№ 2-369/2025

УИД 35RS0009-01-2024-004271-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ильюшенский» о признании права на единоличное обращение с заявлением о постановке на кадастровый чет и по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ильюшенский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ильюшенский» (далее СХПК «Ильюшенский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленного требования указав, что в 1992 году ФИО1 как работнику совхоза им.С.В.Ильюшина была предоставлена для проживания квартира №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С данного времени ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, следит за его сохранностью и несет бремя его содержания. 08.07.2013 решением № правления СХПК «Ильюшенский», на балансе которого находится спорное жилое помещение, ФИО1 разрешена приватизация предоставленной ему квартиры. В настоящее время между СХПК «Ильюшенский» и ФИО1 заключен договор найма квартиры 

<

адрес>. Оформить свои права на занимаемую квартиру ФИО1 не может, так как и квартира № и жилой дом 

<

адрес> не находятся на кадастровом учете, право собственности на них не зарегистрировано. ФИО1 просил суд уполномочить его на единоличное обращение в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома общей площадью 251,4кв.м по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек контура здания в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером МАЮ 14.07.2024, признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 63,2кв.м (квартира №), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.02.2025 принято изменение исковых требований и к участию в процессе в качестве соистцов по требованию о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации привлечены ФИО2 и ФИО2

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2., ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие каждого и удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика СХПК «Ильюшенский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставил решение относительно удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно плану дома 2 д.Жуково Вологодских района и области данный многоквартирный жилой дом построен в 1986 году, имеет площадь 251,4кв.м, не состоит на кадастровом учете, квартира № этого дома является трехкомнатной и имеет площадь 63,2кв.м.

По заказу ФИО1 кадастровый инженер 

<

данные изъяты> 14.07.2024 МАЮ. подготовил технический план многоквартирного дома 

<

адрес> с указанием координат характерных точек контура здания.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

Из справки СХПК «Ильюшенский» от 22.08.2013 № 460 усматривается, что 11.10.1992 совхозом им.С.В.Ильюшина ФИО1 как работнику хозяйства предоставлена квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> С данного времени ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, следит за его сохранностью и несет бремя его содержания, зарегистрирован по месту жительства с 13.08.2013, что подтверждается сведениями паспорта гражданина РФ 

<

данные изъяты>

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства сыновья истца ФИО2 с 13.10.2003, ФИО2 с 25.05.2005, что подтверждается сведениями паспортов гражданина РФ 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> и соответственно.

В настоящее время квартира 

<

адрес> находится на балансе СХПК «Ильюшенский», что подтверждается справкой СХПК «Ильюшенский» № 461 от 22.08.2013.

Согласно справке СХПК «Ильюшенский» от 22.08.2013 № 459, колхозы «им.Кирова», «им.Ильича», «Коммунист» реорганизованыы в совхоз «Березниковский» 14.08.1965, совхоз «Березниковский» переименован в совхоз им.С.В.Ильюшина 15.08.1977 на основании приказа № 66-к от 13.08.1977, совхоз им.С.В.Ильюшина реорганизован в ТОО им.С.В.Ильюшина 06.03.1993 на основании приказа № 19-к от 06.03.1993, ТОО им.С.В.Ильюшина реорганизовано в СХПК «Ильюшенский» 20.04.1999 на основании приказа № 16-пр от 20.04.1999.

08.07.2013 решением № 47 правления СХПК «Ильюшенский», на балансе которого находится спорное жилое помещение, ФИО1 разрешена приватизация предоставленной ему квартиры. 

01.07.2024 между СХПК «Ильюшенский» и ФИО1 заключен договор найма квартиры 

<

адрес>.

Согласно п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1).

В соответствии со ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемая ФИО1, ФИО2, ФИО2 квартира построена и введена в эксплуатацию совхозом им.С.В.Ильюшина, должным образом в муниципальную собственность не передана, в настоящее время находится на балансе СХПК «Ильюшенский», при этом право собственности у ответчика на данный объект не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО1, ФИО2, ФИО2 не использовалось, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 12 ст.70, п.4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Принимая во внимание то, что СХПК «Ильюшенский» не обращался с заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома 

<

адрес>, данное обстоятельство препятствует ФИО1 в реализации его прав и обязанности по осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение, суд полагает правомерным удовлетворить требования иска ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет здания, назначение: многоквартирный дом, общая площадь 251,4кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, подготовленным 14.07.2024 кадастровым инженером 

<

данные изъяты> МАЮ,: 

<

данные изъяты>

признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности каждого на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 62,3кв.м (квартиру №), расположенное в многоквартирном доме общей площадью 251,4кв.м по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись). 

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025