Дело № 2-1115/2021

24RS0040-02-2021-001066-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 947 рублей 82 копейки, пени в размере 187 663 рубля 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 736 рублей, мотивируя следующим.

На основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в размере 247 947 рублей 82 копейки и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 663 рубля 50 копеек.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В представленных письменных пояснениях возражения ответчика указал, что ФИО1 длительное время, злоупотребляя правом, живя в жилом помещении, не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, самовольно подключался к электрической энергии, пользовался отоплением, водой и водоотведением. Между тем в указанный период ООО «Талнахбыт» предоставлялись коммунальные услуги, за неуплату которых с ООО «Талнахбыт» Арбитражным судом Красноярского края была взыскана задолженность, в том числе пени за несвоевременную оплату за поставленные услуги энергоснабжающими организациями, при этом размер неустойки не был снижен. Общая задолженность по жилищным и коммунальным услугам и пени у ФИО1 составляет 966 468 рублей 50 копеек, ответчик с 2014 года не работает, уволился по собственному желанию, то есть сам принял решение не работать. В силу чего довод ФИО1 о тяжелой жизненной ситуации не состоятелен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленных письменных возражениях указал, что и исковыми требованиями о взыскании с него пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 663 рубля 50 копеек не согласен, поскольку неоднократно обращался к истцу и сообщал, что находится в трудном материальном положении, так как один воспитывает несовершеннолетнего сына, не трудоустроен, имеет ряд заболеваний, ограничивающих его в выборе официальной работы, в связи с чем не имеет возможности оплачивать текущие платежи и образовавшуюся задолженность по жилищным и коммунальным платежам. Ему была предложена реструктуризация задолженности, но согласно произведенному расчету, ежемесячная сумма, подлежащая уплате, составила 40 000 рублей, без учета текущих платежей, которую с учетом его материального положения, он отказался принимать. ДД.ММ.ГГГГ получив материальную помощь от МКУ «Управление социальной политики» как лицо, находящееся в трудной жизненной ситуации, оплатил жилищные и коммунальные услуги на сумму 12 500 рублей, из них 9 500 рублей - ООО «Талнахбыт», 3 000 рублей - АО «НТЭК». Погашать задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 947 рублей 82 копейки он не отказывается.

Третье лицо Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что удовлетворение исковых требований возможно при наличии доказанности фактов, изложенных в иске.

Поскольку истец, ответчик и третье лицо своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок реализации и защиты своих процессуальных прав, с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчику ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м. 

Согласно сведениям, представленным истцом, и не оспоренным ответчиком, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают - ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и его несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищные и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 247 947 рублей 82 копейки, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 318 рублей 87 копеек, пени в размере 48 369 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 663 рубля 44 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 628 рублей 95 копеек, пени в размере 9 525 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 497 рублей 32 копейки.

Ввиду поступивших возражений ФИО1 определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы были отменены.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за услуги за указанный период в полном размере, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 663 рубля 50 копеек. 

Судом проверен расчет, результаты которого соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности начисления истцом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку факт невнесения ответчиком оплаты за жилищные и коммунальные услуги установлен в судебном заседании и не опровергнут ответчиком. Ответчик, будучи нанимателем жилого помещения, обязан вносить плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, а неисполнение данной обязанность влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего законодательства.

По рассматриваемому иску ответчик представил возражения, в которых указал, что в силу своего состояния здоровья он не работает с 2014 года, один воспитывает несовершеннолетнего сына, в связи с чем находится в тяжелой жизненной ситуации, соглашение с ООО «Талнахбыт» о реструктуризации долга заключить не имеет возможности, поскольку ежемесячный платеж в размере 40000 рублей, рассчитанный ему истцом, является для него непосильным. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд исходит из того, что закон предусматривает неустойку (пени, штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что подтверждено правовой позицией Конституционного Суда РФ, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы пени последствиям нарушения обязательства закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. 

Поскольку доказательств причинения каких-либо неблагоприятных последствий, причиненных просрочкой уплаты ответчиком истцу платежей не представлено, исходя из материального положения истца, сумма заявленной пени в размере 187 663 рубля 50 копеек, признается судом явно чрезмерной, в связи с чем, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, в целях недопущения неосновательного обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 150000 рублей, считая данный размер разумным и справедливым, соответствующим последствиям нарушений.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» подлежит взысканию сумма задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 947 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 7 736 рублей - при подаче иска – 3 575 рублей 30 копеек, при подаче заявления о выдаче судебного приказа в 2017 году – 2 663 рубля 44 копейки, при подаче заявления о выдаче судебного приказа в 2018 году – 1 497 рублей 32 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст.93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

Таким образом, в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления), что следует из п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве».

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 736 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 237 рублей 05 копеек, подтвержденные документально и относящиеся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 947 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 736 рублей, почтовые расходы в размере 237 рублей 05 копеек, а всего 405 920 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2021 года