16RS0051-01-2024-016589-28

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года Дело 2-450/2025

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при ведении протокола помощником судьи Ч.Ш. Хамидуллиной,

с участием представителей истцов ФИО9, ФИО10, представителя ответчика ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о включении недвижимого имущества в наследственное имущество и признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности.

В обоснование иска указано, что на основании выписки из решения Большедербышкинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно дом и земельный участок площадью 0,1377 га для ведения личного подсобного хозяйства в н.

<

адрес изъят> что подтверждается госактом №

<

номер изъят>

Право собственности на указанный земельный участок и дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

<

дата изъята> умерла мать истца ФИО1, при жизни она составила завещание, которым все свое имущество завещала сыну ФИО7.

<

дата изъята> умер брат истца ФИО2.

Являясь единственным наследником после смерти матери и брата, истец фактически вступила в наследство.

Истец просит включить земельный участок площадью 1376,2 кв.м. и жилой дом площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>.

Признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, на земельный участок площадью 1376,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> и жилой дом площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят>.

В ходе рассмотрения дела в качестве надлежащего ответчика привлечен исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>.

Представители истца ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» ФИО11, ФИО12, с иском не согласились.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Республики Татарстан, нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО3, нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО4 в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> умер ФИО2.

<

дата изъята> умерла ФИО1.

<

дата изъята> ФИО1 составлено завещание, которым она все свое имущество завещала ФИО7.

После её смерти открылось наследство, которое включает в себя земельный участок площадью 1376,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> жилой дом площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенные по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят>.

Согласно заключению, составленному ОО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят> пригоден для безопасного круглогодичного проживания, данное здание можно признать жилым домом (жилым помещением), соответствует строительным нормам, правилам и регламентам на территории Российской Федерации, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не выявлено; параметры здания не превышают предельные параметры разрешенного строительства, дефектов и повреждений несущих строительных конструкций не выявлено; здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту выездного обследования земельного участка, проведённого 

<

дата изъята> МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>», установлено, что на земельный участок площадью 1376,2 кв.м. в кадастровым номером 

<

номер изъят> с видом разрешенного использования – «индивидуальный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят> права не зарегистрированы. Согласно выписке из ЕГОРН в разделе особые отметки имеется запись о правообладателе ФИО1. В ходе проведения визуального обследования установлено что на данном земельном участке расположен дом, часть капитального объекта, территория участка огорожена. 

Из ответа нотариуса следует, что имеется наследственное дело 

<

номер изъят>, открытое к имуществу ФИО2 умершего 

<

дата изъята>, который фактически принял наследство после умершей 

<

дата изъята> ФИО1, своей матери, но не оформил своих прав. Наследственное дело заведено 

<

дата изъята> по заявлению наследника по закону ФИО5, племянника наследодателя. 

<

дата изъята> заявление о принятии наследства подала ФИО6 – сестра наследодателя. ФИО7 к нотариусу не обращался. 

Истец, сын наследодателя, является наследником по завещанию. 

Право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано.

ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец принял наследство, ухаживает за хозяйством, оплачивает все платежи. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец является наследником по завещанию, в установленном законом порядке принявшим наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении права собственности на земельный участок и жилой дом в состав наследства после смерти ФИО1. и признании за истцом на него права собственности.

При этом суд приходит к выводу, что во внесудебном порядке спор разрешить не представляется возможным в связи с тем, что в органах Росреестра право собственности не регистрировано. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 1376,2 кв.м. и жилой дом площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>.

Признать за ФИО7, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>, на земельный участок площадью 1376,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> и жилой дом площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят> (Большие Дербышки) 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>

Копия верна: Судья: Л.А. Садриева