25RS0009-01-2024-001255-16 № 2-991/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 18.12.2024

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью “Прометей” к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца с учетом измененных требований просит взыскать в пользу ООО “Прометей” с ответчика в пределах срока исковой давности задолженность за содержание жилого помещения за 3 года, предшествующие подаче иска период с 01.07.2021 по 01.02.2023 в размере 15 189, 42 руб. (в т.ч. за 2021 год 4 057, 26 руб., за 2022 год 8401, 11 руб., за 2023 год 2 731, 05 руб.), пени за просрочку платежа за период с 01.07.2021 по 01.07.2024 в размере 12 666, 05 руб., всего взыскать 27 855, 47 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1424 руб. 53 коп..

Обосновывает тем, что с 13.07.2011 ответчик является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: ххххххх. Истец в указанный период по договору управления МКД от 01.05.2013 осуществлял управление указанным многоквартирным домом. Ответчик своевременно не оплатил предоставленные ему услуги по содержанию жилого помещения. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности. Кроме того не согласен с иском в полном объеме, поскольку истец оказывал услуги ненадлежащего качества.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх и зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, вместе с тем он своевременно не оплатил предоставленные ему услуги по содержанию жилого помещения. 

После заявления ответчика о применении срока исковой давности, представителем истца заявлены требования только в пределах срока исковой давности. Расчет задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.07.2021 по 01.02.2023 в размере 15 189, 42 руб. и пени за просрочку платежа за период с 01.07.2021 по 01.07.2024 в размере 12 666, 05 руб., представленный истцом, является верным.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Таким образом, плата за июль 2021 должна была быть внесена ответчиком не позднее 10.08.2021, истец обратился в суд с иском 11.07.2024, следовательно, срок исковой давности за указанный месяц не истек. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об оказании услуг ненадлежащего качества не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик с иском о защите прав потребителя в суд не обращался, акты оказания некачественных услуг отсутствуют, требования о проведении перерасчета не заявлялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № хх, выдан хх.хх.хххх ОУФМС России по ххххххх) в пользу общества с ограниченной ответственностью “Прометей” (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате работ по содержанию и текущему ремонту за период с 01.07.2021 по 01.02.2023 в размере 15 189, 42 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.07.2021 по 01.07.2024 в размере 12 666, 05 руб., всего взыскать 27 855, 47 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № хх, выдан хх.хх.хххх ОУФМС России по ххххххх) в пользу общества с ограниченной ответственностью “Прометей” (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1114, 22 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев