Дело № 2-665/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца - Администрации Валуйского городского округа по доверенности ФИО2, в отсутствие представителя ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Валуйского городского округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Постановлением Главы администрации Мандровского сельского Совета Валуйского района Белгородской области от 21 июля 1992 г. № 38 ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Дело инициировано иском Администрации Валуйского городского округа, которая просила признать за Валуйским городским округом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: Белгородская обл., Валуйский р-он, с. Ватутино, ссылаясь на то, что ФИО3 умерла 21 апреля 1998 г., после ее смерти наследство никто не принял, в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимого имущества отсутствует. На день предоставления земельного участка ФИО3 на нём находился, принадлежащий ей, жилой дом. В настоящее время жилой дом разрушен, земельный участок зарос, никем не используется.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, доводы изложил в отзыве, проси рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 г.).

Из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Судом установлено, что 21 июля 1992 г. Постановлением Главы администрации Мандровского сельского Совета Валуйского района Белгородской области № 38 ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский р-он, с. Ватутино, что подтверждается копией постановления (л.д. 12), архивной выпиской (л.д. 13), выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок (л.д. 10).

На день предоставления земельного участка на нем находился жилой дом, принадлежащий ФИО3, что подтверждает выписка из похозяйственной книги (л.д. 11).

Земельный участок площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указана ФИО3, что следует из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 14)

Сведения о расположенных на земельном участке объектах недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 15), справки территориальной администрации (л.д. 17), информации Валуйского БТИ (л.д. 19).

?21 апреля 1998 г. ФИО3 умерла, что видно из свидетельства о смерти (л.д. 9). 

Согласно справки Мандровской территориальной администрации в разрешенном домовладении по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащем ФИО3, никто не зарегистрирован (л.д. 16).

Сведения о наличие наследственных притязаний к имуществу ФИО3 отсутствуют, что следует из ответов нотариусов Валуйского нотариального округа (л.д. 21, 22, 23, 24).

Свидетельскими показаниями ФИО4 и ФИО5 подтверждается отсутствие наследников и использование дома и земельного участка, ранее принадлежащих умершей ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

18 марта 2020 г. комиссией Мандровской территориальной администрацией было произведено обследование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что находящийся ранее на земельном участке жилой дом разрушен, на всей площади земельного участка находится строительный мусор, имеется большое количество ссорой и древесной растительности, огород не возделывается, надворные постройки разрушены, по опросу соседей земельный участок давно не используется (л.д. 25, 26-27).

Согласно справки Мандровской территориальной администрации (л.д. 17), жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащем ФИО3, прекратил свое существование в связи с его разрушением. 

В соответствии с ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

? Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Из приведенных доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, подтверждающими исковые требования, следует, что указанный в иске земельный участок фактически является выморочным имуществом после смерти ФИО3, что является основанием для признания за администрацией городского округа права собственности на указанный земельный участок.

Исходя из выше изложенных обстоятельств, подтверждающихся представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации Валуйского городского округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Валуйским городским округом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)