. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1656/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, совместно с ней собственниками также являются ответчики ФИО3 и ФИО2 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С мая 2009 и по настоящий момент в данной квартире по адресу 

<

Адрес> проживает только ФИО2, а также ее мужья и сожители, которые там не прописаны. Другие собственники в данной квартире не проживают. Проживание иных лиц в данном жилом помещении осуществляется без документального согласия других собственников. Отмечает, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ей – 4/9 доли, ФИО3 – 1/9 доли, ФИО2 -1/3 доли, обязав ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения и платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 требования истца признала, и не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ООО «Новоградсервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 (...) Ю.Н. не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 (...) Ю.Н.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является долевым собственником (4/9 доли) в праве собственности в жилом помещении с кадастровым номером 

<

№>, площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

Адрес>. Остальными долевыми сособственниками являются ответчики ФИО3 (1/9 доля) и ФИО2 (...) Ю.Н. (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

№> от 31.08.2018.

Указанные выше лица также прописаны в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОАО «ИРЦ» 

<

№> от 30.08.2018 и ответами ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 30.08.2018.

Как отметил истец в судебном заседании, она является квартиросъемщиком жилого помещения, соответственно, все платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги формируются на ее имя. Она своевременно оплачивает вышеуказанные платежи, однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. Данные обстоятельства ФИО3 в судебном заседании не оспаривались.

Так, согласно лицевого счета 

<

№> от 29.08.2018, представленного ОАО «ИРЦ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... рублей ... коп., за месяц – ... рублей ... коп.

Как установлено судом, стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, поскольку в ином порядке это сделать невозможно.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. Достоверно установлено, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: -ФИО1– 4/9 доли; -ФИО3– 1/9 доли; -ФИО2 (...) Ю.Н.,– 1/3 доли, с обязанием ООО «Новоградсервис» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально вышеуказанным долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, производя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, и отдельного лицевого счета на имя ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1, 

<

Дата> рождения – 4/9 доли, ФИО3, 

<

Дата> рождения – 1/9 доли, ФИО2 (...) Ю. Н., 

<

Дата> рождения – 1/3 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» обязанности заключить соответствующие соглашения о начисление платежей за жилое помещение, коммунальные услуги с: ФИО1, 

<

Дата> рождения в размере 4/9 доли, ФИО3, 

<

Дата> рождения в размере 1/9 доли, ФИО2 (...) Ю. Н., 

<

Дата> рождения в размере 1/3 доли и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.09.2018.

Судья /подпись/ С.Ю. Король