Дело № 2-688/2025

УИД: 24RS0040-01-2025-003230-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шушенское 14 ноября 2025 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Герасимовой Н.И., 

при секретаре Бабушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Город» ( далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 за счет наследственного имущества умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных услуг с учетом пени в размере 44 135 рублей 26 коп. и понесенных расходов (государственной пошлины) в размере 4 000,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>общей площадью 53,4 кв.м.). Истец на основании Договора управления многоквартирным домом от 17.03.2015 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и является управляющей организацией для данного многоквартирного дома. Задолженность собственника за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 составляет 41160 руб. 70 коп. Размер пени по жилищно-коммунальным услугам собственника жилого помещения за период с 16.06.2024 по 31.03.2025 составляет 2974 руб. 56 коп. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за предоставленную истцом жилищно-коммунальных услуги с учетом пени составляет 44135 руб. 26 коп. ООО «УК «Город» располагает информацией, что ФИО2 умер 19.08.2024, нотариусом открыто наследственное дело. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными, у истца отсутствует возможность самостоятельно определить круг наследников умершего ФИО2, ООО «УК «Город» обращается с исковым заявлением, минуя стадию приказного производства.

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает относительно вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

С учётом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ закреплено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с 10.03.2021 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №:), являлся ФИО2.

ФИО2, 

<

данные изъяты>, умер 19 августа 2024 г. в 

<

данные изъяты>.

ФИО2 в зарегистрированном браке не состоял.

Из материалов наследственного дела № (нотариус Норильского нотариального округа Артельная А.М.) следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО2 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по указанному выше адресу, обратился отец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по доверенности П.). Мать – ФИО3 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу ФИО1 

20.02.2025 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ним 21.02.2025.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, обязанность ответчика ФИО1 по несению бремени содержания и оплате жилищно-коммунальных услуг принадлежащего ему жилого помещения (квартиры) возникла с 19.08.2024 (день смерти сына).

Пунктом 4.5 Договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 г. определено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Не использование помещений собственником не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (пункт 4.8 договора управления).

Согласно представленной справке начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, задолженность по жилищным услугам в размере 41160,70 рублей образовалась за период с 01.04.2024 по 31.03.2025.

Представленный истцом расчет проверен судом, плата за жилищные услуги рассчитана в соответствии с установленным порядком и с действовавшими на момент начисления платы за содержание помещения для собственников помещений в многоквартирных домах. Каких-либо достоверных доказательств того, что расчет задолженности является неверным, ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что предъявленная к взысканию истцом задолженность погашена полностью или в части. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилищные услуги не исполнял, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества (на день смерти – 4 285 360,15 рублей) превышает сумму задолженности по оплате жилищных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в заявленном им размере.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку платежей за ЖКУ по лицевому счету № за период с 16.06.2024 по 31.03.2025 начислена пеня в размере 2974,56 рубля.

Расчет пени судом признается верным. Доказательств иного или обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имелось ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилищные услуги, требования истца о взыскании пени за просрочку платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 09.06.2025, требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Город» удовлетворены в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.20-24 по 31.03.2025 в размере 41160 рублей 70 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2974 рубля 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 48135 рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба в указанном порядке и сроки может быть подана в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.И. Герасимова

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.