Дело № 2-1216/2020 (УИД 58RS0008-01-2020-002247-84)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 22 сентября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе 

председательствующего судьи Герасимовой А.А.

при секретаре Кондратьевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Пензы Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, кадастровый №, площадью 25,1 кв.м, расположенная 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2016 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 11 января 2017 года № 58:29:2014003:3224-58/001/2017-1. В указанной квартире зарегистрирована она, ее супруг А.В.В. и сын ФИО3 Ответчик ФИО3 уже длительное время не проживает в данной квартире и не имеет в ней своих личных вещей, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Кроме того, по месту регистрации регулярно являются незнакомые ей люди, которые устраивают скандалы, разыскивая ответчика, требуют погасить его долги и портят имущество (входную дверь). Она как собственник оплачивает коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, в том числе и за ФИО3, при этом, являясь пенсионером, ветераном труда, страдает хроническими заболеваниями. Считает, что наличие регистрации ответчика ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, площадью 25,1 кв.м, расположенной 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2016 года является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес> что подтверждается копией данного договора, копией выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Пензенской области от 11 января 2017 года.

Согласно представленным сведениям из УВМ УМВД России по Пензенской области от 11 августа 2020 года, сообщению УМВД России по г. Пензе от 21 августа 2020 года № 25/23503 ответчик ФИО3, (дата) рождения, с 16 мая 2018 года зарегистрирован 

<

адрес>

Согласно пояснениям истца в судебном заседании ее сын ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире в мае 2018 года, после чего ушел в армию. После возвращения из армии с мая 2019 года по октябрь 2019 года проживал в квартире, затем переехал к девушке и ни разу не возвращался, при этом ключи у него были. Весной 2020 года дверной замок был сменен, но за ключами от квартиры он не обращался. В квартире его вещей нет, поскольку при переезде ФИО3 их все забрал. Из квартиры съехал добровольно, где сейчас проживает, неизвестно. Никаких конфликтов между ними не было. Денег за оплату коммунальных услуг, ремонта в квартире ФИО3 никогда не передавал.

Указанные выше обстоятельства также нашли свое подтверждение показаниями свидетелей А.Н.В. и С.Д.А.

Свидетель А.Н.В. суду показала, что истец является ее свекровью. Ответчик проживал вместе с истцом и ФИО4 в спорной квартире приблизительно с 2018 года, в 2019 году ушел в армию, после чего до ноября 2019 года проживал там же, а затем переехал к девушке, при этом перевез к ней все свои вещи. С тех пор его не видела, попыток вернуться не предпринимал. Решение о переезде он принял добровольно, конфликтов между ним и истцом не было. Денег за коммунальные платежи ФИО3 не передавал, его местонахождение ей неизвестно.

Свидетель С.Д.А. суду показал, что он является внуком ФИО2 Ответчик после возвращения из армии в 2019 году проживал у нее, после переезда к девушке в спорной квартире не появлялся. Конфликтов между истцом и ответчиком не было.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2; выехал добровольно с места жительства, его вещей в квартире нет; коммунальные услуги не оплачивает; в расходах по содержанию имущества не участвует; какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, свидетельствующим о сохранении за последним права на жилое помещение, также отсутствует, а потому суд считает, что ответчик сохраняет формально регистрацию в квартире, расположенной 

<

адрес>

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, кадастровый №, площадью 25,1 кв.м, расположенной 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Судья Герасимова А.А.