УИД: 66RS0044-01-2025-000772-56 

Дело № 2-1122/2025 мотивированное 

решение

 изготовлено 11.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 28 марта 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кутенина А.С.

при ведении протокола секретарем Комиссаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/2025 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений в размере 2 224 504 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 245 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.10.2022 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 14). По акту приема – передачи от 01.10.2022 объект аренды: часть нежилого помещения общей площадью 28 кв.м., кадастровый № расположенное на 1 этаже а Административном здании по адресу: 

<

адрес> был передан ИП ФИО2 Согласно пунктам договора - 1 с момента передачи Имущества по акту приема – передачи, арендатор ежемесячно оплачивает постоянную часть арендной платы в общей сумме 42 000 руб. в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. Задолжность по арендной плате по договору – 1 за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 г составляем 882 000 руб., что подтверждает акт сверки расчетов (л.д. 20) 

01.12.2022 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор -2 аренды нежилого помещения № (л.д. 25) По акту приема передачи от 01.12.2022 объект аренды: часть нежилого помещения общей площадью 28 кв.м., кадастровый № расположенное на 1 этаже а Административном здании по адресу: 

<

адрес> был передан ИП ФИО2 Согласно пунктам договора - 2 с момента передачи Имущества по акту приема – передачи, арендатор ежемесячно оплачивает постоянную часть арендной платы в общей сумме 33 840 руб. в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. Задолжность по арендной плате по договору – 1 за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 г составляем 1 342 504 руб. 10 коп., что подтверждает акт сверки расчетов (л.д. 29).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на доводах иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 3 оборот). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца – ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представила. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч.ч.1-3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации) своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 01.10.2022 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 14). По акту приема – передачи от 01.10.2022 объект аренды: часть нежилого помещения общей площадью 28 кв.м., кадастровый № расположенное на 1 этаже а Административном здании по адресу: 

<

адрес> был передан ИП ФИО2 Согласно пунктам договора - 1 с момента передачи Имущества по акту приема – передачи, арендатор ежемесячно оплачивает постоянную часть арендной платы в общей сумме 42 000 руб. в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. Задолжность по арендной плате по договору – 1 за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 г составляем 882 000 руб., что подтверждает акт сверки расчетов (л.д. 20).

01.12.2022 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор -2 аренды нежилого помещения № (л.д. 25) По акту приема передачи от 01.12.2022 объект аренды: часть нежилого помещения общей площадью 28 кв.м., кадастровый № расположенное на 1 этаже а Административном здании по адресу: 

<

адрес> был передан ИП ФИО2 Согласно пунктам договора - 2 с момента передачи Имущества по акту приема – передачи, арендатор ежемесячно оплачивает постоянную часть арендной платы в общей сумме 33 840 руб. в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. Задолжность по арендной плате по договору – 1 за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 г составляем 1 342 504 руб. 10 коп., что подтверждает акт сверки расчетов (л.д. 29).

Представленный истцом расчет судом проверен, оснований не доверять ему у суда не имеется, так как он соответствует условиям договора аренды нежилого помещения, ответчиком не оспорен.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения, требования ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по Договору аренды нежилого помещения составляет 2 224 504 руб. 10 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением. 

Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от 28.11.2024 на сумму 15 000 руб., № на сумму 15 000 руб., № на сумму 7 245 руб., всего на сумму 37 245 руб. (л.д. 7-9).

Указанную сумму надлежит взыскать с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договорам аренды нежилых помещений в размере 2 224 504 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 245 руб., всего взыскать 2 261 749 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: