Дело № 2-1192/2019г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского Серпухов Московской области об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области и, с учетом уточнения, просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Н. земельным участком площадью 1392 кв.м., расположенного по 

<

адрес> 3, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Н. жилым домом площадью 217 кв.м., расположенным по 

<

адрес>; установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти Н., состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 217 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования за Н., умершей 29.07.2005 года; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, в порядке наследования за Н., умершей 29.07.2005 года.

Свои требования истец мотивирует тем, что его мать Н. на праве собственности владела земельным участком площадью 0,14 га и жилым домом, расположенным на данном земельным участке, по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, 

<

...>, предоставленным Постановлением Главы Администрации Серпуховского района Московской области №19 от 15.03.1993 года, на основании чего ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Спорное домовладение принадлежало Н. на основании договора обмена домовладениями от 25.03.1992 года, удостоверенного Главой администрации Сяновского сельского совета, зарегистрированного в Серпуховском филиале ГУП МО «МОБТИ» от 22.04.2004 года. 29.07.2005 года Н. умерла. Истец обращался с заявлением о принятии наследства после смерти Н., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, так как право собственности наследодателя на указанное имуществе не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При жизни наследодателем было получено разрешение на реконструкцию жилого дома на основании Постановления Главы Серпуховского района Московской области от 16.06.2004 года №1128. Проведя реконструкцию жилого дома, Н. не успела зарегистрировать реконструкцию жилого дома и построенные хозяйственные постройки. После смерти матери истец фактически принял наследство, организовал похороны, распорядился вещами умершей, вступил во владение домом и земельным участком, оплачивал платежи, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, ведет хозяйство. На момент смерти Н. в браке не состояла, других наследников первой очереди, кроме истца, не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, допросив свидетеля, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, наследодателю истца Н. на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района Московской области №19 от 15.03.1993 года, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по 

<

адрес>, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства (л.д. 12-13, 57-58, 61-62).

На основании договора обмена домовладениями от 25.03.1992 года, заключенным между Н. и ФИО1, удостоверенным Главой администрации Съяновского сельского совета, зарегистрированного в Серпуховском филиале ГУП МО «МОБТИ» от 22.04.2004 года, Н. владела жилым домом, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 11). 

Право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 32-34).

Согласно постановлению Главы Администрации Серпуховского района Московской области от 16.06.2004 года №1128, Н. было разрешено провести реконструкцию индивидуального жилого дома №3 с расширением, строительством хоз. Блока, бани, гаража, туалета, в д. Съяново-2. После окончания поведения перепланировки, реконструкции, строительства Н. было необходимо предоставить документы в отдел архитектуры и градостроительства для приемки в эксплантацию законченных строительством объектов в соответствии с установленным порядком (л.д. 14, 55-56).

Н. умерла 29.07.2005 года, о чем 29.07.2005 года составлена запись акта о смерти 

<

номер> ОЗАГС Серпуховского р-на Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д. 10).

Родителями ФИО1 являются: отец – Б., мать – Н. (л.д. 9).

Б. умер 15.10.1949 года, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> Бюро ЗАГС г. Серпухов Управления Министерства внутренних дел Московской области (л.д. 77).

Согласно ответа нотариуса г. Серпухов А., наследственное дело к имуществу Н. не заводилось (л.д. 40).

Как усматривается из домовой книги в отношении дома, расположенного по 

<

адрес>, были зарегистрированы: Н. (л.д. 15-17).

Согласно акту согласования границ земельного участка 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, правообладателями земельных участков или их представителями споров по границам не заявлено. Юридическая площадь составляет 1400 кв.м., фактическая площадь участка 1388 кв.м., охранная зона ЛЭП составляет 42 кв.м. (л.д. 19-19 оборот, 64-65).

Инвентаризационная стоимость дома по состоянию на 29.07.2005 года составляет 254070 руб. (л.д. 20).

Как установлено из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, по состоянию на 06.04.2019 года, присвоен инвентарный 

<

номер>. Площадь жилого дома составляет 217 кв.м. (л.д. 41-50, 66-76).

Как усматривается из выписки из лицевого счета абонента Н., задолженность по оплате газового отопления отсутствует (л.д. 54).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснил, что истец с матерью Н. проживали в доме в д. Съяново-2. ФИО1 был единственным ребенком в семье, отец умер до смерти наследодателя. Н. постоянно проживала в спорном доме, после ее смерти там проживает истец, который достроил дом, огородил забором участок, занимается огородом, сажает и собирает урожай. Иных наследников не имеется. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что при жизни наследодателю Н. принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по 

<

адрес>, наследником к указанному имуществу является истец ФИО1, надлежащим образом не оформивший своих наследственных прав, однако принявший наследство фактически, который с момента смерти владеет и пользуется спорным имуществом, осуществляет его ремонт и несет бремя содержания имущества, оплачивает соответствующие платежи и налоги. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на наследственное имущество не претендуют.

Принимая во внимание, что фактическая площадь земельного участка меньше его юридической площади и стороной истца не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующий о том, что изменение площади земельного участка в сторону его уменьшения произошло после смерти наследодателя, суд считает, что наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 1392 кв.м., в связи с чем требования истца в указанной части, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенные по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Н., умершей 29.07.2005 года, жилым домом площадью 217 кв.м. и земельным участком площадью 1392 кв.м., расположенными по 

<

адрес>, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.

Установить юридический факт принятия наследства, состоящего из жилого дома площадью 217 кв.м. и земельного участка площадью 1392 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, ФИО1 после смерти Н., умершей 29.07.2005 года. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 217 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1392 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 17 июня 2019 года