РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием представителя ФИО1- адвоката Безруковой О.Н., представителей ФИО2- адвоката Волченкова Н.В., Кокова А.С., представителя ответчика Павлово-Посадского РОСП УФССП по Московской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1251/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и Павлово-Посадскому РО СП УФССП России по Московской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Павлово-Посадскому РО СП УФССП России по Московской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указывая, что Определением Павлово-Посадского городского суда от 29.03.2012г. по гражданскому делу №2-484/12 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и об изменении способа исполнения решения суда утверждено мировое соглашение, согласно которого:

1. ФИО2 выплачивает ФИО1 1 200 000 рублей в счет погашения убытков при подписании мирового соглашения 1 200 000 (Один миллион двести тысяч рублей).

2. ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 700 000 рублей (Семьеот тысяч рублей) в срок до 01. 10.2012 г, в счет погашения убытков и 600 000 рублей в срок до 01.12.2012 г., также в счет погашения убытков, таким образом, ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 общую денежную сумму в размере 1 300 000 (Один миллион триста тысяч рублей) двумя платежами в указанные сроки, при выплате указанной суммы в установленные сторонами сроки долг ФИО2 считается полностью погашенным.

3. В случае зачисления денежных средств в период с 01.12.2012г. на расчетный счет, указанный в УФССП Павловский Посад ФИО1 по исполнительным листам по гражданским делам Павлово-Посадского городского Суда № 2-376/11 и 2-938/2011 ‚эти денежные средства перечисленные на расчетный счет уменьшают на зачисленную сумму размер денежного обязательства указанного п.2 условий настоящего мирового соглашения. Допускается передача наличными.

4. Мировое соглашение приостанавливает исполнительные производства по 01.102012 г., а в случае исполнения обязательства указанного в п.2 по выплате ФИО2 ФИО1 денежных средств в размере 700 000 рублей в срок до 01.10.2012 г. в счет погашения убытков, приостанавливаются исполнительные производства до 01.12.2012 г. При выполнении ФИО2 полностью обязательства настоящего мирового соглашения ФИО1 отзывает из службы УФССП по Павлово-Посадскому району исполнительные листы по гражданским делам Павлово-Посадского городского суда № 2-376/11 и 2-938/2011, и впредь их не предъявлять к исполнению.

5. При невыполнении обязательства указанного в п.1 условий настоящего мирового соглашения ФИО2 выплачивает ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по просрочке денежного обязательства из расчета 0,75% на сумму 3 000 000 рублей, что составляет 22 500 руб в день и начисляется с 02.04.2012г. по договору займа от.05.07.2011г. между ФИО1 и ФИО4. 

6. При невыполнении ФИО2 обязательства указанного в п.1 условий настоящего мирового соглашения о выплате 700 000 рублей (Семьсот тысяч рублей) в срок до 01.10.2012 г. ФИО2 ФИО1, по гражданскому делу № 2-376/11 -обращается взыскание на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 1390 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, указанный земельный участок разделяется на 2 объекта в границах указанных в плане, представленном в материалах настоящего гражданского дела, составленном кадастровым инженеров ФИО5 идентификационный номер квалификационного аттестата № 50-11-425, на земельный участок площадью 400 кв.м. и 990 кв.м., обращается взыскание на земельный участок площадью 990 кв.м. расстояния от т.11 до т.18 3 м.45 см. от т.18 до т.17 4 м.67 см., от. т.17 до т.16 13 м.47 см., от т.16 до т.15 18 м. 34см., от т.15 до т.14 0 м. 93 см., от т.14 до т.5 5 м. 61 см., от т.5 до т.6 28 м. 31 см. от т.6 до т.7 4 м. 85 см., от. т.7 до т.8 20 м.35 см., от т.8 до т.9 4 м. 38 см., от т.9 до т.10 45 м. 40 см., от т.10 до т.11 11 м. 38 см., определение местоположения поворотных точек по координатам х и y : т.11 х-472477,10, у-2260296,30; т.18 х-472477,75, у-2260299,69; т.17 х-472473,20, у-2260300,74; т.16 х-472475,84, у-2260313,95; т.15 х-472493,78, у-2260310,16; т.14 х-472494,03, у-2260311,06; т.5 х-472499,50, у-2260309,80; т.6 х-472505,73, у-2260337,42; т.7 х-472501,13, у-2260338,96; т.8 х-472481,11, у-2260342,60; т.9 х-472476,74, у-2260342,84; т.10 х-472465,98, у-2260298,73 в целях исполнения решения Павлово-Посадского городского суда от 08. 04.2011 г. по гражданскому делу № 2-376/11 с ФИО2 в пользу ФИО1 1 173 884 руб.66 коп. 

7. За ФИО2 признается право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м.для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов по адресу 

<

адрес> в границах указанных в плане составленном кадастровым инженеров ФИО5 идентификационный номер квалификационного аттестата № 50-11-425 расстояния от т.1. до т.2 11м.97см. от т.2 до т.3 0 м.37 см., от. т.3 до т.4 4 м.99 см., от т.4 до т.5 1 м. 00 см., от т.5 до т.14 5 м. 61 см., от т.14 до т.15 0 м. 93 см., от т.15 до т.16 18 м. 34 см. от т.16 до т.17 13м. 47см., от. т.17 до т.18 4 м.67 см., от т.18 до т.11 3 м. 45 см., от т.11 до т.12 1 м. 00 см., от т.12 до т.13 12 м. 09 см., от т.13 до т.1 6 м.36 см., определение местоположения поворотных точек по координатам х и y : т.1 х-472496,07, у-2260292,03; т.2 х-472498,45, у-2260303,76; т.3 х-472498,14, у-2260303,97; т.4 х-472499,28, у-2260308,83; т.5 х-472499,50, у-2260309,80; т.14 х-472494,03, у-2260311,06; т.15 х-472493,78, у-2260310,16; т.16 х-472475,84, у-2260313,95; т.17 х-472473,20, у-2260300,74; т.18 х-472477,75, у-2260299,69; т.11 х-472477,10, у-2260296,30; т.12 х-472478,08, у-2260296,09; т.13 х-472489,88, у-2260293,47.

8. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка по адресу 

<

адрес>, площадью 1390 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов и поставки на кадастровый учет земельных участков по адресу 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов площадью 990 кв.м. и 400 кв.м. в указанных выше границах. 

9. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 1390 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, собственником которого является ФИО2.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представитель истца адвокат Безрукова О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, его представители ФИО6 и Коков А.С. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку ФИО2 должен был выплатить ФИО1 700 000 рублей до 01.10.2012г., и именно с 01.10.2012г. у ФИО1 возникло право на подачу искового заявления об обращении взыскания на земельный участок. Таким образом, по мнению ответчика, ФИО1 пропустила срок для подачи искового заявления об обращении взыскания на земельный участок. Кроме того, ФИО2 обязательства, изложенные в мировом соглашении, утвержденные Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области выполнены надлежащим образом, поскольку из буквального толкования п.5 Определения и мирового соглашения, этот пункт, вступил бы в действие, если бы ФИО2 не выплатил ФИО1 до 01.12.2012г. 1 300 000 руб. Однако ФИО2 1 300 000 руб. были выплачены до 01.12.2012г. Денежная сумма в размере 700 000 руб. ФИО2 была выплачена полностью ФИО1 16.11.2012г. ФИО1 в период с 01.10.2012г. по 01.12.2012г. не предприняла никаких шагов для надлежащего исполнения первой части обязательства, предусмотренного мировым соглашением. ФИО1 своими конклюдентными действиями, в данном случае молчанием и не предъявлением исполнительного листа в службу судебных приставов, показала, что промежуточный срок исполнения данного обязательства ее не интересует и фактически от взысканий по нему она отказалась. Только после получения полной денежной суммы 01.12.2017 г. ФИО1 предъявила исполнительный лист 05.12.2012.

Представитель ответчика Павлово-Посадского РО СП УФССП России по Московской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителей ответчика ФИО2, представителя Павлово-Посадского РОСП УФССП по Московской области ФИО3, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

ФИО2 нарушил условия мирового соглашения п.2, так как пропустил срок погашения выплаты денежных средств в размере 700 000 рублей в срок до 01. 10.2012 г, в счет погашения убытков, соответственно вступили в действие п.4-9 мирового соглашения. 

На исполнении судебного пристава-исполнителя ФИО7 Павлово-Посадский РОСП УФССП России по Московской области находится исполнительное производство от 11.11.2013 № 27864/13/31/50, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 012238741 от 02.10.2013г., выданного Павлово-Посадского городского суда Московской области от 29.03.2012г., согласно п.5 с 02.04.2012г. по 17.10. 2017г. задолженность рассчитывается по 22 500 в день, что составляет по расчету, представленному Павлово-Посадским РОСП УФССП по Московской области 45 562 500 рублей. А так же возобновлены исполнительные производства № 2-376/11 и 2-938/2011 согласно п.6 мирового соглашения.

Ни в добровольном, ни в принудительном порядке ФИО2 не исполнены денежные обязательства по исполнительным производствам, он является должником, поскольку ответчик допустил просрочку и нарушил условия мирового соглашения п.2.

Законность возбуждения исполнительного производства от 11.11.2013г. № 27864/13/31/50, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС 012238741 от 02.10.2013г., по гражданскому делу №2-484/12, подтверждена решением Павлово-Посадского городского суда от 07.03.2014 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от 07.05.2014 года.

Согласно исковым требованиям истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:17:0020603:114, площадью 990 кв.м. разрешенное использование :для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу 

<

...> во исполнение исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2:

от 11.11.2013г. № 27864/13/31/50, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 012238741 от 02.10.2013г., по гражданскому делу №2-484/12, 

от 08.06.2011г. № 43228/11/31/50, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 011357001 от 08.04.2011г., по гражданскому делу № 2-376/11, 

от 23.08.2011г. № 61312/11/31/50, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 013377323 от 17.08.2011 г., по гражданскому делу 2-938/2011, определив начальную стоимость земельного участка для продажи в размере кадастровой стоимости.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку при таких обстоятельствах, суд находит, что у ответчика возникла обязанность по уплате, так как условия мирового соглашения не оспорены, стороны добровольно подписали мировое соглашения на определенных условиях.

ФИО2 нарушил условия мирового соглашения п.2, так как пропустил срок погашения выплаты денежных средств в размере 700 000 рублей (Семьсот тысяч рублей) в срок до 01.10.2012 г, в счет погашения убытков, выплатил 16.11.2016 г., т.е на 45 дней соответственно вступили в действие п.4-9 мирового соглашения. 

ФИО1 является взыскателем по исполнительному производству в отношении должника ФИО2, от 11.11.2013г. № 27864/13/31/50, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 012238741 от 02.10.2013г., по гражданскому делу №2-484/12.

На земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> наложен арест.

В порядке исполнительного производства проведено межевание и земельный участок 1390 кв.м. разделен на два участка, с постановкой на кадастровый учет в ГКН, в границах как и определено мировым соглашением. 

400 кв.м.для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов по адресу 

<

адрес> в следующих границах : расстояния от т.1. до т.2 11м.97см. от т.2 до т.3 0 м.37 см., от. т.3 до т.4 4 м.99 см., от т.4 до т.5 1 м. 00 см., от т.5 до т.14 5 м. 61 см., от т.14 до т.15 0 м. 93 см., от т.15 до т.16 18 м. 34 см. от т.16 до т.17 13м. 47см., от. т.17 до т.18 4 м.67 см., от т.18 до т.11 3 м. 45 см., от т.11 до т.12 1 м. 00 см., от т.12 до т.13 12 м. 09 см., от т.13 до т.1 6 м.36 см., определение местоположения поворотных точек по координатам х и y : т.1 х-472496,07, у-2260292,03; т.2 х-472498,45, у-2260303,76; т.3 х-472498,14, у-2260303,97; т.4 х-472499,28, у-2260308,83; т.5 х-472499,50, у-2260309,80; т.14 х-472494,03, у-2260311,06; т.15 х-472493,78, у-2260310,16; т.16 х-472475,84, у-2260313,95; т.17 х-472473,20, у-2260300,74; т.18 х-472477,75, у-2260299,69; т.11 х-472477,10, у-2260296,30; т.12 х-472478,08, у-2260296,09; т.13 х-472489,88, у-2260293,47.

990 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов по адресу 

<

адрес> в следующих границах :расстояния от т.11 до т.18 3 м.45 см. от т.18 до т.17 4 м.67 см., от. т.17 до т.16 13 м.47 см., от т.16 до т.15 18 м. 34см., от т.15 до т.14 0 м. 93 см., от т.14 до т.5 5 м. 61 см., от т.5 до т.6 28 м. 31 см. от т.6 до т.7 4 м. 85 см., от. т.7 до т.8 20 м.35 см., от т.8 до т.9 4 м. 38 см., от т.9 до т.10 45 м. 40 см., от т.10 до т.11 11 м. 38 см., определение местоположения поворотных точек по координатам х и y : т.11 х-472477,10, у-2260296,30; т.18 х-472477,75, у-2260299,69; т.17 х-472473,20, у-2260300,74; т.16 х-472475,84, у-2260313,95; т.15 х-472493,78, у-2260310,16; т.14 х-472494,03, у-2260311,06; т.5 х-472499,50, у-2260309,80; т.6 х-472505,73, у-2260337,42; т.7 х-472501,13, у-2260338,96; т.8 х-472481,11, у-2260342,60; т.9 х-472476,74, у-2260342,84; т.10 х-472465,98, у-2260298,73 в целях исполнения решения Павлово-Посадского городского суда от 08. 04.2011 г. по гражданскому делу № 2-376/11 с ФИО2 в пользу ФИО1 1 173 884 руб.66 коп. 

Земельному участку площадью 990 кв.м. присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование :для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу 

<

адрес>, кадастровая стоимость 1 558 557 руб.

Рассматриваемый земельный участок площадью 990 кв.м. не застроен и свободен от каких-либо построек, границы определены.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

Учитывая, что должник уклоняется от исполнения решения суда, вступившего в законную силу, и имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание и стоимость которого соразмерна сумме долга, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По мнению суда, обращение взыскания на указанное недвижимое имущество будет полностью отвечать интересам взыскателя, поскольку обеспечит исполнение судебного решения.

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник (ответчик по делу) не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела также не имеется.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству от 11.11.2013г. № 27864/13/31/50, по гражданскому делу №2-484/12, ФИО2 установлена задолженность по состоянию на 18.10.2017 года в размере 45 562 500 рублей (л.д.154).

Мировое соглашение между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м. разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, для исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника ФИО2 от 11.11.2013г. № 27864/13/31/50, на основании исполнительного листа № ВС 012238741 от 02.10.2013г. по гражданскому делу №2-484/12.

Начальная стоимость земельного участка для продажи в размере кадастровой стоимости земельного участка в размере 1 558 557 руб. ответчиком и его представителями не оспорена.

Суд также находит не бедительными доводы представителей ответчика о пропуске ФИО2 сроков исковой давности для предъявления требований б обращении взыскакния на земельный участок по обязательствам его собственника, поскольку в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года, в соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. ФИО1 указанный трехгодичный срок не пропущен, поскольку до момента предъявления искаистица обратилась с исполнительным листом в службу судебных приставов.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Суд с учетом обстоятельств дела, считает, что требования истца об обращении взыскания на земельный участок по исполнительным производствам от 08.06.2011г. № 43228/11/31/50, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС 011357001 от 08.04.2011, по гражданскому делу № 2-376/11 на сумму 1 163 884 рублей 66 коп., и от 23.08.2011г. № 61312/11/31/50, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС 013377323 от 17.08.2011 г., по гражданскому делу 2-938/2011 на сумму 850 000 рублей. являются неправомерными, поскольку обращение взыскания на данный земельный участок предусмотрено определением суда по гражданскому делу №2-484/12 в счет погашения именно этих обязательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198,199 ГПК РФ, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Павлово-Посадскому РО СП УФССП России по Московской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м. разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника ФИО2 от 11.11.2013г. № 27864/13/31/50, на основании исполнительного листа № ВС 012238741 от 02.10.2013г. по гражданскому делу №2-484/12, определив начальную стоимость земельного участка для продажи в размере его кадастровой стоимости.

В остальной части исковых требований ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в порядке исполнения решений суда по исполнительным делам от 08.06.2011г. № 43228/11/31/50, возбужденному на основании исполнительного листа № ВС 011357001 от 08.04.2011, по гражданскому делу № 2-376/11 на сумму 1 163 884 рублей 66 коп., и от 23.08.2011г. № 61312/11/31/50, возбужденному на основании исполнительного листа № ВС 013377323 от 17.08.2011 г., по гражданскому делу 2-938/2011 на сумму 850 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 13.11.2017г.

Полный текст изготовлен 13.11.2017 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова