Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

16 июля 2018 года дело № 2-2122

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истцы указали, что в январе 2015г. истец завершил постройку жилого дома, общей площадью 102,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, площадью 2368,93 кв.м. с кадастровым Номером ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок Серия *** от 30.11.2010г., субъект права ФИО2, Серия *** от 30.11.2010г. субъект права ФИО3 Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. О том, что до постройки жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, необходимо получить соответствующее разрешение, он не знал. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается градостроительным планом земельного участка. Градостроительный план земельного участка согласован с ЭПУ «Альметьевскгаз», АО «Альметьевск-Водоканал», Филиал ОАО «Сетевая компания». При обращении в Исполком Альметьевского муниципального района, истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку строительство индивидуального жилого дома уже завершено. 

Просит признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: