Дело № 2-785/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 г. г. Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре судебного заседания Тачитдиновой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Совхоз «Байдарацкий» к Администрации МО Белоярское, Администрации МО Приуральский район о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель АО «Совхоз «Байдарацкий» обратился в суд с иском к Администрации МО Белоярское, Администрации МО Приуральский район о признании права собственности на объект недвижимости: здание колбасного цеха, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности по тем основаниям, что истец 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, претензии к нему со стороны третьих лиц не предъявлялись, притязания на здание отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности № 5 от 17 июля 2017 г., на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. 

Представители Администрации МО Белоярское, Администрации МО Приуральский район, Управления Росреестра по ЯНАО в судебном заседании участия не принимали, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения по заявленным требованиям не поступили.

Представитель Управления Росреестра по ЯНАО указал, что объект недвижимости: колбасный цех, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., КН №, в ЕГРП не зарегистрирован, на учет как бесхозяйное имущество не принимался. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем права и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Статьей 11 названного Закона установлено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. 

Правомерность, добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом недвижимым имуществом в виде колбасного цеха, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., с кадастровым номером №, с 1993 года не вызывает сомнений и подтверждается письменными доказательствами. 

Так, данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности МО Приуральский район, МО Белоярское не состоит, собственника, зарегистрированного в установленном порядке, не имеет.

Постановлением главы Администрации МО Приуральский район от 31 января 2013 г. № 103 уточнена схема расположения и площадь земельного участка с видом разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, под размещение объекта «Колбасный цех в ...» ..., что также следует из кадастровой выписке земельного участка от 5 июня 2013 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО от 14 апреля 2017 г., спорный объект недвижимости, площадью 203,8 кв.м, введен в эксплуатацию по завершении строительства в 1993 году, имел инвентарный номер №, 21 ноября 2011 г. присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Из справки генерального директора АО «Совхоз «Байдарацкий» усматривается, что здание «Колбасный цех» состоит на балансе юридического лица с 1 декабря 1993 г.

Таким образом, суд считает, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принимает меры по обеспечению сохранности имущества. Никто из иных лиц не заявляет требований на указанное имущество. При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности на объект недвижимости: здание колбасного цеха, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., с кадастровым номером №, за АО «Совхоз «Байдарацкий».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом «Совхоз «Байдарацкий» право собственности на недвижимое имущество: здание колбасного цеха, площадью 203,8 кв.м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись. 

Копия верна: 

Судья Л.В.Словакевич

Секретарь Д.Ф. Тачитдинова

По состоянию на ____________________ решение в законную силу не вступило.