Дело № 2-4533/2019

УИД 66RS0053-01-2019-001473-96

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 24.09.2019

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 сентября 2019 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Шато» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным взносам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Шато» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 106 742 руб. 59 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 384 руб. 85 коп. 

В обоснование искового заявления указано, что ответчикам на праве собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

С заявлением о вступлении в члены ТСН «Шато» ответчики не обращались, в состав членов ТСН не принимались, то есть являются лицами, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, в связи с чем, обязаны оплачивать в пользу ТСН возместительные платежи, размер которых определяется правлением и утверждается общим собранием членов ежегодно. 

Решением общего собрания членов ТСН «Шато» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) - вопрос №, утвержден финансовый план ТСН «Шато» на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному финансовому плану принято решение об уплате собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «Шато», ежемесячных взносов на обслуживание и содержание общего имущества ТСН, в размере: 1 640,00 руб. + 0,44 руб. х S, где S - площадь соответствующего земельного участка члена ТСН.

Аналогичные решения были приняты общими собраниями членов ТСН «Шато» в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годах.

Площадь принадлежащего ответчикам земельного участка составляет 1562кв. м. Таким образом, размер взносов на содержание общего имущества ТСН «Шато» составляет 2 327,28 руб. в месяц.

Формула расчета: 1 640,00 руб. + 0,44 руб. х 1562 = 2 327,28 руб.

Между тем, ответчики ненадлежащим образом исполняют указанные обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по уплате обязательных взносов на обслуживание и содержание общего имущества ТСН «ШАТО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 106 742,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в при установленной явке участников процесса в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 150 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее ФЗ N 66), действующего на момент возникновения спорных правоотношений до 01.01.2019, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 5).

Лица, указанные в части 1 ст. 5 указанного Федерального закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества ч.2 ст. 5)

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Как усматривается из материалов дела, ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

Ответчики членами ТСН «Шато» не являются, но как собственники земельного участка, расположенного на территории ТСН, вне зависимости от заключения или незаключения договора о пользовании объектами инфраструктуры, в силу закона, обязаны осуществлять плату за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Решением общего собрания членов ТСН «Шато» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) - вопрос №, утвержден финансовый план ТСН «Шато» на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному финансовому плану принято решение об уплате собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «Шато», ежемесячных взносов на обслуживание и содержание общего имущества ТСН, в размере: 1 640,00 руб. + 0,44 руб. х S, где S - площадь соответствующего земельного участка члена ТСН.

Аналогичные решения были приняты общими собраниями членов ТСН «Шато» в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годах.

Площадь принадлежащего ответчикам земельного участка составляет 1562 кв.м. Таким образом, размер взносов на содержание общего имущества ТСН «Шато» составляет 2 327,28 руб. в месяц.

Формула расчета: 1 640,00 руб. + 0,44 руб. х 1562 = 2 327,28 руб.

Согласно расчету истца, у ответчиков имеется задолженность по уплате обязательных взносов на обслуживание и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 106 742 руб. 59 коп.

При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом, предоставленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен и подтверждается представленными суду доказательствами. 

Поскольку доказательств внесения денежных средств за пользование земельным участком ответчиками суду не представлено, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 384 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Шато» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным взносам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу товарищества собственников недвижимости «Шато» задолженность по уплате обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 106 742 руб. 59 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 384 руб. 85 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев