Дело №2-1980/20

УИД: 16RS0042-03-2020-000422-51

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М. Багаутдинова,

при секретаре Г.Е. Кирилловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполкому МО города Набережные Челны РТ (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является нанимателем квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, что подтверждается ордером № ... от 30 мая 1986 года. В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», которая выразилась в увеличении площади коридора за счёт демонтажа шкафа.

После утверждения проекта перепланировки она обратилась в Исполком города Набережные Челны РТ, однако, ответчик отказал ей в согласовании перепланировки.

Считает, что перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов собственников других помещений и не создает угрозу их жизни, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО города Набережные Челны РТ в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства. 

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц Набережночелнинской государственной зональной жилищной инспекции, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истец наравне с другими членами семьи является нанимателем квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, что подтверждается ордером № ... от 30 мая 1986 года (л.д.5).

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, которая выразилась в увеличении площади коридора за счёт демонтажа шкафа (л.д.13-20).

При обращении к ответчику истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.25). 

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно проекту перепланировки спорной квартиры, выполненному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

В проекте перепланировки несущие стены не затрагиваются (л.д.13-24)

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан, в соответствии с проектом перепланировки, выполненным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению Исполкома города Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу