дело № 

УИД *** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 23 апреля 2019 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи С.А. Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, 

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> в квартире 22 лицевой счет № данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 127307,87 рублей. Просит взыскать с ФИО1 127307,87 рублей задолженность за коммунальные платежи, пени в размере 86072,36 рублей, расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель ООО «Жилсервис-3» не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 иск признал частично, просит снизить размер пени.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией дома № 3 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом 

<

дата>.

Собственником квартиры 22 в указанном доме является ответчик ФИО1

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № квартиры 22, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 127307,87 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Размер пени за несвоевременную оплату согласно представленному расчету составляет 86072 рубля 36 коп.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, суд находит исковые требования ООО «Жилсервис-3» о взыскании коммунальных платежей и пени обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, дату образования задолженности, размер подлежащего взысканию долга, суд считает необходимым снизить размер пени до 40000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по уплате госпошлины в размере 5333 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Жилсервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате по оплате коммунальных платежей в размере 127307 рублей 87 коп., пени в размере 40000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5333 рубля 80 коп., а всего 172641 рубль 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин