными, до 

<

Дата обезличена> (до принятия решения Свердловского районного суда г. Иркутска по делу № 2-343/16) решение о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24» судом принято не было.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО15, при признании судом первой инстанции решений общего собрания об избрании способа управления домом товариществом собственников жилья недействительными, до вступления в законную силу этих решений суда ТСЖ «Академическая № 24» правомерно осуществляло управлением домом, а после вступления соответствующего решения суда в законную силу вновь проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которым в очередной раз избирался способ управления МКД – ТСЖ «Академическая № 24».

Данный довод подтверждается представленными в материалы дела истцом документами, в том числе документами, указанными в решении суда выше.

Из протокола 

<

Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что в качестве управляющей компании выбрана ООО УК «Энергия».

В соответствии с договором теплоснабжении и горячего водоснабжения от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, заключенным между Исполнителем коммунальных услуг ОАО «Иркутскэнерго» и ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» в лице председателя правления ФИО11, единая теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителю для предоставления коммунальных услуг потребителям, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг.

Из договора холодного водоснабжения и водоотведения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенного Исполнителем коммунальных услуг МУП «Водоканал» г. Иркутска и ТСЖ «Академическая №24» в лице председателя правления ФИО11, следует, что данный договор определяет условия приобретения Исполнителем коммунального ресурса у РСО в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоснабжения и (или) водоотведения.

В материалы дела представлен договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, согласно которому ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» и ТСЖ «Академическая № 24» в лице председателя правления ФИО11 заключили настоящий договор, который определяет порядок взаимоотношений Сторон по вопросам, связанна с отпуском, потреблением и оплатой тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя, их права и обязанности и взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательства, принятых по настоящему договору.

В соответствии с договором энергоснабжения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ООО «Иркутскэнергосбыт» и ТСЖ «Академическая № 24» в лице председателя правления ФИО11 заключили договор, согласно которому, гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю через присоединение сеть электрическую энергию (мощность), а Потребитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей исправность используемых им приборов и оборудования связанных с потреблением электрической энергии.

Суду представлен договор 

<

Номер обезличен> о предоставлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ТСЖ «Академическая № 24» и МУП «Спецавтохозяйство» по условиям которого, договор определяет порядок взаимоотношений сторон по вопросам, связанных с предоставлением услуг на планово-регулярную вывозку и захоронение твердых бытовых отходов, с контейнерной площадки, указанной в п. 1.2 договора в объеме, согласованном сторонами в п. 1.2. договора, предоставлением и использованием места и контейнеров для временного хранения твердых бытовых отходов (ТБО) на контейнерной площадке, содержанию контейнерной площадки, а также права, обязанности и ответственность сторон за неисполнение, либо не надлежаще исполнение своих обязательств, принятых по договору. Право собственности на отходы по условиям данного договора исполнителю не передается. Оплата за негативное воздействие на окружающею природную среду за вывезенные твердые бытовые отходы не распростроняется на исполнителя.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 15 Правила предоставления коммунальных услуг товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом сресурсоснабжающей организацией.

В письме Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, на обращение ФИО16, сообщено, что по вопросу периода управления многоквартирным домом ТСЖ «Академическая 24» согласно информации с официального сайта .... ТСЖ «Академическая 24» осуществляла управление многоквартирным домом 

<

Номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес обезличен> в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> фактически осуществляло ТСЖ «Академическая №24», а именно: осуществляло деятельность по предоставлению услуг по управлению и содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), заключив договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения, на отпуск, поставку тепловой энергии в горячей воде.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Соответственно, ответчики обязаны были вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ «Академическая № 24», поскольку оно фактически осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес обезличен> период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Доказательств того, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими, другими организациями, в спорный период (период, за который взыскивается истцом задолженность) - с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> осуществляла другая управляющая организация, ответчиком в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ допускается управление многоквартирным жилым домом только одной управляющей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Академическая № 24» в спорный период в материалы дела не представила. Не представлено ответчиком и доказательств того, что ФИО1 коммунальные услуги в спорный период не потребляла, либо услуги были некачественные.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Академическая № 24», которое фактически осуществляло управление многоквартирным домом, чем нарушили требования закона, в том числе ст.ст. 153, 158 ЖК РФ.

Судом из материалов дела (Решения учредителей ТСЖ «Академическая № 24» от 

<

Дата обезличена> по утверждению промежуточного ликвидационного баланса по состоянию на 

<

Дата обезличена> от 

<

Дата обезличена>, оборотно-сальдовых ведомостей) установлено, что Решением учредителей ТСЖ «Академическая № 24» от 

<

Дата обезличена> по утверждению промежуточного ликвидационного баланса по состоянию на 

<

Дата обезличена> от 

<

Дата обезличена> утвержден промежуточный ликвидационный баланс по состоянию на 

<

Дата обезличена>. Дебиторская задолженность жителей за потребленный жилищно-коммунальные услуги, которая не была признана безнадежной, составляет 3 248 485 рублей. В кредиторскую задолженность, в том числе входит задолженность ТСЖ «Академическая № 24» перед жителями дома в размере 724 225 рублей, задолженность ТСЖ «Академическая № 24» перед ИП ФИО17, ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», МУП «Спецавтохозяйство», ООО «Иркутск-Сибсервис», МУП «Водоканал».

Расчет задолженности ответчика обоснован истцом ссылками на установленные нормативными правовыми актами и решениями правления, общих собраний собственников помещений дома от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> тарифы.

Согласно протокола собрания членов правления ТСЖ по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, утверждены сметы на содержание и текущий ремонт до общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>.

В соответствии с протоколом 

<

Номер обезличен> общего собрания ТСЖ «Академическая № 24» по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт в 2014 году.

Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ «Академическая № 24» от 

<

Дата обезличена>, данным общим собранием установлены тарифы на содержание жилья и текущий ремонт.

Согласно представленному расчету истцом задолженность ответчика ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 63 837 руб. 59 коп.

Возражений по указанному расчету задолженности ответчиком в материалы дела представлено не было.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 63 837 руб. 59 коп., подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности пени, согласно которому размер пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 19 694 руб. 11 коп.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, арифметически верный, суд также учитывает, что возражений на представленный расчет ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Академическая №24» о взыскании с ответчика пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом ТСЖ «Академическая № 24» оплачена госпошлина в размере 2 705 руб. 95 коп., что подтверждается платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

С учетом того, что исковые требования ТСЖ «Академическая № 24» удовлетворены, суд, проверив правильность расчета госпошлины при подаче иска, приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 2 705 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Академическая № 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Академическая № 24» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 63 837 руб. 59 коп., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 19 694 руб. 11 коп., госпошлину в размере 2 705 руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: